网友您好， 请在下方输入框内输入要搜索的题目：

题目内容 （请给出正确答案）

采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。

  • A、房地产的历史价格资料
  • B、房地产的现时价格资料
  • C、房地产的未来价格资料
  • D、房地产的历史、现时和未来价格资料的总和

参考答案

更多 “采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A、房地产的历史价格资料B、房地产的现时价格资料C、房地产的未来价格资料D、房地产的历史、现时和未来价格资料的总和” 相关考题
考题 直线趋势法y=a+bX中的常数a、b，是由（ ）决定的。A．房地产的历史价格资料B．房地产的未来价格资料C．房地产的现实价格资料D．估价师选取的现时和未来的价格资料
查看答案
考题 土地估价方法有()A、剩余法B、路价法C、长期趋势法D、市场比较法E、收益还原法
查看答案
考题 采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式Y=a+bX中的常数a、b的因素应是（　　）。A．房地产的历史价格资料 B．房地产的现时价格资料 C．房地产的未来价格资料 D．房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
查看答案
考题 收益法估价中采用V=A{1－[（1+g）／（1+y）]n}／（Y－g）的公式时，按照估价对象类似房地产客观租金逐年递增的比率确定g值。（　　）
查看答案
考题 运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。（　　）
查看答案
考题 关于长期趋势法的作用及其适用的估价对象的说法，正确的有（　）。 A、长期趋势法可以消除房地产价格的短期波动和意外变动等不规则变动 B、长期趋势法可用来比较、分析两宗或两类以上房地产价格的发展潜力 C、长期趋势法适用的估价对象是价值、价格有一定变动规律的房地产 D、直线趋势法适用的估价对象是历史价格的时间序列散点图表现出明显的直线趋势的房地产 E、平均增减量法适用的估价对象是房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降且各期上升或下降的幅度大致相同的房地产
查看答案
考题 关于长期趋势法的功用，下列说法正确的有( )。A、 长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测 B、 长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算 C、 长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整 D、 长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏 E 长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势
查看答案
考题 房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有（　　）。A、市场法 B、长期趋势法 C、成本法 D、收益法 E、特征价格法
查看答案
考题 直线趋势法公式中的a、b是由（）决定的。A、房地产的历史价格资料B、房地产的未来价格资料C、房地产的现时价格资料D、估价人员选取的价格资料
查看答案
考题 市场比较法可细分为（）.A、剩余法B、重置价格法C、因素比较法D、路线估价法E、长期趋势法
查看答案
考题 测定季节变动时，先采用一定的方法将时间数列中的长期趋势剔除，然后依据已剔除长期趋势的数据计算季节指数来反映季节波动的方法，称为（）A、同期平均法B、趋势剔除法C、移动平均法
查看答案
考题 直线趋势法公式中的Y代表时间序列的项数。（）
查看答案
考题 直线趋势法公式y=a+bx中，x表示（　）。A、价格B、常数C、价格变动率D、时间
查看答案
考题 只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）
查看答案
考题 运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。A、成本法B、比较法C、收益法D、长期趋势法
查看答案
考题 下列哪种估价方法用到了替代原则？（）A、市场法B、长期趋势法C、成本法中客观成本的求取D、收益法中客观收益的求取E、假设开发法
查看答案
考题 标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。A、收益法B、市场法C、成本法D、长期趋势法
查看答案
考题 单选题用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（　）来求取。A 成本法B 市场法C 收益法D 长期趋势法
查看答案
考题 单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式y =a+ bx中的常数a、b的因素应是( )。(2012年试题)A 房地产的历史价格资料B 房地产的现时价格资料C 房地产的未来价格资料D 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
查看答案
考题 单选题采用长期趋势法估价时，决定直线趋势法公式V=a+bX中的常数a、b的因素应是（）。A 房地产的历史价格资料B 房地产的现时价格资料C 房地产的未来价格资料D 房地产的历史、现时和未来价格资料的总和
查看答案
考题 单选题直线趋势法公式y=a+bx中，x表示（　）。A 价格B 常数C 价格变动率D 时间
查看答案
考题 判断题运用长期趋势法估价时，若历史价格受短期波动影响较大，可采用加权移动平均法进行趋势分析。A 对B 错
查看答案
考题 单选题运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用（）来求取。A 成本法B 比较法C 收益法D 长期趋势法
查看答案
考题 单选题商品住宅可同时采用市场法、收益法和（）估计，以相互验证，但不互相替代。A 路线价法B 成本估价法C 长期趋势法D 假设开发法
查看答案
考题 单选题标的房地产的价值即是房地产投资将要投入的固定资产投资，主要采用房地产估价方法中的（）来进行估算。A 收益法B 市场法C 成本法D 长期趋势法
查看答案
考题 判断题只有价格长时期没有变化的房地产方可采用长期趋势法进行估价。（）A 对B 错
查看答案
考题 多选题市场比较法可细分为（）.A剩余法B重置价格法C因素比较法D路线估价法E长期趋势法
查看答案
热门标签
最新试卷