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多选题
某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务，下列说法正确的是：（）
A
新增仓库不是抵押物
B
债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖
C
债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖
D
拍卖仓库的价款归企业所有
参考答案
参考解析
解析：
考查房地产抵押的法律后果。法律依据为《城市房地产管理法》第52条。
更多 “多选题某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务，下列说法正确的是：（）A新增仓库不是抵押物B债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖C债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖D拍卖仓库的价款归企业所有” 相关考题
考题
根据《担保法》，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。以下说法正确的是()。A、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有B、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有C、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由债务人清偿D、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分，债务人不再清偿
考题
A企业2018年5月6日向银行融资5000万元,期限一年,以其拥有的房地产全额抵押作为担保方式,房产评估8000万元。2018年11月6日,A企业在抵押的房产边上延伸又新建了一栋附属小楼,作为A企业配套使用。附属小楼评估价值2000万元。2019年5月5日银行融资到期后,企业无法按时到期兑付本息。根据《中华人民共和国担保法》的规定,下列表述()是正确的?
A、需要拍卖抵押物时，可以依法将新建的附属小楼一同拍卖B、需要拍卖抵押物时，不能依法将新建的附属小楼一同拍卖C、需要一同拍卖新建的附属小楼时，需要征得债务人的同意D、对拍卖新建的附属小楼的所得，抵押权人无权优先受偿
考题
甲为一乡镇企业，为向银行贷款融资，遂将自己的厂房抵押给银行，并办理了登记手 续。到期后，甲无力清偿，乙欲行使抵押权。下列表述正确的是：
A.甲的抵押行为无效，因为乡镇企业的厂房不得抵押
B-甲的抵押行为有效，银行可以将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、 变卖，但只能就拍卖、变卖厂房所得价款优先受偿
C.甲的抵押行为有效，银行有权将厂房和及其占用范围内的建设用地使用权一起拍卖、 变卖，并且能就全部所得价款优先受偿
D.取得厂房占用范围内的建设用地使用权的主体可以改变该土地的用途
考题
某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，试选择两种主要的评估方法，并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。
考题
某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库。债务到期时，企业无力清偿债务。下列说法正确的是：( ）A.新增仓库不是抵押物
B.债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖
C.债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖
D.拍卖仓库的价款归企业所有
考题
某施工企业从银行借款1000万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施工企业还欠银行利息200万元，违约金200万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖，得款2000万元。银行诉讼及申请拍卖费用50万元，则拍卖得款的分配应为()A、全部归银行所有
B、返还施工企业550万元
C、返还施工企业600万元
D、返还施工企业750万元
考题
2018年3月1日，甲房地产开发企业，开发建设住宅小区，2018年6月1日，甲企业将在建的1～3号楼抵押给乙银行，并办理了抵押登记，2018年12月1日，甲企业开发建设4、5号楼。李某与甲企业签订商品房预售合同，购买一套建筑面积90m2的住宅，单价为20000元/m2，并约定面积误差比为2%。房屋竣工后，实测面积为95m2。
若甲企业到期无法清偿债务，乙银行欲实现抵押权，则正确做法为（ ）。A.对1～5号楼拍卖、变卖所得优先受偿
B.与甲企业协商，将抵押物权属转移给乙银行
C.与甲企业无法达成一致，可向人民法院申请司法拍卖、变卖
D.与甲企业协商变卖或拍卖抵押物，并就变卖、拍卖所得优先受偿
考题
关于抵押实现的说法，正确的是（）。
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权自签订之日起设立的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权同以登记设立的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
考题
关于抵押实现的说法，正确的是（）。（2016）
A.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿
B.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之曰起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿
D.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
考题
甲公司向乙银行贷款300万元，以厂房进行抵押，债务到期时，甲公司无力清偿，则下列说法符合物权法相关规定的是（ ）。
A. 只能拍卖该厂房，并对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权
B. 拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，且对所有价款均有优先受偿权
