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单选题
2012年1月甲公司董事会决定将本公司外购的10套商品房低价出售给公司管理人员。所出售的商品房实际买价为每套120万元，公司向员工的出售价格为每套80万元，但要求相关员工购得房屋后需为公司服务20年。不考虑其他相关税费，甲公司在2012年因该项业务应计入管理费用的金额为（ ）。
A
100万元
B
80万元
C
200万元
D
20万元
参考答案
参考解析
解析：
2012年应计入管理费用的金额=(120-80)×10/20=20(万元)
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考题
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。该公司共有100名职工，其中80名为直接生产人员，20名为公司总部管理人员。2010年有关职工薪酬的业务如下（1）1月1日，甲公司购买了100套全新的公寓拟以优惠价格向职工出售，甲公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为100万元，出售的价格为每套60万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为140万元，出售的价格为每套80万元。假定该100名职工均在2010年度中陆续购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务满10年（含2010年1月）。假定甲公司采用直线法摊销长期待摊费用，不考虑相关税费。（2）7月15日将本公司生产的笔记本电脑作为福利发放给公司职工，每人一台。每台成本为1.8万元，每台售价（等于计税价格）为2万元。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 2010年12月31日，甲公司长期待摊费用的余额为( )。A.4 400万元B.3 960万元C.440万元D.0
考题
甲公司共有职工50名，其中40名为直接生产人员，10名为公司总部管理人员。20×1年甲公司向全体职工提供了以下非货币性福利： (1)1月1日，为留住人才，甲公司购买了50套全新的公寓拟以优惠价格向职工出售。甲公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为100万元，出售的价格为每套70万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为120万元，出售的价格为每套80万元。甲公司50名职工均在20×1年度购买了公司出售的住房。售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务满10年(从20x l年1月1日起)。甲公司采用直线法摊销长期待摊费用．不考虑相关税费。 (2)7月1日将本公司生产的彩电作为福利发放给公司职工，每人一台。每台成本为0．5万元，每台市场售价为l万元。甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17％。 要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答1~2题。 20xl年12月31日，甲公司长期待摊费用的余额为（ ）。 A．1 440万元 B．1 600万元 C．1 400万元 D．0
考题
关于商品销售价格的表述，不正确的是()。A:起价指所销售的商品房的最低价格B:保留价指商品房出售者在其价目表上标注的不同商品房出售价格C:成交价是商品房买卖双方的实际交易价格D:均价是所销售商品房的平均价格
考题
张某与甲房地产公司签订商品房预售合同，合同约定甲公司将其建设的某小区一套商品房出售给张某，张某交纳不低于房价款30%的首付款，余款通过按揭贷款支付。合同签订后，张某交纳了首付款，并办理了按揭贷款。就在张某筹划收房入住时，甲公司又以更高价格将该套房屋出售给李某，李某也交纳了全部房款，并按甲公司通知验收了房屋，进行装修后入住。张某遂与甲公司发生纠纷，甲公司提出商品房预售合同中明确载明，本合同经办理备案登记后生效。因张某与甲公司的合同尚未备案登记，故尚未生效，甲公司同意退还房款，但拒绝承担任何其他责任。张某诉至法院。下列说法正确的有：()A:张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，但未生效
B:张某与甲公司之间的商品房预售合同已经成立，且已生效
C:甲公司应对张某承担缔约过失责任
D:张某有权请求甲公司承担违约责任
考题
2×11年1月甲公司董事会决定将本公司外购的10套商品房低价出售给公司管理人员。所出售的商品房实际买价为每套30万元，公司向员工的出售价格为每套20万元，但要求相关员工购得房屋后需为公司服务10年。不考虑其他相关税费，甲公司在2×11年因该项业务应计入管理费用的金额为（ ）万元。A.10
