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在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。

  • A、相邻房地产的交易
  • B、买方或卖方以往存在业务关系
  • C、买方或卖方不了解市场行情
  • D、受债权债务关系的影响
  • E、急欲脱售或购买的交易

参考答案

更多 “在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。A、相邻房地产的交易B、买方或卖方以往存在业务关系C、买方或卖方不了解市场行情D、受债权债务关系的影响E、急欲脱售或购买的交易” 相关考题
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考题 在市场比较法公式中,交易情况修正系数100／()表示以比较交易案例发生时的情况指数为100时,要确定待估宗地交易情况指数。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 运用市场比较法评估地产需要修正的主要因素有()。 A、区域因素B、个别因素C、一般因素D、时间因素E、市场交易情况
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考题 运用市场比较法时,对比较实例为拍卖、招标的价格,不需进行交易情况修正。() 此题为判断题(对，错)。
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考题 下列选项中是市场法估算房地产价值时需要考虑的修正因素的有()。 A、交易情况修正B、交易时间修正C、区域因素修正D、个别因素修正
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考题 房地产估价的比较法中，需要对可比实例的成交价格进行()处理。A.交易方式调整 B.建立比较基础 C.交易情况修正 D.市场状况调整 E.房地产状况调整
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考题 关于路线价法和基准地价修正法相同之处的说法，正确的有（ ）。A.本质上都是比较法 B.都需要进行市场状况调整 C.都需要进行交易情况修正 D.都需要进行土地状况调整 E.都是批量估价方法
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考题 路线价法，实际上是一种比较法，在求取路线价法时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整和房地产状况调整。（　）
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考题 关于比较法运用的说法，错误的是（　）。 A、同类数量较多，有较多交易的房地产适用比较法估价 B、尽量不选择需进行交易情况修正的交易实例作可比实例 C、挂牌案例不能作为可比实例，但可作为了解市场行情的参考 D、需修正或调整的因素越多，估价结果越合理
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考题 下列关于基准地价修正法的说法中，正确的有（　）。A.本质上是比较法 B.需要做交易情况修正 C.需要做市场状况调整 D.需要做土地状况调整 E.估价结果的准确性取决于基准地价的准确性和调整系数体系的完整和合理性
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考题 送风调节系统中的风量信号一般取自送风机的入口风道上，下面关于风量修正的说法正确的是（）A、需要进行温度修正B、不需要进行温度修正C、看实际温度变化情况D、看流量变化情况
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考题 在比较法中，土地使用权年限修正属于（）修正。A、交易情况B、交易日期C、区域因素D、个别因素
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考题 市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。A、交易实例B、估价对象C、标准化实例D、可比实例
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考题 市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。A、交易情况B、个别因素C、区域因素D、期日和年期
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考题 利用市场比较法需进行的基本因素修正有（）A、情况修正B、期日修正C、区域因素修正D、个别因素修正
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考题 在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A、市场比较法和收益还原法B、市场比较法和剩余法C、基准地价系数修正法和剩余法D、基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 在市场法估价中需要进行（）的修正，这些修正有的很难采用量化的计算公式，需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。A、房地产状况B、市场状况C、交易情况D、交易期望目标E、估价时点修正
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考题 运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定（　）A、土地还原利率B、各有关修正系数C、如何计算容积率修正D、如何计算土地使用年期修正
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考题 间接比较法是（）的一种方法。A、房地产状况调整B、市场状况调整C、比准价格修正D、交易情况修正
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考题 在市场比较法中，可采用时间序列分析法对可比实例价格进行交易日期修正。（）
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考题 单选题市场比较法中的交易情况修正是对（）价格本身是否正常的修正。A 交易实例B 估价对象C 标准化实例D 可比实例
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考题 多选题市场比较法中交易案例修正的主要因素有（）。A交易情况B个别因素C区域因素D期日和年期
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考题 多选题在市场比较法中，一般需要进行情况修正的情形有（）。A相邻房地产的交易B买方或卖方以往存在业务关系C买方或卖方不了解市场行情D受债权债务关系的影响E急欲脱售或购买的交易
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考题 单选题在宗地地价评估方法中，没有理论基础但比较实用、方便的方法是（）A 市场比较法和收益还原法B 市场比较法和剩余法C 基准地价系数修正法和剩余法D 基准地价系数修正法和市场比较法
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考题 多选题利用市场比较法需进行的基本因素修正有（）A情况修正B期日修正C区域因素修正D个别因素修正
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考题 单选题运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定（　）A 土地还原利率B 各有关修正系数C 如何计算容积率修正D 如何计算土地使用年期修正
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考题 判断题路线价法实质上是一种比较法，在求取路线价时不需要进行交易情况修正，但应进行市场状况调整及房地产状况调整。（）A 对B 错
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