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多选题
进行股票估价面临的主要问题之一是如何确定折现率的问题，该折现率是投资者要求的报酬率，主要确定方法有（）。
A
根据股票历史上长期的平均报酬率确定
B
根据股票预期未来长期的平均报酬率来确定
C
债券报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定
D
存款报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定
E
直接使用市场利率确定
参考答案
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解析：
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考题
在对资产进行减值测试时，下列关于折现率的说法正确的有（ ）。A．用于估计折现率的基础应该为税后的B．用于估计折现率的基础应该为税前的C．折现率为企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率D．企业通常应当采用单一的折现率
考题
预计资产未来现金流量的现值时,需要估计折现率。下列关于折现率的说法中,正确的有( )。
A、该折现率是税前利率B、该折现率是税后利率C、该折现率反映当前市场货币时间价值和资产特定风险D、该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的必要报酬率E、该折现率是企业在购置或者投资资产时所要求的最低报酬率
考题
评估投资价值所采用的折现率，是( )。A．与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率B．某个特定的投资者所要求的最低报酬率C．与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率D．某个特定的投资者所要求的最高报酬率
考题
下列关于折现率的选择错误的是（）。A.股票价值评估一般选择投资者期望的必要报酬率作为折现率
B.债券价值评估一般选择市场利率作为折现率
C.项目投资决策一般选择市场利率作为折现率
D.企业价值评估一般选择加权资本成本作为折现率
考题
接受审计师的穿行测试，与审计师在评估模型和参数方面进行详细沟通时，沟通内容主要包括()。
A. 租期内以租约价格为主， 租期外租金的增长率如何确定
B. 采取收益法评估结果与市场法的评估结果之间是否存在差异
C. 折现率是如何确定的， 增长率是否在折现率中扣除
D. 投资性房地产的使用年限确定方法和考虑的因素
E. 房屋出租的空置率如何确定
考题
下列各项关于资产预计未来现金流量现值的估计中，对折现率的预计表述不正确的是（ ）。A.折现率应反映当前市场货币时间价值和资产特定风险的税后利率
B.折现率的确定应当首先以该资产的市场利率为依据
C.估计资产未来现金流量既可以使用单一的折现率也可以在不同期间采用不同的折现率
D.折现率可以是企业在购置资产或者投资资产时所要求的必要报酬率
考题
在使用收益法评估资产价值时，下列关于折现率的说法中，正确的有（ ）A.折现率是一种期望投资报酬率
B.风险报酬率不考虑投资违约风险
C.折现率由无风险报酬率和风险报酬率组成
D.市场风险是非系统性风险
E.无风险报酬率是任何投资者都可以投资并能够获得的
考题
下列关于折现率的说法中，错误的是（ ）。A.折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
B.无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定
C.确定折现率的方法有加和法.资本资产定价模型法.资本成本加权法和市场法等
D.对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
考题
下列关于折现率的说法中，错误的是（ ）。
A. 折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
B. 无风险报酬率可以参照同期政府债券收益率确定
C. 确定折现率的方法有加和法. 资本成本加权法和市场法等
D. 对资产评估而言，最好用政府短期债券的收益率作为无风险报酬率
考题
以下关于无形资产评估中折现率的说法正确的是（ ）。
A.对收益额进行折现时，应当使用口径一致的折现率
B.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率
C.无形资产评估中的折现率一般高于有形资产评估中的折现率
D.企业价值评估中的折现率可直接作为无形资产评估的折现率
E.无形资产折现率的常用测算方法包括风险累加法和回报率拆分法
考题
以下关于无形资产评估中折现率的说法错误的是（ ）。
A.无形资产评估中的折现率一般低于有形资产评估中的折现率
B.企业价值评估中的折现率不可直接作为无形资产评估的折现率
C.对收益额进行折现时，应当使用口径一致的折现率
D.折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率
考题
进行股票估价面临的主要问题之一是如何确定折现率的问题，该折现率是投资者要求的报酬率，主要确定方法有（）。A、根据股票历史上长期的平均报酬率确定B、根据股票预期未来长期的平均报酬率来确定C、债券报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定D、存款报酬率，再加上一定的风险报酬率来确定E、直接使用市场利率确定
考题
以下有关折现率的说法，正确的是（）。A、折现率和资本化率在本质上是相同的，都属于投资报酬率B、现实生活中，国库券和银行储蓄利率就相当于风险投资报酬率C、行业基准收益率可作为确定折现率的重要参考指标，或直接作为折现率D、现实生活中，银行贴现率可以看作企业评估的折现率
考题
下列关于折现率的说法正确的有（ ）。A、一般来说，折现率应由无风险报酬率和风险报酬率构成B、资本化率与折现率是否相等，主要取决于同一资产在未来长短不同的时期所面临的风险是否相同，二者可能是不相等的C、资本化率与折现率在本质上没有区别，在收益额确定的情况下，折现率越高，收益现值越低D、本质上讲，折现率是一种期望投资报酬率E、折现率是将未来有限期的预期收益折算成现值的比率，资本化率则是将未来永续性预期收益折算成现值的比率
考题
多选题在对资产进行减值测试时，关于折现率的说法不正确的有（）。A不得使用替代利率估计折现率B用于估计折现率的基础应该为税后利率C企业通常应采用单一的折现率D折现率为企业在购置或投资资产时所要求的必要报酬率
考题
单选题利用收益法或假设开发法评估房地产的投资价值，采用的报酬率或折现率应是（）。A
典型投资者所要求的社会一般报酬率B
典型投资者所要求的社会最高报酬率C
特定投资者所要求的最低报酬率D
特定投资者所要求的最高报酬率
考题
多选题下列关于企业在计算预计未来现金流量现值时采用的折现率说法正确的有（ ）。A折现率是企业在购置或投资资产时所要求的必要报酬率B企业在估计折现率时必须考虑特定风险C如果折现率是基于所得税后估计的应将其调整为税前的折现率D企业选择折现率通常以该资产的市场利率为依据
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