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多选题
关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑（）。
A

替代原则

B

保守原则

C

最有效使用原则

D

补偿原则

E

协调原则

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考题 土地价格评估:是指专业人员按照一定的土地评估目的,遵循科学的土地估价原则、程序与方法,对土地的市场价格的()。 A.测定B.评估
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考题 土地价格形式包括（）A.交易价格B.评估价格C.课税价格D.租赁价格E.抵押价格
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考题 土地价格的特点是()A、土地价格是土地的权益价格B、土地价格不是土地价格的货币表现C、土地价格主要由土地需求决定D、土地价格呈上涨趋势E、土地价格具有强烈的地域性
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考题 按价格的产生方式划分，土地价格可分为（ ）。A.交易价格和评估价格B.土地所有权价格和使用权价格C.土地租赁价格和土地抵押价格D.基准地价和标定地价
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考题 不属于土地价格的特点的是：（）A、土地价格主要由土地需求决定B、土地价格不是土地的权益价格C、土地价格呈上升趋势D、土地价格具有强烈的地域性
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考题 土地价格按照不同的作用和标准，可以划分为（）A、市场价格、市场价值B、土地所有权价格、土地使用权价格C、总价格、单位价格、楼面地价D、评估价格E、基准地价、标定地价
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考题 按土地价格使用目的分为（）。A、买卖价格与租赁价格B、抵押价格与课税价格C、拍卖价格与招标价格D、征地价格与挂牌价格
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考题 进行标定地价评估时，首先要（）A、确定影响地价的因素B、确定估价方案C、选择估价方法，估算土地价格D、确定宗地估价额
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考题 成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。A、条件类似的原土地价格，B、开发土地所耗费的各项费用之和，C、土地利用效益，D、土地出让价格。
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考题 土地价格形式包括（）A、交易价格B、评估价格C、课税价格D、租赁价格E、抵押价格
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考题 在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。A、替代原则B、供需原则C、变动原则D、预期收益原则
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考题 关于土地估价中主要原则的确定可根据土地价格的类别选择，买卖价格、租赁价格主要是根据市场价格，更多地考虑（）。A、替代原则B、保守原则C、最有效使用原则D、补偿原则E、协调原则
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考题 某大型国有企业因改制上市的需要，委托甲土地评估公司对涉及的多宗划拨土地进行评估，为土地资产处置(拟采用作价出资方式)提供参考依据。对此，以下观点正确的是（　）。A、b甲公司具有省土地估价师协会核发的省内范围执业资格，可承接该业务B、估价作业时应评估的土地价格为作价出资土地使用权价格C、估价作业时应评估的土地价格为划拨土地使用权价格D、土地估价结果应为正常市场价格评估值扣除土地出让金后的余额E、土地价格定义时土地使用年限可设定为法定最高出让年限
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考题 关于描述土地价格的主要特征，下面描述不正确的是（）。A、土地价格是权益价格B、土地价格由生产成本决定C、土地价格总体呈上升趋势D、土地价格具有明显的地域性
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考题 以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是（）。A、买卖价格B、抵押价格C、课税价格D、清算价格
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考题 以国有土地使用权作价人股为目的的土地估价对应的价格类别是（　）。A、买卖价格B、抵押价格C、课税价格D、清算价格
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考题 土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。A、由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B、由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C、可通过比较地块的条件和使用价值来确定D、根据过去实际收益的高低来确定
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考题 分析确定土地估价技术思路应考虑（）。A、估价对象状况B、现有资料情况C、估价目的D、影响土地价格的因素E、土地取得费用
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考题 单选题进行标定地价评估时，首先要（）A 确定影响地价的因素B 确定估价方案C 选择估价方法，估算土地价格D 确定宗地估价额
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考题 多选题土地估价中的替代原则是指土地价格水平（）。A由具有相同性质的替代性土地的价格所决定B由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定C可通过比较地块的条件和使用价值来确定D根据过去实际收益的高低来确定
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考题 多选题土地价格形式包括（）A交易价格B评估价格C课税价格D租赁价格E抵押价格
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考题 多选题分析确定土地估价技术思路应考虑（）。A估价对象状况B现有资料情况C估价目的D影响土地价格的因素E土地取得费用
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考题 单选题在土地估价中,需要将影响土地价格的因素条件修正到估价期日的水平，是依据土地估价的（　）进行的。A 替代原则B 供需原则C 变动原则D 预期收益原则
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考题 单选题土地价格按（　）方式分类，可以分为交易价格、理论价格、评估价格等。A 土地权利B 土地的存在形态C 土地价格形成D 土地价格使用目的
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考题 单选题以国有土地使用权作价入股为目的的土地估价对应的价格类别是（）。A 买卖价格B 抵押价格C 课税价格D 清算价格
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考题 单选题成本法是以（）为主要依据，再加上一定的利润和应纳税金来确定土地价格的估价方法。A 条件类似的原土地价格，B 开发土地所耗费的各项费用之和，C 土地利用效益，D 土地出让价格。
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考题 多选题土地价格按照不同的作用和标准，可以划分为（）A市场价格、市场价值B土地所有权价格、土地使用权价格C总价格、单位价格、楼面地价D评估价格E基准地价、标定地价
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