网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：
题目内容
（请给出正确答案）
如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）
参考答案
更多 “如果估价对象是出让土地使用权的房地产，交易实例则既可以选择出让土地使用权，也可以选择划拨土地使用权的交易实例。（）” 相关考题
考题
某工厂有甲、乙两个厂区，两个厂区的土地均以划拨方式取得。目前甲厂区已补交土地使用权出让金，办理了出让手续，并整体出租给另一企业使用，租赁合同尚未到期。现该工厂因发展需要，决定转让甲厂区房地产，抵押乙厂区房地产，用筹得的资金在乙厂区扩建厂房，为此委托某房地产估价机构同时对两个厂区进行评估。
评估乙厂区土地市场价值时，最适宜的估价思路是（ ）。A.采用市场法按照出让土地使用权评估其公开市场价值
B.采用假设开发法按照出让土地使用权评估其公开市场价值
C.按照出让土地使用权评估其市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
D.采用成本法评估乙厂区房地产市场价值，再扣除应缴纳的土地使用权出让金
考题
以划拨方式取得土地使用权的房地产转让的，现需房地产估价，( )。A、 私有住宅转让后仍用于居住的
B、 办理了出让手续，变划拨土地为出让土地，由受让方缴纳出让金
C、 按照国务院住房制度改革有关规定出售公有住宅的
D、 是不改变土地划拨性质，对转让方征收土地收益金
E 转让的房地产暂时难以确定土地使用权出让用途、年限和其他条件的
考题
下列哪种情形需补地价()。A:更改原出让土地使用权时规定的用途。
B:增加原出让土地使用权出让权时规定的容积率
C:转让、出让、抵押划拨土地使用权的房地产
D:出让的土地使用权期满后续期
E:划拨的土地使用权期满后续期
考题
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。
考题
以（ ）方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A、土地使用权出让B、房地产出租C、房地产转让D、房地产抵押
考题
《城市房地产管理法》对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式，分别是（）。A、需办理出让手续，变划拨土地使用权为出让土地使用权，由受让方缴纳土地出让金B、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由受让方缴纳土地出让金C、需办理出让手续，变出让土地使用权为划拨土地使用权，由出让方缴纳土地出让金D、不改变原有土地的划拨性质，对转让方征收土地收益金E、不改变原有土地的划拨性质，对受让方征收土地收益金
考题
单选题在房地产交易中，下列属于三级市场的是（）A
土地使用权的出让B
土地使用权出让后的转让、抵押、租赁C
土地使用权出让后的房地产开发经营D
投入使用的房地产的买卖、抵押和房屋的租赁
考题
判断题以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。A
对B
错
考题
单选题以()方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用权已经使用年限后的剩余年限。A
土地使用权出让B
房地产出租C
房地产转让D
房地产抵押
考题
多选题期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此土地使用权出让合同中必须明确规定（）。A土地使用权出让年限B土地凭借权出让年限C土地所有权出让年限D年限可以超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限E年限不得超过国务院规定的土地使用权出让的最高年限
考题
判断题以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理士地权出让手续，交纳土地使用权出让金。（ ）A
对B
错
热门标签
最新试卷