B.40
C.100
D.200
考题
2×15年1月1日，甲公司为留住高级管理人员，将当日以每套60万元的价格购买并按照固定资产入账的10套公寓，以每套30万元的价格出售给本公司高级管理人员。售房协议中未规定职工服务年限，不考虑相关税费。则下列有关该事项的表述中，正确的有（ ）。A.甲公司因该事项影响当期损益的金额为300万元
B.甲公司因该事项确认长期待摊费用300万元
C.甲公司因该事项减少固定资产账面价值600万元
D.甲公司因该事项影响应付职工薪酬的金额为600万元
考题
甲公司共有20名总部管理人员，2×18年6月30日甲公司向上述管理人员出售的住房平均每套购买价为300万元，出售的价格为每套220万元。售房协议规定，职工在取得住房后必须在该公司服务满10年（不含2×18年6月），若职工提前离职，则将剩余年限对应的差价补回给公司。2×18年7月15日甲公司将本公司生产的笔记本电脑作为福利发放给上述管理人员，每人一台。每台电脑的成本为1.6万元，未计提存货跌价准备，每台售价为2万元。假定甲公司采用直线法摊销长期待摊费用，不考虑增值税及其他因素。甲公司2×18年因上述事项计入管理费用的金额为（ ）万元。A.640
B.260
C.112
D.120
考题
甲公司为增值税一般纳税人。2×17年1月1日，甲公司通过公开拍卖市场以5 000万元购买一块尚可使用50年的土地使用权，用于建造商品房。
为建造商品房，甲公司于2×17年3月1日向银行借入专门借款4 000万元，年利率5%（等于实际利率）。
2×17年3月1日，甲公司正式动工兴建，截至2×17年12月31日，建造商品房累计支出5 000万元，增值税进项税额585万元，商品房尚在建造过程中，专门借款在建造商品房资本化期间获得投资收益5万元。
不考虑其他因素，下列各项关于甲公司购买土地使用权建造商品房会计处理的表述中，正确的有（ ）。A.购买土地使用权发生的成本计入所建造商品房的成本
B.2×17年专门借款应支付的利息计入所建造商品房的成本
C.建造商品房所支付的增值税进项税额计入所建造商品房的成本
D.专门借款在建造商品房资本化期间获得的投资收益冲减所建造商品房的成本
考题
甲公司2014年效益较好，董事会决定对该公司的管理人员进行奖励。2015年3月20日，甲公司从公司外部购入15套商品房奖励公司的15名管理人员，该商品房每套100万元，公司以每套24万元的价格卖给职工，但要求相关人员需要自2015年4月1日起在公司继续服务10年。不考虑其他因素，甲公司在2015年因该事项对管理费用的影响金额为（ ）。A.150万元
B.114万元
C.85.5万元
D.36万元
考题
2019年12月，A公司购买了50套单元房，拟以优惠价格向职工出售，该公司共有50名职工，其中30名为直接生产人员，10名为公司总部管理人员，10名为车间管理人员。A公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为80万元，向职工出售的价格为每套50万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为100万元，向职工出售的价格为每套85万元；拟向车间管理人员出售的住房平均每套购买价为90万元，向职工出售的价格为每套65万元。假定截至2019年年底，50名职工均购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。在不考虑相关税费的条件下，A公司的会计处理中正确的有（ ）。A.公司出售住房时应确认的长期待摊费用为1300万元
B.出售住房后，公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用
C.公司应该将出售住房的价格与成本之间的差额直接计入当期损益
D.未来10年内每期摊销的住房售价与成本之间的差额应根据受益对象计入相关成本或当期损益
考题
甲公司共有20名总部管理人员。2×18年1月1日甲公司向上述管理人员出售的住房平均每套购买价为280万元，出售的价格为每套160万元。售房协议规定，职工在取得住房后必须在该公司服务满10年（含2×18年1月），若职工提前离职，则将剩余年限对应的差价补回给公司。2×18年7月15日甲公司将本公司生产的笔记本电脑作为福利发放给上述管理人员，每人一台。每台电脑的成本为3.6万元，未计提存货跌价准备，每台售价为4万元。假定甲公司采用直线法摊销长期待摊费用，不考虑增值税等相关税费。甲公司2×18年因上述事项计入管理费用的金额为（ ）万元。A.880
B.240
C.333.6
D.320
考题
