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类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）

参考答案

更多 “类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）” 相关考题
考题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A 搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查B 整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C 观察、分析时间序列，得出一定的模式D 以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E 对未来的价格进行分析和预测
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考题 长期趋势法的含义是运用预测科学的有关理论和方法，特别是时间序列分析和回归分析来推测判断房地产未来价格的方法。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（ ）。A．搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B．整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C．观察、分析时间序列，得出一定的模式D．以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E．对未来的价格进行分析和预测
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考题 长期趋势法主要用于推测、判断房地产的现在或未来的价格。（ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 借助历史统计资料和现实调查资料来推测未来的房地产的价格的趋势分析方式是（　　）。A.指数平滑法 B.长期趋势法 C.趋势外推预测法 D.回归分析法
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考题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（　）。A.收集估价对象或类似房地产的历史价值或价格资料，并进行检查.鉴别 B.整理收集到的历史价格资料，画出时间序列图 C.观察.分析时间序列，得出一定的模式 D.以此模式去推测.判断估价对象在未来某个时间的价格 E.对未来的价格进行分析和预测
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考题 长期趋势法适用对象是价格有一定变动规律的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（　）
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考题 下列有关长期趋势法描述错误的是（　）。A、长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B、拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断越准确 C、长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产
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考题 下列有关长期趋势法的描述中，错误的是（　）。A.长期趋势法的理论依据是事物的过去和未来是有联系的 B.拥有越长时期.越真实的历史价格资料，作出的推测.判断越准确 C.长期趋势难以消除房地产价格的短期波动和意外变动 D.长期趋势法适用的估价对象是价值.价格有一定变动规律的房地产
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考题 长期趋势法可以用于（　　）。A．推测、判断房地产的未来价格 B．预测收益法中未来的租金、空置率等 C．市场法中对可比实例的成交价格进行房地产状况调整 D．比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展趋势或潜力 E．填补某些房地产历史价格资料的缺乏
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考题 长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）
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考题 对长期趋势法来说，拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断就越准确、可信。（）
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考题 长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格外，还可用于（）等。A、收益法中预测未来的租金B、市场法中对可比实例成交价格进行交易情况调整C、填补某些房地产历史价格资料的缺乏D、比较、分析两宗（或两类）以上房地产价格的潜力E、成本法中确定房地产的重新购建价格
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考题 采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A、房地产的历史价格资料B、房地产的现时价格资料C、房地产的未来价格资料D、房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
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考题 长期趋势法适用的条件是（）。A、拥有的历史资料真实B、拥有的历史资料可靠C、拥有的历史资料全面D、房地产价格无明显季节波动E、房地产价格无明显季节变化
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考题 长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）
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考题 运用长期趋势法估价的一般步骤有（）。A、搜集估价对象或类似房地产的历史价格资料，并进行检查、鉴别B、整理搜集到的历史价格资料，画出时间序列图C、观察、分析时间序列，得出一定的模式D、以此模式去推测、判断估价对象在估价时点的价格E、对未来的价格进行分析和预测
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考题 长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）
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考题 长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）
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考题 单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式y =a+ bx中的常数a、b的因素应是( )。(2012年试题)A 房地产的历史价格资料B 房地产的现时价格资料C 房地产的未来价格资料D 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
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考题 判断题长期趋势法是根据房地产价格在长期内形成的规律作出判断，所以对搜集到的历史价格资料可以直接使用。（）A 对B 错
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考题 判断题长期趋势法适用的条件是拥有估价对象或类似房地产的较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料要真实。（）A 对B 错
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考题 判断题长期趋势法就是估价人员用来对房地产的未来价格作出推测、判断的方法。（）A 对B 错
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考题 判断题类似房地产的历史价格资料时间越长，长期趋势法作出的推测和判断就越准确。（）A 对B 错
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考题 单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A 房地产的历史价格资料B 房地产的现时价格资料C 房地产的未来价格资料D 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
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考题 判断题长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房地产较长时期的历史价格资料，而且所拥有的历史价格资料必须真实。（）A 对B 错
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考题 判断题对长期趋势法来说，拥有越长时期、越真实的历史价格资料，作出的推测、判断就越准确、可信。（）A 对B 错
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