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心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定，达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物，心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同，但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后，达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模，于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中，A小区的部分业主得知这一情况后，要求达成购物中心停止修建。关于本案，下列说法正确的是（）。
- A、心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层，因为心悦开发商是地役权合同的当事人
- B、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为业主不是地役权合同的当事人
- C、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为地役权合同未经登记
- D、涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层
参考答案
更多 “心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定，达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物，心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同，但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后，达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模，于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中，A小区的部分业主得知这一情况后，要求达成购物中心停止修建。关于本案，下列说法正确的是（）。A、心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层，因为心悦开发商是地役权合同的当事人B、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为业主不是地役权合同的当事人C、业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为地役权合同未经登记D、涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层” 相关考题
考题
关于区域购物中心的说法，错误的是（ ）。A．区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体B．区域购物中心定位于高端消费，针对的是高收入人群C．区域购物中心在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性D．区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体
考题
（四）有一个大型购物中心，总建筑面积100000㎡。现一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划，该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心。当地有关部门发布的当地房地产资本化率如下表所示：、房地产类型 低风险 高风险 住宅 3%～4% 5%～6% 商业 5%～6% 7%～8% 工业 4%～5% 6%～7%第 12 题 如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是（ ）。A．4%～5%B．5%～6%C．6%～7%D．7%～8%
考题
2002年12月，T镇购物中心维修并改善了其停车场的照明，2003年该停车场偷车案和企图偷车案比上一年下降了74%。因为潜在的小偷通常受较好照明条件的威慑，偷车案的下降可归功于这些方面的改善。 下列哪一项如果正确，最能支持以上论述?（ ） A．在2002年和2003年，大多数在购物中心停车场被偷的车都是相对较新和较昂贵的豪华型汽车 B．大多数购物中心的盗车案发生在上午10时到下午4时之间 C．在2003年购物中心停车场巡逻的安全警卫的数目在夜间加倍了 D．在购物中心所在的T镇，汽车盗窃案2003年和2002年一样多
考题
(一)有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。A．4%～5%B．5%～6%C．6%～7%D．7%～8%
考题
在工程项目策划阶段，有关城市购物中心规模和功能的下列说法中，正确的是：( )A.购物中心分为超大型、大区域型、大型区域型和中小型地方型
B.所有购物中心都应设置停车场
C.超大型、大区域型的购物中心其营业面积应在25000㎡以上
D.超大型、大区域型的购物中心要附设有公共交通换乘站
考题
关于区域购物中心的说法，错误的是( )。A:区域购物中心通常集购物、休闲、娱乐、饮食于一体B:区域购物中心定位于高端消费，针对的是高收入人群C:区域购物中心在服务功能上表现为复合性，在经营管理上表现为一致性，在服务设施上体现为完整性D:区域购物中心不是各类商家简单的集合，而是一个高效运作的统一体
考题
有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
根据市场调查结果及该商业房地产的自身特点和区域因素，并结合估价的需要，根据你的经验，判断该商业房地产最可能的净收益流量类型是( )。
A、 前若干年内等额或等比增长，剩余经营期内维持在一定的水平
B、 前若干年内递增，之后递减，最终稳定在一定水平
C、 在全部经营期内保持不变
D、 在全部经营期内持续增长
考题
有一个大型购物中心，总建筑面积50000m2。现有一投资商欲整体购买该购物中心用于自营或者出租，开发商也有意整体出售该购物中心，现委托房地产估价机构对其公开市场价值进行评估。根据市场调查结果，当地商业房地产市场已趋于饱和；根据城市规划。该购物中心周边同一供需圈内未来还将兴建两个大型购物中心；当地有关部门发布的当地房地产资本化率如表4-5所示。
如果采用收益法评估该购物中心，资本化率的合理取值范围应是( )。
A、 4%～5%
B、 5%～6%
C、 6%～7%
D、 7%～8%
考题
下列关于购物中心的说法错误的有()。A:社区购物中心是一般位于市、区级商业中心，面积在5万平方米以内、辐射半径在5～10千米的购物中心
B:社区购物中心一般有40～100个租赁店
C:市区购物中心是一般位于市级商业中心，面积在10万平方米以内、辐射半径在10～20千米的购物中心
D:城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在20～40千米的购物中心
E:城郊购物中心一般有200个租赁店以上
考题
一个地区内的商业区或购物区类型大体包括（）。A、中心商业区、副中心商业区、购物中心B、中心商业区、副中心商业区、购物中心和独立店区C、中心商业区、副中心商业区、商业小区、购物中心D、中心商业区、辅助商业区、商业小区、购物中心和独立店区
考题
消费者李某在购物中心购买了一台音响设备，依法经有关行政部门认定为不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法正确的是（）。A、该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货B、该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货C、该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货D、该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式
考题
消费者李某在某购物中心购买了一台音响设备，经有关部门检验发现该音响设备属于不合格商品，李某找到购物中心要求退货。下列处理方法中正确的是（）。A、该购物中心认为可以通过更换使李某得到合格产品，因而拒绝退货B、该购物中心认为该产品经过修理能达到合格，因而拒绝退货C、该购物中心应按照消费者的要求无条件负责退货D、该购物中心可以依法选择修理、更换、退货中的任一方式
考题
多选题购物中心化的重庆正以其独特的方式带动城市经济的发展。购物中心及其商圈的特点包括（ ）。A社区购物中心，一般选址在市、区级商业中心，其商圈半径为5～10公里B社区购物中心，一般选址在市、区级商业中心，其商圈半径为10～20公里C市区购物中心，一般选址在市级商业中心，其商圈半径为5～10公里D市区购物中心，一般选址在市级商业中心，其商圈半径为10～20公里
考题
单选题心悦开发商在开发A小区时与相邻的达成购物中心约定，达成购物中心在5年内不得兴建10层以上的建筑物，心悦开发商一次性支付50万元作为补偿。双方签订了合同，但没有办理登记手续。后心悦开发商开盘后很快售罄。3年后，达成购物中心因新批的土地手续有问题没有办法扩大规模，于是决定通过加盖楼层来扩大经营规模。在扩建过程中，A小区的部分业主得知这一情况后，要求达成购物中心停止修建。关于本案，下列说法正确的是（）。A
心悦开发商有权禁止达成购物中心加盖楼层，因为心悦开发商是地役权合同的当事人B
业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为业主不是地役权合同的当事人C
业主无权禁止达成购物中心加盖楼层，因为地役权合同未经登记D
涉及地役权的每个业主都有权禁止达成购物中心加盖楼层
考题
多选题下列关于购物中心的说法错误的有（ ）。A社区购物中心是一般位于市、区级商业中心，面积在5万平方米以内、辐射半径在5～10千米的购物中心B社区购物中心一般有40～100个租赁店C市区购物中心是一般位于市级商业中心，面积在10万平方米以内、辐射半径在10～20千米的购物中心D城郊购物中心是一般位于城郊结合部的交通要道旁，面积在10万平方米以上、辐射半径在20～40千米的购物中心E城郊购物中心一般有200个租赁店以上
考题
多选题购物中心分为哪三种类型（）A全国型购物中心B区型购物中心C市区购物中心D城郊购物中心E综合型购物中心
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