甲公司主要从事房地产开发经营业务，2×17年发生如下经济业务：（1）2×17年6月甲公司建造的三座相同结构办公楼即将完工时，甲公司与B公司签订经营租赁合同，将其中一座办公楼租赁给B公司使用，租赁期开始日为办公楼达到预定可使用状态的日期。2×17年6月1日三座办公楼达到预定可使用状态并交付使用，三座办公楼的成本均为50 000万元。（2）2×17年10月，建成商品房10栋，取得预售许可证，商品房成本为1 000万元。（3）为改善职工住宿环境，将未出售的商品房给本公司职工居住，出租商品房成本为100万元。投资性房地产的初始入账成本总计为（ ）。A.51000万元
B.50000万元
C.51100万元
D.151100万元
考题
下列各项中，应当由甲房地产公司缴纳房产税的有（）。A、甲公司已经出售给赵某经营饭店的门面房B、甲公司已经出租给侯某经营饭店的门面房C、甲公司以自行开发的商品房作为销售部门的办公用房D、甲公司已经开发完成尚未出售的商品房
考题
2013年7月A公司拟将购买的100套全新的公寓以优惠价格向职工出售，该公司共有100名职工，其中80名为直接生产人员，20名为公司总部管理人员。该公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为100万元，向职工出售的价格为每套80万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为180万元，向职工出售的价格为每套150万元。假定该100名职工均在2013年7月购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。下列有关100套全新公寓向职工出售的会计处理，正确的有（）。A、出售住房时计入长期待摊费用的金额为2200万元B、出售住房时冲减固定资产账面价值11600万元C、本年摊销时，借记"生产成本"科目，贷记"应付职工薪酬"科目80万元D、本年摊销时，借记"管理费用"科目，贷记"应付职工薪酬"科目30万元E、上述非货币性职工福利不通过"应付职工薪酬"科目核算
考题
甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2×11年1月甲公司董事会决定将本公司外购的10套商品房低价出售给公司管理人员。所出售的商品房实际买价为每套30万元，公司向员工的出售价格为每套20万元，但要求相关员工购得房屋后需为公司服务10年。不考虑其他相关税费，甲公司在2×11年因该项业务应计入管理费用的金额为（）万元。A、10B、40C、100D、200
考题
多选题2×15年1月1日，甲公司为留住高级管理人员，将当日以每套60万元的价格购买并按照固定资产入账的10套公寓，以每套30万元的价格出售给本公司高级管理人员。售房协议中未规定职工服务年限，不考虑相关税费。则下列有关该事项的表述中，正确的有（ ）。A甲公司因该事项影响当期损益的金额为300万元B甲公司因该事项确认长期待摊费用300万元C甲公司因该事项减少固定资产账面价值600万元D甲公司因该事项影响应付职工薪酬的金额为600万元
考题
单选题甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。2×11年1月甲公司董事会决定将本公司外购的10套商品房低价出售给公司管理人员。所出售的商品房实际买价为每套30万元，公司向员工的出售价格为每套20万元，但要求相关员工购得房屋后需为公司服务10年。不考虑其他相关税费，甲公司在2×11年因该项业务应计入管理费用的金额为（）万元。A
10B
40C
100D
200
考题
多选题2×10年12月，A公司购买了150套单元房，拟以优惠价格向职工出售，该公司共有150名职工，其中100名为直接生产人员，40名为公司总部管理人员，10名为车间管理人员。A公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为80万元，向职工出售的价格为每套50万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为100万元，向职工出售的价格为每套85万元；拟向车间管理人员出售的住房平均每套购买价为90万元，向职工出售的价格为每套65万元。假定截止到2×10年底，该150名职工均购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。在不考虑相关税费的条件下，A公司的会计处理中正确的有）。A公司出售住房时应确认的长期待摊费用为3850万元B出售住房后的每年，公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用C公司应该将出售住房的价格与成本之间的差额直接计入到当前损益D未来10年内每期摊销的住房售价与成本之间的差额应根据受益对象计入相关成本或当期损益
考题
