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单选题
心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定，达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物，心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同，但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后，达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模，于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中，A小区的部分业主得知这一情况后，要求达成购物中心停止修建。关于本案，下列说法正确的是（）。
A
心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层，因为心悦开发商是地役权合同的当事人
B
业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为业主不是地役权合同的当事人
C
业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为地役权合同未经登记
D
涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层
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考题
第 34 题 李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（ ）。A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
考题
张悦和吴哲之间的买卖合同发生争议，张悦根据合同中约定的仲裁条款申请仲裁。仲裁过程中，仲裁庭主持调解，双方达成调解协议，吴哲同意支付货款，张悦同意放弃违约金。下列表述中不正确的是：（ ）。A．调解协议达成后反悔的，也不能起诉B．调解书一经作出，不得反悔C．仲裁庭可以根据调解协议的结果制作裁决书D．仲裁庭可以制作调解书
考题
（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（ ）。A．4%～5%B．5%～6%C．6%～7%D．7%～8%
考题
李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2008年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有( )。A．开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行B．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5%C．房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2%D．因开发商的证照不齐全，导致李某在2009年5月6日仍无法办理房屋所有权登记
考题
()是指审美主体透过眼前或耳边具有审美价值的感性形象，在无目的中直观地领悟到对方某些较为深刻的意蕴，获得审美享受和情感升华，这种美感是一种意会，有时很难用语言加以充分而准确地表述。A、“悦心悦志”B、“悦耳悦目”C、“悦心悦意”D、“悦志悦神”
考题
(一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。A．4%～5%B．5%～6%C．6%～7%D．7%～8%
考题
有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
A、 前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B、 前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
C、 在全部经营期内保持不变
D、 在全部经营期内持续增长
考题
有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
A、 4%～5%
B、 5%～6%
C、 6%～7%
D、 7%～8%
考题
下列关于购物中心的说法错误的有()。A:社区购物中心是一般位于市、区级商业中心，面积在5万平方米以内、辐射半径在5～10千米的购物中心
B:社区购物中心一般有40～100个租赁店
C:市区购物中心是一般位于市级商业中心，面积在10万平方米以内、辐射半径在10～20千米的购物中心
D:城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在20～40千米的购物中心
E:城郊购物中心一般有200个租赁店以上
考题
心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定，达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物，心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同，但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后，达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模，于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中，A小区的部分业主得知这一情况后，要求达成购物中心停止修建。关于本案，下列说法正确的是（）。A、心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层，因为心悦开发商是地役权合同的当事人B、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为业主不是地役权合同的当事人C、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为地役权合同未经登记D、涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层
考题
审美愉悦可以分为三个层次，它们由低到高排列，正确的选项是（）A、悦耳悦目、悦神悦志、悦心悦意B、悦耳悦目、悦志悦神、悦心悦意C、悦耳悦目、悦心悦意、悦志悦神D、悦志悦神、悦心悦意、悦耳悦目
考题
多选题某开发商与建筑公司达成延期付款协议，协议约定开发商最迟于2012年5月1日一次性支付全部款项，后开发商未付款，在建筑公司一再催促下，开发商在2012年8月1日仅支付了部分款项，关于建筑公司剩余工程款的诉讼时效说法正确的是（）。A诉讼时效自2012年5月2日起算B诉讼时效自2012年8月2日起算C诉讼时效期间为2年，适用于中止和中断D如建筑公司提起诉讼，则时效从法院立案之日起中断E如建筑公司签订债权转让，则时效从签订转让协议之日起算
考题
单选题审美愉悦可分为三个层次，它们由低到高排列，正确的选项是（）A
悦耳悦目、悦心悦意、悦志悦神B
悦心悦意、悦耳悦目、悦志悦神C
悦耳悦目、悦志悦神、悦心悦意D
悦志悦神、悦心悦意、悦耳悦目
考题
单选题武陵源的地貌景观如果没有导游人员用生动形象的语言进行讲解，游客的美感往往只停留在鬼斧神工般的拔地而起的奇秀石峰的审美感觉阶段，即（）的层次上，而如果导游人员将其地貌景观的成因、别具一格的艺术价值与各种神奇故事结合起来进行绘声绘色的描述，游客就能比较好地领悟到深刻的意蕴，使审美情感得到升华，进入（）的层次，进而提升到（）的最高审美境界，从而产生（）效应。A
悦耳悦目；悦心悦意；悦志悦神；互动B
悦心悦意；悦耳悦目；悦志悦神；互动C
悦志悦神；悦耳悦目；悦心悦意；互动D
悦耳悦目；悦心悦意；互动；悦志悦神
考题
多选题下列关于购物中心的说法错误的有（ ）。A社区购物中心是一般位于市、区级商业中心，面积在5万平方米以内、辐射半径在5～10千米的购物中心B社区购物中心一般有40～100个租赁店C市区购物中心是一般位于市级商业中心，面积在10万平方米以内、辐射半径在10～20千米的购物中心D城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在20～40千米的购物中心E城郊购物中心一般有200个租赁店以上
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