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题目内容
(请给出正确答案)
单选题
在具体的一个房地产估价项目中,价值时点究竟是现在还是过去或者未来,是由( )决定的。
A
估价委托人
B
估价方法
C
注册房地产估价师
D
估价目的
参考答案
参考解析
解析:
更多 “单选题在具体的一个房地产估价项目中,价值时点究竟是现在还是过去或者未来,是由( )决定的。A 估价委托人B 估价方法C 注册房地产估价师D 估价目的” 相关考题
考题
在进行房地产估价时,一般以实地查勘之日作为估价时点,但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在,还是过去或未来,是由估价目的决定的。所以,估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的,而是要根据估价选取的方法来确定。( )此题为判断题(对,错)。
考题
估价结果报告通常包括委托人、估价机构、估价对象,估价目的、价值时点、估价依据、估价原则、估价方法、估价结果、其他需要说明的事项、注册房地产估价师和( )。A、价值类型和定义、估价作业日期、估价的假设与限制条件
B、价值类型和定义、估价对象分析、致估价委托人函
C、价值类型和定义、估价的假设与限制条件、估价报告应用的限制
D、价值类型、估价作业期、实地查勘期
考题
【2012真题】关于明确估价基本事项的说法,错误的()。A.估价目的本质上由委托人的估价需要决定
B.估价时点由估价目的决定
C.估价对象由委托人和估价目的决定
D.价值类型由估价师决定
考题
下列对于价值时点的描述中,正确的有( )。
A、房地产抵押、征收等估价,价值时点在现在,估价对象状况为现在状况
B、房地产损害赔偿的估价,估价对象状况为过去,价值时点为现在
C、对评估期房的价值,估价对象状况为过去,价值时点在未来
D、在房地产纠纷案件中,估价对象状况在过去,价值时点为过去
E、对房地产市场预测时,估价对象状况在过去 ,价值时点为现在
考题
在进行房地产估价时,一般以实地查勘之13作为估价时点,但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在,还是过去或未来,是由估价目的决定的。所以,估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的,而是要根据估价选取的方法来确定。( )
考题
关于明确价值时点,下列说法错误的是()。A、价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的B、价值时点为现在的,一般不得晚于估价委托合同签订日期,不得早于估价报告出具日期C、价值时点为过去的,确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期D、价值时点为未来的,确定的价值时点应晚于估价报告出具日期
考题
单选题估价报告封面应包括估价报告名称、估价项目名称、委托人、估价机构和()。A
注册房地产估价师(姓名和注册号)、估价作业日期、估价报告编号B
注册房地产估价师(姓名和注册号)、估价时点、估价报告编号C
估价作业日期、估价报告编号、附件D
估价时点、估价作业日期、估价报告编号
考题
单选题关于明确价值时点,下列说法错误的是()。A
价值时点从本质上讲既不是由委托人决定的,也不是由估价师决定的,而是由估价目的决定的B
价值时点为现在的,一般不得晚于估价委托合同签订日期,不得早于估价报告出具日期C
价值时点为过去的,确定的价值时点应早于估价委托合同签订日期D
价值时点为未来的,确定的价值时点应晚于估价报告出具日期
考题
单选题关于明确估价目的的说法,正确的是( )。(2013年试题)A
估价目的由价值类型决定B
估价目的根据估价师的经验确定C
估价目的由委托人的估价需要决定D
估价目的根据估价对象和价值时点综合确定
考题
单选题在评估期房价格时,( )。A
估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(现在)的状态B
估价对象状况为估价时点(现在)的状态,房地产市场情况为未来某时点的状态C
估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点(未来)的状态D
估价对象状况为未来某时点的状态,房地产市场情况为估价时点(现在)的状态
考题
判断题在进行房地产估价时,一般以实地查勘之13作为估价时点,但在某些情况下要对过去或未来某个时点的价值进行评估。估价时点究竟是现在,还是过去或未来,是由估价目的决定的。所以,估价时点也不是委托人或估价人员可以确定的,而是要根据估价选取的方法来确定。( )A
对B
错
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