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采用收益现值法评估二手车价值时，其主要缺点是（），受较强的主观判断的影响大。
- A、计算公式不准确
- B、计算复杂
- C、机动车剩余使用年限不确定
- D、预期收益预测难度大
参考答案
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考题
采用收益现值法评估二手车的价值时，需要确定的三个参数为( )。A.剩余寿命期n，交易额和折现率B.剩余寿命期n，预期收益额和折现率C.剩余寿命期n，预期收益额和折旧率D.剩余寿命期n，成新率和折现率
考题
用收益现值法评估二手车价值时，若被评估车辆在剩余寿命期内，各年收益不等，则其价值的计算公式为( )A.P= + +……+B.P = + + +……+C.P = × ×……×D.P = - - -……-
考题
下列（）是收益现值法应用的前提条件。A、被评估二手车必须是经营性车辆，且具有继续经营和获利的能B、继续经营的预期收益可以预测而且必须能够用货币金额来表示C、二手车购买者获得预期收益所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量D、被评估二手车预期获利年限可以预测
考题
用收益现值法评估财产时的一般程序包括（）。A、搜集、整理评估对象的有关财务资料或经营情况信息，并通过对历史数据的比较分析，预测财产未来收益情况B、搜集评估对象的有关税收、物价等有关资料，计算未来期间净收益C、预测评估对象的剩余使用年限D、将未来的收益折算为现值E、将未来的现金流量折算为现值
考题
用收益现值法评估一辆二手车，其剩余使用年限为2年，经预测这两年预期收益为：第一年12000年，第二年为8000元，设折现率为7%，则评估值为（）A、15463元B、17468元C、18203元D、18692元
考题
采用收益现值法评估二手车的价值时，需要确定的三个参数为（）A、剩余寿命期n，交易额和折现率B、剩余寿命期n，预期收益额和折现率C、剩余寿命期n，预期收益额A和折旧率D、剩余寿命期n，成新率和折现率
考题
下列哪些是二手车评估时收益现值法的前提是（）A、被评估二手车必须是经营性车辆B、继续经营的预期收益可以预测而且必须能够用货币金额来表示C、二手车购买者获得预期收益所承担的风险也可以预测并用货币表示D、被评估二手车预期获利年限可以预测
考题
使用收益法评估房地产价值时，关于收益期限的正确理解是（）。A、单独评估土地价值，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限B、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命大于土地剩余使用年限的，应根据土地剩余使用年限确定可收益年限C、房地合一的评估对象，建筑物剩余经济寿命小于土地剩余使用年限的，可按建筑物剩余经济寿命确定房屋的可收益年限D、房地合一的评估对象，使用大于建筑物剩余经济寿命的土地剩余使用年限作为可收益年限的，净收益计算中应适当增加建筑物的未来维修费用
考题
多选题下列（）是收益现值法应用的前提条件。A被评估二手车必须是经营性车辆，且具有继续经营和获利的能B继续经营的预期收益可以预测而且必须能够用货币金额来表示C二手车购买者获得预期收益所承担的风险也可以预测，并可以用货币衡量D被评估二手车预期获利年限可以预测
考题
判断题用收益现值法评估二手车的价值时，被评估车辆的评估值等于其剩余寿命期内收益的现值之和。A
对B
错
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