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（请给出正确答案）
个人商业用房贷款应根据（）等因素合理确定贷款期限。
- A、借款人还款能力
- B、借款人年龄
- C、房屋使用年限
- D、房屋国有土地使用权期限
参考答案
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考题
下列关于贷款期限的说法错误的是( )。A.商业银行要综合考虑项目预期现金流和投资回收期等情况，合理确定中长期贷款还款方式，实行分期偿还，至少一个季度一次还本付息
B.对于提前还款部分，商业银行应按照实际用款期限，相应折算成同期限的贷款利率计算本息，合理确定中长期贷款期限
C.商业银行要合理确定中长期贷款的建设期、达产期、还贷期和总贷款期限，不得利用宽限期变相延长总贷款期限
D.对于流动资金贷款，贷款人应根据借款人生产经营的规模和周期特点，合理设定流动资金贷款的业务品种和期限
考题
下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%B、贷款期限最长不超过8年C、所购商业用房必须为期房D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理
考题
关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。A、贷款期限最长不超过10年B、贷款年限与房龄之和不超过40年C、确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素D、确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素
考题
个人住房转让贷款的利率按以下规则确定（）A、个人住房转让贷款在个人住房贷款的基础上下浮B、对个人购买作住房的，贷款利率同个人住房贷款C、个人住房转让贷款在个人商业用房贷款的基础上上浮D、对个人购买作商业用房的，贷款利率同个人商业用房贷款
考题
个人住房、商业用房贷款贷前咨询的内容包括但不限于（）。A、申请个人住房、商业用房贷款应具备的条件B、申请个人住房、商业用房贷款须提供的资料C、办理个人住房、商业用房贷款的程序D、个人住房、商业用房贷款利率、期限、额度、还款方式等相关信息E、与个人住房、商业用房贷款有关的保险、抵押物评估、抵押登记、公证等事项
考题
单选题下列关于个人贷款中，贷款期限的表述，正确的是（ ）。A
个人质押贷款期限不得超过质押存单的到期日，若为多张存单质押，以距离到期日最近的时间确定贷款期限B
农户贷款期限应根据贷款项目生产周期和销售周期合理确定，可不考虑综合还款能力因素C
个人综合消费贷款的期限分为：6个月、1年、2年和3年4个档次D
个人汽车消费贷款期限一般为5年，最长不超过8年
考题
单选题关于个人自建房贷款期限，说法正确的是（）。A
自建个人住房贷款期限最长不超过20年B
借款人年龄与贷款期限之和不超过75年C
自建个人商业用房贷款期限最长不超过10年D
自建个人商业用房贷款期限最长不超过15年
考题
多选题关于二手商业用房贷款期限，下列说法正确的是（）。A贷款期限最长不超过10年B贷款年限与房龄之和不超过40年C确定贷款期限时应考虑借款人年龄因素D确定贷款期限时应考虑土地使用权期限因素
考题
多选题个人住房转让贷款的利率按以下规则确定（）A个人住房转让贷款在个人住房贷款的基础上下浮B对个人购买作住房的，贷款利率同个人住房贷款C个人住房转让贷款在个人商业用房贷款的基础上上浮D对个人购买作商业用房的，贷款利率同个人商业用房贷款
考题
多选题下列关于个人贷款期限的说法中，正确的有（ ）。A贷款银行应根据借款人实际还款能力科学、合理地确定贷款期限B不同的个人贷款产品的贷款期限也不相同C经贷款人同意，个人贷款可以展期D个人贷款期限指从具体贷款产品发放到约定的最后还款或清偿的期限E个人住房贷款的期限最长可达20年
考题
多选题关于商业用房贷款期限加按的说法，正确的是（）。A商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过8年B商业用房贷款期限加剩余贷款年限最长不超过10年C商业用房房龄与贷款年限之和不超过30年D商业用房房龄与贷款年限之和不超过40年
考题
多选题《个贷办法》：贷款人应合理确定借款人贷款金额和期限，下列哪些符合规定。（）A个人住房按揭贷款期限20年B个人商用房贷款期限35年C个人质押贷款期限2年D个人保证贷款期限1年
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