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在选取可比实例时,主要在于精而不是多,一般来说可以选取( )个可比实例。

A、1~2
B、2~3
C、3~5
D、5~6

参考答案

参考解析
解析:考点:选取可比实例的要求。在选取可比实例时,主要在于精而不是多,一般选取3至5个可比实例即可,但不得少于3个。
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考题 市场法估价的操作步骤有( )。A.搜集交易实例B.选取可比实例C.评价可比实例D.对可比实例成交价格做适当的处理E.价格修正

考题 下列关于选取可比实例的说法中,有误的一项是( )。A.可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同,或是在同一供求范围内的类似地区B.可比实例的权利性质应与估价对象的权利性质相同,当两者不相同时,一般不能作为可比实例C.可比实例的成交价格是正常成交价格,或可修正的正常成交价格D.选取可比实例的数量在实际中是越多越好

考题 选取可比实例的数量,一般要求选取()的可比,实例即可。A、5个以上B、10个以下C、5—10个D、3—10个

考题 收益性物业运用市场法估价的步骤为()A:搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格B:搜集交易实例→对可比实例成交价格进行处理→选取可比实例→求取比准价格C:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→搜集交易实例→求取比准价格D:选取可比实例→对可比实例成交价格进行处理→求取比准价格→搜集交易实例

考题 运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例

考题 下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性 B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值 C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产 D:为减少估价误差,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例

考题 在选取可比实例时,主要在于精而不是多,一般来说可以选取( )个可比实例。A、1~2 B、2~3 C、3~5 D、5~6

考题 在市场法估价中,当有较多的交易实例符合可比实例要求时,应选取其中与估价对象最相似的,与预设的估价结果最接近的交易实例,因此不能随意选取交易实例。(  )

考题 估价对象与可比实例,前者是钢结构、后者是钢筋混凝土结构,根据偏差修正,此可比实例选取得当。( )

考题 选取土地使用权出让实例作为可比实例时,一般不宜选用协议方式的出让实例。 ( )

考题 运用市场法估价的基本步骤一般可以分为( )。A:收集交易实例 B:选取可比实例 C:对可比实例的成交价格进行适当处理 D:预测可比实例的未来价格 E:求取最终的比准价值

考题 采用比较法估价时,一般要求选取3~10个可比实例即可。()

考题 什么是选取可比实例的分配法?

考题 选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。()

考题 运用市场法估价一般的步骤叙述正确的是()。A、搜集交易实例→选取可比实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值B、选取可比实例→搜集交易实例→对可比实例的成交价格进行适当的处理→求取比准价值C、对可比实例的成交价格进行适当的处理→搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值D、搜集交易实例→选取可比实例→求取比准价值→对可比实例的成交价格进行适当的处理

考题 选取可比实例主要在于精而不在于多,一般选取()个的可比实例即可。A、2~8B、3~10C、5~12D、7~15

考题 选取的可比实例规模一般应为()。A、0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤1B、0.5可比实例规模/估价实例规模≤1C、0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤2D、0.5≤可比实例规模/估价实例规模1

考题 如何选取可比实例

考题 在实际选取可比实例时,可比实例的用途应与估价对象的用途相同,这里的用途主要指大类用途,大类用途为()。A、居住B、商业C、办公D、旅馆E、工业

考题 单选题选取的可比实例规模一般应为()。A 0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤1B 0.5可比实例规模/估价实例规模≤1C 0.5≤可比实例规模/估价实例规模≤2D 0.5≤可比实例规模/估价实例规模1

考题 判断题对选取可比实例的最低要求是,可比实例应是现在或过去真实存在的。A 对B 错

考题 判断题选取土地使用权出让实例作为可比实例时,可选用协议方式的出让实例。 ( )A 对B 错

考题 单选题选取可比实例主要在于精而不在于多,一般选取()个的可比实例即可。A 2~8B 3~10C 5~12D 7~15

考题 问答题如何选取可比实例

考题 单选题运用市场比较法估价,在选取可比实例时,应根据估价对象状况和估价目的,从搜集的交易实例中选择()个以上的可比实例。A 6B 5C 4D 3

考题 单选题房地产评估中,市场法的操作步骤是( )。A 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→求取比准价格B 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易日期修正→交易情况修正→房地产状况调整→求取比准价格C 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→交易情况修正→交易日期修正→建立可比价格基础→房地产状况调整→求取比准价格D 搜索交易实例→选取3~10个可比实例→建立可比价格基础→交易情况修正→交易日期修正→房地产状况调整→建立可比价格基础→求取比准价格

考题 多选题运用比较法估价时,选取可比实例应符合的基本要求包括(  )。A可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B可比实例的成交日期应与估价目的吻合C可比实例的交易类型应与估价目的吻合D可比实例的成交价格应为正常市场价格或能够修正为正常市场价格E对一宗物业进行估价,一般应选取1~3个可比实例