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单选题
确定还原率时,通常可参考的依据不包括()利率。
A

存款

B

贷款

C

实质

D

资本


参考答案

参考解析
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考题 财务可行性评价中,计算净现值时确定贴现率的参考标准有()。A.市场利率B.投资者希望获得的预期最低投资报酬率C.企业平均资本成本率D.国库券利率

考题 运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率

考题 寿险产品在定价时主要考虑依据不包括( )。A.死亡率B.预定利率C.预定成本率D.预定费用率

考题 在债券定价时,债券到期收益率的确定一般以()为参考标准。 A.期限相同的国债的到期收益率B.可比债券的市场利率C.可比债券的票面利率D.债券本身的票面利率

考题 人寿险净费率确定的主要依据是利率、死亡率和费用率。( )

考题 在确定折现率时,通常需要综合参考的投资报酬率有( )。A.一般银行利率B.企业债券利率C.政府国债利率D.行业平均资金收益率E.金融债券利率

考题 企业确定折现率时,应当首先以该资产的市场利率为依据,如果该资产的利率无法从市场获得的,可以使用替代利率估计( )。

考题 关于固定利率金融负债的评估方法,下列表述不正确的是( )。A、固定利率金融负债的公允价值通常采用未来现金流折现法确定 B、固定利率金融负债的公允价值通常采用市场法确定 C、在确定未来现金流时,可参考待估金融工具的合同条款 D、确定折现率时,可根据待估金融工具的合同条款和实质特征,采用市场上其他金融工具的市场收益率作为折现率

考题 确定还原利率采用( )加风险调整值的办法。A、利润率B、安全利率C、存款利率D、贷款利率

考题 确定还原率可采用安全利率加上()调整值的方法。A、通货膨胀B、利息C、贷款利息率D、风险

考题 一般而言,以下还原率最高的是()。A、承租土地使用权还原利率B、土地还原利率C、建筑物还原利率D、综合还原利率

考题 下列有关房地产还原利率的表述正确的有()。A、还原利率的实质是反映房地产的投资报酬率B、投资风险越大,还原利率就越大C、投资风险越小,还原利率就越小D、还原利率介于0~1之间,常用范围在6%~18%之间

考题 在确定折现率时,通常参考的投资报酬率有()。A、一般银行利率B、企业债券利率C、政府国债利率D、行业平均资金收益率E、金融债券利率

考题 确定还原率采用()加风险调整值的办法。A、利润率B、安全利率C、存款利率D、贷款利率

考题 确定还原率时,通常可参考的依据不包括()利率。A、存款B、贷款C、实质D、资本

考题 收益还原法的关键是还原利率的确定。()

考题 求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。A、经营费用B、土地租金C、投资利率D、土地还原率

考题 多选题在确定折现率时,通常需参考的投资报酬率有(  )。A一般银行利率B企业债券利率C金融债券利率D政府国债利率E行业平均资金收益率

考题 判断题企业在确定折现率时,应当首先以该资产的市场利率为依据。如果该资产的利率无法从市场获得的,可以使用替代利率估计。(  )A 对B 错

考题 多选题在确定折现率时,通常参考的投资报酬率有()。A一般银行利率B企业债券利率C政府国债利率D行业平均资金收益率E金融债券利率

考题 单选题求取土地收益及确定()是收益还原法的关键。A 经营费用B 土地租金C 投资利率D 土地还原率

考题 多选题运用收益法评估地产价格时,还原利率的测算方法有()A用行业平均收益率作为还原利率B用土地个别收益率作为还原利率C通过安全利率加上风险调整值确定D采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E用地区平均收益率作为还原利率

考题 单选题当然 确定还原率宜采用()加上风险调整值的办法。A 安全利率B 利润率C 贷款利率D 存款利率

考题 单选题确定还原率采用()加风险调整值的办法。A 利润率B 安全利率C 存款利率D 贷款利率

考题 单选题为我国金融产品定价提供重要参考的金融市场基准利率不包括( )。A shiborB 贷款基础利率C 国债收益率曲线D 大额外币存款利率

考题 单选题一般而言,以下还原率最高的是()。A 承租土地使用权还原利率B 土地还原利率C 建筑物还原利率D 综合还原利率

考题 单选题确定还原利率采用( )加风险调整值的办法。A 利润率B 安全利率C 存款利率D 贷款利率