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选取土地使用权出让实例作为可比实例时，一般不宜选用协议方式的出让实例。 （　）

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是选取可比实例。当选取建设用地使用权出让实例为可比实例时，目前一般不宜选取协议方式的出让实例。
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考题 市场法估价的操作步骤有（ ）。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．评价可比实例D．对可比实例成交价格做适当的处理E．价格修正
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考题 下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是（ ）。A．可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区B．可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例C．可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格D．选取可比实例的数量在实际中是越多越好
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考题 如果估价对象是出让土地使用权土地上的房地产，交易实例既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。 （ ）
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考题 在运用市场法评估建（构）筑物价值时。对可比实例的选取要求包括（）。A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格D.可比实例成交日期与估价时点相近E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
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考题 选取可比实例的数量，一般要求选取()的可比，实例即可。A、5个以上B、10个以下C、5—10个D、3—10个
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考题 收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例
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考题 运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
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考题 下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否，直接影响到市场法评估出的价值的准确性 B:在实际估价中，只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理，通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值 C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产 D:为减少估价误差，一般选取3个以上（含3个）、10个以下（含10个）可比实例
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考题 （2017年真题） 在运用市场法评估建（构）筑物价值时，对可比实例的选取要求包括（　）。 A.可比实例是估价对象的类似建（构）筑物 B.可比实例与估价对象的付款方式必须一致 C.可比实例成交价格为正常价格或可修正为正常价格 D.可比实例成交日期与估价时点相近 E.可比实例成交日期与估价时点必须相同
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考题 下列关于选取可比实例的说法中，有误的一项是( )。A、 可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是在同一供求范围内的类似地区 B、 可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同，当两者不相同时，一般不能作为可比实例 C、 可比实例的成交价格是正常成交价格，或可修正的正常成交价格 D、 选取可比实例的数量在实际中是越多越好，为后续进行的比较修正工作带来方便
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考题 在选取可比实例时，主要在于精而不是多，一般来说可以选取（　）个可比实例。A、1～2 B、2～3 C、3～5 D、5～6
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考题 运用比较法进行估价时，需要从交易实例库中选取符合一定条件的交易实例为可比实例。（　）
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考题 在选取可比实例时，主要在于精而不是多，一般来说可以选取（　）个可比实例。 A、1～2 B、2～3 C、3～5 D、5～6
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考题 下列选项中，属于选取可比实例的质量要求的有（　）。A.可比实例与估价对象所处的街道必须相同 B.可比实例的交易方式适合估价目的 C.可比实例的规模与估价对象的规模相当 D.可比实例的成交价格是正常价格或可修正为正常价格 E.可比实例大类用途与估价对象的大类用途相同
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考题 运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。A:收集交易实例 B:选取可比实例 C:对可比实例的成交价格进行适当处理 D:预测可比实例的未来价格 E:求取最终的比准价值
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考题 如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）
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考题 如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）
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考题 选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。（）
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考题 运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是（）。A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理
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考题 选取的可比实例规模一般应为（）。A、0.5≤可比实例规模／估价实例规模≤1B、0.5可比实例规模／估价实例规模≤1C、0.5≤可比实例规模／估价实例规模≤2D、0.5≤可比实例规模／估价实例规模1
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考题 为抵押、抵债、房屋拆迁目的的估价，应选取一般拍卖的交易实例为可比实例。（）
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考题 单选题选取的可比实例规模一般应为（）。A 0.5≤可比实例规模／估价实例规模≤1B 0.5可比实例规模／估价实例规模≤1C 0.5≤可比实例规模／估价实例规模≤2D 0.5≤可比实例规模／估价实例规模1
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考题 判断题选取土地使用权出让实例作为可比实例时，可选用协议方式的出让实例。 ( )A 对B 错
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考题 判断题如果为土地使用权出让，一般买卖、租赁、征用等目的估价，则应选取相对应的交易类型的交易实例为可比实例。（）A 对B 错
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考题 多选题运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括（　　）。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例
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考题 判断题如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）A 对B 错
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考题 多选题乙房地产估价公司评估时，一般的步骤为（ ）。A搜集交易实例B选取可比实例C对可比实例成交价格进行处理D计算比较价格
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