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多选题
二手房按揭的贷款期限根据（）等因素综合确定，同时不能超过房屋的土地剩余使用年限。
A

借款人资信状况

B

年龄

C

抵押物状况

D

楼龄

参考答案

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考题 以下关于个人住房贷款期限规定错误的是( )。A．个人住房贷款最长期限都为30年B．个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限C．一般男性自然人的还款期限不超过65岁D．女性自然人的还款年限不超过55岁
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考题 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。( )
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考题 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。（　　）
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考题 下列说法错误的有()。A.土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 收益期应为土地使用权剩余年限或者建筑物剩余年限 B. 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限一致时， 应按照孰短原则确定收益期， 对超过收益期的土地使用权或者建筑物应给予残留价值考虑 C. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为剩余租赁期限 D. 运用收益法评估投资性房地产时， 应当根据建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数， 及有关法律、法规的规定， 合理确定收益期限 E. 如果评估的是承租人的权益价值， 收益期应为租赁期限
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考题 根据《法人客户房产按揭贷款管理办法》，法人按揭贷款在确定利率水平时，应充分考虑借款人（）等因素。A、信用风险B、还款能力C、贷款期限D、综合贡献度
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考题 二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）。A、土地使用权年限50年B、土地使用权年限C、土地使用权年限10年D、土地使用权年限40年
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考题 个人住房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。A、借款人征信记录B、借款人年龄C、房屋使用年限D、房屋国有土地使用权期限
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考题 应当根据（）确定投资性房地产的收益期限。A、土地使用权剩余使用年限B、合同规定的租期C、建筑物的剩余经济寿命年限D、建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定
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考题 个人二手房屋按揭贷款中，所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过（）年。A、10B、20C、30D、40
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考题 对于二手房按揭贷款以下说法不正确的是（）A、在办理个人二手房屋按揭贷款时，评估报告应由经华夏银行认可的房屋评估机构出具，评估报告应包括"该报告由评估公司在实地勘测的基础上出具"等内容，并包含拟抵押二手房屋的室内、室外照片资料B、在办理个人二手房屋按揭贷款时，经办客户经理应进行实地检查，以确保抵押物真实可靠，严格防范"有证无房"贷款诈骗风险C、二手房按揭贷款的期限最长为30年，贷款期限与房龄之和最长不超过50年D、客户经理应加强对二手房屋所有权证的审核力度，确保权证内容填写齐全、具体清晰、并具有当地房屋管理部门测绘人员出具的测绘平面图。对以没有测绘平面图的房屋所有权证申请办理二手房屋抵押贷款的，不得接受
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考题 使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
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考题 二手房按揭的贷款期限根据（）等因素综合确定，同时不能超过房屋的土地剩余使用年限。A、借款人资信状况B、年龄C、抵押物状况D、楼龄
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考题 个人住房贷款期限的影响因素不包括（）。A、借款人征信记录B、借款人年龄C、房屋使用年限D、房屋国有土地使用权期限
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考题 个人商业用房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。A、借款人还款能力B、借款人年龄C、房屋使用年限D、房屋国有土地使用权期限
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考题 以具有土地使用年限的房屋抵押的，抵押期限不得超过建设用地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。（）
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考题 二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。（）
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考题 判断题个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限。A 对B 错
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考题 单选题以下关于个人住房贷款的贷款期限的说法，不正确的是（）。A 个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余使用年限B 个人二手房贷款的期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为20年C 个人一手房贷款期限由银行根据实际情况合理确定，最长期限为30年D 对于借款人已离退休或即将离退休的（目前法定退休年龄为男60岁，女55岁），贷款期限不宜过长
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考题 判断题个人二手房贷款的期限不能超过所购住房的剩余的土地使用权期限。（ ）A 对B 错
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考题 多选题个人商业用房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。A借款人还款能力B借款人年龄C房屋使用年限D房屋国有土地使用权期限
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考题 单选题个人二手房屋按揭贷款中，所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过（）年。A 10B 20C 30D 40
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考题 单选题应当根据（）确定投资性房地产的收益期限。A 土地使用权剩余使用年限B 合同规定的租期C 建筑物的剩余经济寿命年限D 建筑物的剩余经济寿命年限与土地使用权剩余使用年限等参数，及有关法律、法规的规定
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考题 单选题用收益法评估投资性房地产公允价值，下列关于确定收益期的说法，正确的是（　　）。A 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按孰短原则确定B 按土地使用剩余年限或建筑物剩余年限确定C 评估承租人的权益，收益期为剩余租赁期限D 土地使用权剩余年限与建筑物剩余年限不一致，按土地剩余年限确定
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考题 多选题个人住房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。A借款人征信记录B借款人年龄C房屋使用年限D房屋国有土地使用权期限
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考题 判断题以具有土地使用年限的房屋抵押的，原则上抵押期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限A 对B 错
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考题 判断题二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的土地使用权年限。（）A 对B 错
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考题 单选题二手房贷款期限最长不能超过抵押房产剩余的（）。A 土地使用权年限50年B 土地使用权年限C 土地使用权年限10年D 土地使用权年限40年
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考题 多选题二手房按揭的贷款期限根据（）等因素综合确定，同时不能超过房屋的土地剩余使用年限。A借款人资信状况B年龄C抵押物状况D楼龄
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