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单选题
成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。
A
条件类似的原土地价格，
B
开发土地所耗费的各项费用之和，
C
土地利用效益，
D
土地出让价格。
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考题
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是（ ）。A．成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和折旧，然后将重新构建价格减去折旧来求取被估价房地产价值的方法B．成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法C．成本法也称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)D．成本法即先把房地产价格分成各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加
考题
专业工程的暂估价一般应是（ ）。A：综合暂估价，应当包括的管理费、利润、规费、税金等取费
B：综合暂估价，应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费
C：综合暂估价，应当包括除规费以外的管理费、利润、税金等取费
D：综合暂估价，应当包括除税金以外的管理费、利润、规费等取费
考题
在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为（）A、收益法B、成本法C、市场法D、路线价估价法
考题
进行股票估价面临的主要问题之一是如何确定折现率的问题，该折现率是投资者要求的报酬率，主要确定方法有（）。A、根据股票历史上长期的平均报酬率确定B、根据股票预期未来长期的平均报酬率来确定C、债券报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定D、存款报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定E、直接使用市场利率确定
考题
多选题进行股票估价面临的主要问题之一是如何确定折现率的问题，该折现率是投资者要求的报酬率，主要确定方法有（）。A根据股票历史上长期的平均报酬率确定B根据股票预期未来长期的平均报酬率来确定C债券报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定D存款报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定E直接使用市场利率确定
考题
单选题在地产评估中，以取得和开发土地所耗费的各项费用之和为基础，再加上一定的利息、利润、税金和土地所有者权益等来确定土地价格的估价方法称之为（）A
收益法B
成本法C
市场法D
路线价估价法
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