C. 拍卖该厂房和该厂房占用范围内的建设用地使用权，但仅对拍卖该厂房所得价款有优先受偿权
D. 乙银行不能拍卖该厂房占用范围内的建设用地使用权
考题
抵押权的实现方式正确的有：（）A、和抵押人协商以抵押物折价或变卖、拍卖抵押物所得价款清偿债务。B、自行拍卖、变卖抵押物C、和抵押人在订立抵押合同时约定，如果抵押人不能清偿债务时抵押物归抵押权人所有D、抵押人不能清偿债务时直接变卖、拍卖抵押物
考题
某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务，下列说法正确的是：（）A、新增仓库不是抵押物B、债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖C、债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖D、拍卖仓库的价款归企业所有
考题
押权的实现方式有（）A、和抵押人协商以抵押物折价或变卖、拍卖抵押物所得价款清偿债务。B、请求法院拍卖、变卖抵押物C、和抵押人在订立抵押合同时约定，如果抵押人不能清偿债务时抵押物归抵押权人所有D、抵押人不能清偿债务时直接变卖、拍卖抵押物
考题
2014年4月21日，某市地税局2014年第一期欠税扣押房产拍卖会在市地税局举行，拍卖会由甲拍卖公司主持。经过三个小时的激烈竞拍，共拍卖车库26套，仓库35套，流拍住宅5套，仓库10套，竞拍总价款达200余万元，拍卖所得在缴纳相关税费后，全部缴纳企业的欠税。关于地税局拍卖房产，下列说法正确的是（）。A、地税局拍卖房产属于行政强制措施B、地税局拍卖房产属于行政强制执行方式C、拍卖财物应由法律、法规设定D、拍卖财物应由法律、行政法规设定
考题
单选题关于抵押实现的说法，正确的是（ ）。*A
抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债权人所有，不足部分由债务人清偿B
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押所得价款受偿C
同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按照合同生效的先后顺序清偿D
同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
考题
多选题某企业用企业厂房抵押，抵押登记后，企业又在厂房内新建了一个仓库，债务到期时，企业无力清偿债务，下列说法正确的是：（）A新增仓库不是抵押物B债权人拍卖企业厂房时，不能将仓库一起拍卖C债权人拍卖企业厂房时，可以将仓库一起拍卖D拍卖仓库的价款归企业所有
考题
单选题根据《中华人民共和国担保法》有关规定，下列哪种说法不正确？（）A
乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。B
以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。C
乡（镇）、村企业的土地使用权可以单独抵押，但地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该使用权时，可以将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增所得，抵押权人无权优先受偿。D
以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。
考题
单选题抵押权的实现方式正确的有：（）A
和抵押人协商以抵押物折价或变卖、拍卖抵押物所得价款清偿债务。B
自行拍卖、变卖抵押物C
和抵押人在订立抵押合同时约定，如果抵押人不能清偿债务时抵押物归抵押权人所有D
抵押人不能清偿债务时直接变卖、拍卖抵押物
考题
单选题关于抵押实现的说法，正确的是（ ）。A
抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿B
债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该抵押物所得价款受偿C
同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同自签订之日起生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿D
同一财产向两个以上债权上抵押，抵押合同以登记生效的，拍卖、变卖抵押物所得价款按债权比例清偿
考题
问答题某企业一幢4层办公大楼于3年前抵押给银行，获得贷款700万元，抵押期间该楼曾出租给另一家企业，用途为商务办公，现因该企业无力偿还债务，债权人申请以拍卖变现方式执行债务清偿。若进行拍卖底价评估，试选择两种主要的评估方法，并写出该大楼拍卖底价评估的技术路线。
考题
单选题甲公司与乙银行签订借款合同，并以甲公司所有的A厂厂房及其占用土地的建设用地使用权设定抵押。双方办理抵押登记手续后，乙银行发放了贷款。甲公司后又在A厂所在地块上增建了一座仓库。现借款合同到期，甲公司无力偿还乙银行的贷款。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（ ）。A
仓库使用了乙银行拥有抵押权的土地，当然成为抵押物的一部分B
仓库是在建工程，不得抵押、拍卖、转让C
乙银行请求法院拍卖抵押物时，可以请求法院只拍卖A厂厂房及其占用土地的建设用地使用权，而不拍卖仓库D
乙银行可以请求法院将A厂厂房、仓库及其占用土地的建设用地使用权一同拍卖，但无权就仓库拍卖所得价款优先受偿
考题
多选题押权的实现方式有（）A和抵押人协商以抵押物折价或变卖、拍卖抵押物所得价款清偿债务。B请求法院拍卖、变卖抵押物C和抵押人在订立抵押合同时约定，如果抵押人不能清偿债务时抵押物归抵押权人所有D抵押人不能清偿债务时直接变卖、拍卖抵押物
考题
多选题根据《担保法》，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。以下说法正确的是（）。A抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有B抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有C抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分由债务人清偿D抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款不足债权数额的部分，债务人不再清偿
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