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商品房住宅可同时采用市场法、收益法和（）评估，以相互验证。
- A、路线价法
- B、成本法
- C、长期趋势法
- D、假设开发法
参考答案
更多 “商品房住宅可同时采用市场法、收益法和（）评估，以相互验证。A、路线价法B、成本法C、长期趋势法D、假设开发法” 相关考题
考题
评估机构采用（ ）评估相关资产价值的，上市公司应当以特别提示的方式披露评估机构采用该方法评估该类资产的理由，以及评估机构对于评估假设前提合理性的说明。 A．市场价值法 B．内部收益率法 C．收益现值法 D．资产负债率法
考题
《城市房屋拆迁估价指导意见》明确要求，拆迁房屋地产价值评估首选市场法，按此要求本次评估范围内住宅房地产采用市场法评估；而对于商业房地产，因类似物业市场交易活跃，可比实例难以调查知悉，故房地产采用收益法进行评估，房屋重置价格采用成本法进行评估。最终确定市场法、收益法和成本法进行评估。
考题
某临街五层住宅楼，一梯两户，共10套住宅，每套建筑面积相同，经全体业主协商一致并报相关部门批准，在住宅楼屋顶安装了可使用10年的广告位。收益归全体业主所有。目前该广告位已对外出租，年租金2万元，剩余租赁期3年。合同约定租金按年支付，违约金5万元，现业主欲转让其位于顶层的一套住宅，委托房地产估价机构进行估价，房地产估价机构接受委托进行了市场调查，了解到该区域无广告位的类似住宅租售实例较多，类似屋顶广告位市场需求旺盛，年租金3万元。
该估价项目最适宜采用的估价技术思路为（ ）。A.采用比较法、收益法评估住宅的市场价值
B.采用比较法、收益法评估住宅和相应广告位的市场价值
C.采用比较法、收益法评估住宅的市场价值，收益法评估相应广告位的收益权价值
D.采用比较法、收益法评估住宅市场价值后，考虑广告位的增值影响
考题
关于评估明细表的基本要求，下列说法中正确的有（ ）。A、单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括被评估资产负债会计科目的评估明细表和各级汇总表
B、采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容
C、采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表
D、采用收益法进行企业价值评估，可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容
E、采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表
考题
关于评估明细表的基本要求，下列说法中正确的有（ ）。
A.采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产.负债评估明细表和各级汇总表
B.采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容
C.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表
D.采用收益法进行企业价值评估，可以根据市场法评估参数的具体情况设计评估明细表的格式和内容
E.采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估计划的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表
考题
以下关于评估方法的选择，表述正确的包括（）。A、有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法B、居住用房以市场法为主，结合成本法C、商业用房以收益法为主，结合市场法D、在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法
考题
多选题以下关于评估方法的选择，表述正确的包括（）。A有条件选用市场法进行评估的，应以市场法为主要的评估方法B居住用房以市场法为主，结合成本法C商业用房以收益法为主，结合市场法D在无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法进行评估的情况下，可采用成本法作为主要的评估方法
考题
多选题采用市场法和收益法评估具有控制权的股权价值，确定最终评估结论时，需要考虑的具体问题有（ ）。A关注收益法估算折现率时对风险的评估与市场法调整价值比率所隐含的风险评估是否相匹配B收益法预测的明确增长假设与市场法中的隐含增长假设是否一致C如果收益法和市场法评估结果不一致时，以市场法为准D两种方法中对于非经营性、溢余资产负债的判断是否一致E判断持续经营前提下的企业是否存在经济性贬值
考题
单选题进行机器设备评估时，一般采用（）。A
收益法和成本法B
收益法和市场法C
市场法与成本法D
任何一种方法均可
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