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还原利率的实质是什么？

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考题 运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率
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考题 还原利率的种类() A.建筑物还原利率B.综合还原利率C.土地还原利率D.住宅还原利率E.物业还原利率
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考题 某待估房地产,已知建筑物还原利率为8%,土地还原利率为6%,建筑物价值占到房地产总价值的45%,则该房地产的综合还原利率为()。 A、5%B、6.9%C、6.1%D、7.1%
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考题 某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为()。A:5% B:6% C:6.9% D:7.1%
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考题 氧化还原反应的特征是（），实质是（）。
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考题 确定还原利率采用（　）加风险调整值的办法。A、利润率B、安全利率C、存款利率D、贷款利率
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考题 某待估房地产，已知建筑物还原利率为8％，土地还原利率为6％，建筑物价值占房地产总价值的45％，则该房地产综合还原利率应为（）。A、5％B、6％C、6.9％D、7.1％
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考题 运用收益还原法公式测算地价时，未来各年的还原利率应当相等。（）
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考题 一般而言，以下还原率最高的是（）。A、承租土地使用权还原利率B、土地还原利率C、建筑物还原利率D、综合还原利率
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考题 货币互换利率的实质是买入利率与卖出利率的差。
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考题 氧化还原反应的实质是（）。
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考题 酸碱反应的实质是离子互换反应，氧化还原反应的实质是电子转移反应。
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考题 氧化还原反应的实质是什么？
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考题 下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。A、还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率B、投资风险越大，还原利率就越大C、投资风险越小，还原利率就越小D、还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
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考题 一般情况下，建筑物的还原利率要大于土地的还原利率。（　）
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考题 土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）
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考题 确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。A、存款B、贷款C、实质D、资本
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考题 收益还原法的关键是还原利率的确定。（）
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考题 问答题氧化还原反应的实质是什么？
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考题 问答题还原利率的实质是什么？
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考题 单选题确定还原率时，通常可参考的依据不包括（）利率。A 存款B 贷款C 实质D 资本
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考题 单选题一般而言，以下还原率最高的是（）。A 承租土地使用权还原利率B 土地还原利率C 建筑物还原利率D 综合还原利率
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考题 多选题运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有（）A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率
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考题 判断题一般情况下，建筑物的还原利率要大于土地的还原利率。（　）A 对B 错
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考题 判断题土地还原利率的大小与土地投资的风险成反比,即投资房地产的风险越大,其还原利率越低。（）A 对B 错
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考题 多选题下列有关房地产还原利率的表述正确的有（）。A还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率B投资风险越大，还原利率就越大C投资风险越小，还原利率就越小D还原利率介于0～1之间，常用范围在6%～18%之间
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考题 单选题下面有关土地还原利率及其测算，说法错误的是（　　）。A 土地还原利率可以通过市场提取法求取B 土地还原利率实际上是土地纯收益率C 土地还原利率可以通过安全利率加上风险调整值的方法求取D 利用公式并不能确切地肯定鉴证对象的还原利率究竟是多大数字
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