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土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。

  • A、由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
  • B、由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定
  • C、可通过比较地块的条件和使用价值来确定
  • D、根据过去实际收益的高低来确定

参考答案

更多 “土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。A、由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B、由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C、可通过比较地块的条件和使用价值来确定D、根据过去实际收益的高低来确定” 相关考题
考题 土地价格评估:是指专业人员按照一定的土地评估目的,遵循科学的土地估价原则、程序与方法,对土地的市场价格的()。 A.测定B.评估
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考题 土地估价的原则是()A、公平原则B、相关替代原则C、独立估价原则D、执法原则E、勘估时日原则
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考题 土地价格水平由同一供需圈内具有（）的替代性土地的价格所决定。A、相同区域B、相同性质C、相同级别D、相同用途
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考题 在对土地进行估价时，必须（）。A、土地估价必须依据土地估价的原理和方法B、土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C、土地估价必须考虑政府土地政策的影响D、土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E、土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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考题 土地价格不遵循替代规律。（）
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考题 进行标定地价评估时，首先要（）A、确定影响地价的因素B、确定估价方案C、选择估价方法，估算土地价格D、确定宗地估价额
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考题 成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。A、条件类似的原土地价格，B、开发土地所耗费的各项费用之和，C、土地利用效益，D、土地出让价格。
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考题 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。A、替代原则B、供需原则C、变动原则D、预期收益原则
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考题 关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑（）。A、替代原则B、保守原则C、最有效使用原则D、补偿原则E、协调原则
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考题 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（　）。A、b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务B、估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格C、估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格D、土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额E、土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
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考题 《关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知》（［1995］国土［籍］字第10号）规定，申请设立土地价格评估机构，有（　）名以上土地估价师和（　）万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作。A、1,5B、2,10C、4,20D、7,50
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考题 一些因素对土地价格的影响难以用数学模型度量或难以量化，在估价中可以不予考虑。（）
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考题 交易价格和评估价格是按（）划分的。A、土地权利分类B、土地价格的形成方式C、政府管理手段D、土地价格表示方法
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考题 分析确定土地估价技术思路应考虑（）。A、估价对象状况B、现有资料情况C、估价目的D、影响土地价格的因素E、土地取得费用
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考题 （　）是土地质量的综合反映。A、土地级别B、土地价格C、土地价值D、土地估价
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考题 多选题土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。A由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C可通过比较地块的条件和使用价值来确定D根据过去实际收益的高低来确定
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考题 单选题（）是指土地所有者将土地租给土地使用者，土地承租人和出租人签订租赁契约所确定的租金。A 土地价格具有明显的地区性B 土地价格总体呈上升趋势C 土地价格具有充分的竞争性D 土地价格高低与社会经济水平相适应
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考题 多选题分析确定土地估价技术思路应考虑（）。A估价对象状况B现有资料情况C估价目的D影响土地价格的因素E土地取得费用
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考题 单选题交易价格和评估价格是按（）划分的。A 土地权利分类B 土地价格的形成方式C 政府管理手段D 土地价格表示方法
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考题 单选题（　）是土地质量的综合反映。A 土地级别B 土地价格C 土地价值D 土地估价
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考题 单选题在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。A 替代原则B 供需原则C 变动原则D 预期收益原则
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考题 单选题土地价格按（　）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。A 土地权利B 土地的存在形态C 土地价格形成D 土地价格使用目的
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考题 判断题土地价格不遵循替代规律。（）A 对B 错
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考题 多选题在对土地进行估价时，必须（）。A土地估价必须依据土地估价的原理和方法B土地价格的形成最终取决于土地交易双方，土地估价不需充足的土地市场资料C土地估价必须考虑政府土地政策的影响D土地估价要充分了解评估对象地块的各种权利状况E土地估价所评估出的地价是该地块某一时点的价格
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考题 单选题成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。A 条件类似的原土地价格，B 开发土地所耗费的各项费用之和，C 土地利用效益，D 土地出让价格。
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考题 单选题土地价格水平由同一供需圈内具有（）的替代性土地的价格所决定。A 相同区域B 相同性质C 相同级别D 相同用途
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考题 多选题关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑（）。A替代原则B保守原则C最有效使用原则D补偿原则E协调原则
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