多选题2019年12月，A公司购买了50套单元房，拟以优惠价格向职工出售，该公司共有50名职工，其中30名为直接生产人员，10名为公司总部管理人员，10名为车间管理人员。A公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为80万元，向职工出售的价格为每套50万元；拟向总部管理人员出售的住房平均每套购买价为100万元，向职工出售的价格为每套85万元；拟向车间管理人员出售的住房平均每套购买价为90万元，向职工出售的价格为每套65万元。假定截止到2019年年底，该50名职工均购买了A公司出售的住房，售房协议规定，职工取得住房后必须在公司服务10年。不考虑相关税费，A公司的下列会计处理中正确的有()。AA公司出售住房时应确认的长期待摊费用为1300万元B出售住房后，A公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用CA公司应该将出售住房的价格与成本之间的差额直接计入当期损益D未来10年内每期摊销的住房售价与成本之间的差额应根据受益对象计入相关成本或当期损益E该事项减少固定资产账面价值4300万元
考题
单选题甲公司从事房地产开发经营业务，20×5年1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量。甲公司出租商品房20×5年度应当计提的折旧是（）。A
165.00万元B
180.00万元C
183.33万元D
200.00万元
考题
单选题甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为13%。该公司共有20名总部管理人员。2016年1月1日甲公司向上述管理人员出售的住房平均每套购买价为280万元，出售的价格为每套160万元。售房协议规定，职工在取得住房后必须在该公司服务满10年（含2016年1月）。2016年7月15日将本公司生产的笔记本电脑作为福利发放给上述管理人员，每人一台。每台成本为3.6万元，每台售价（等于计税价格）为4万元。假定甲公司采用直线法摊销长期待摊费用，不考虑相关税费。甲公司2016年因上述事项计入管理费用的金额为（ ）万元。A
330.4B
880C
93.6D
240
考题
单选题甲公司共有100名职工，其中80名为直接生产人员，20名为公司总部管理人员。2×15年有关职工薪酬的业务如下： （1）1月1日，甲公司购买了100套全新的公寓拟以优惠价格向职工出售，甲公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为200万元，出售的价格为每套120万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为280万元，出售的价格为每套160万元。假定该100名职工均在2×15年年初购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务满10年（含2×15年1月），如果职工提前离开，需按未服务年限比例退回差价。假定甲公司采用直线法摊销长期待摊费用，不考虑相关税费。 （2）7月15日甲公司将其生产的笔记本电脑作为福利发放给公司职工，每人一台，每台成本为3．6万元，每台售价为4万元。假定不考虑相关税费等其他因素的影响，甲公司2×15年计人管理费用的金额为（）万元。A
400B
1348C
333.6D
320
考题
多选题2014年12月，A公司购买了150套单元房，拟以优惠价格向职工出售，该公司共有150名职工，其中100名为直接生产人员，40名为公司总部管理人员，10名为车间管理人员。A公司拟向直接生产人员出售的住房平均每套购买价为80万元，向职工出售的价格为每套50万元；拟向管理人员出售的住房平均每套购买价为100万元，向职工出售的价格为每套85万元；拟向车间管理人员出售的住房平均每套购买价为90万元，向职工出售的价格为每套65万元。假定截止到2014年底，该150名职工均购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年。在不考虑相关税费的条件下，A公司的会计处理中正确的有（）。A公司出售住房时应确认的长期待摊费用为3850万元B出售住房后的每年，公司应当按照直线法在10年内摊销长期待摊费用C公司应该将出售住房的价格与成本之间的差额直接计入到当前损益D未来10年内每期摊销的住房售价与成本之间的差额应根据受益对象计入相关成本或当期损益E未来10年内每期摊销的住房售价与成本之间的差额计入管理费用
考题
多选题下列各项中，应当由甲房地产公司缴纳房产税的有（）。A甲公司已经出售给赵某经营饭店的门面房B甲公司已经出租给侯某经营饭店的门面房C甲公司以自行开发的商品房作为销售部门的办公用房D甲公司已经开发完成尚未出售的商品房
考题
多选题2015年1月，乙公司购买了100套全新公寓拟以优惠价格向职工出售，该公司共有100名职工，其中80名为一线生产人员，20名为公司总部管理人员。乙公司拟向一线生产人员出售的价格为每套60万元，向管理人员出售的价格为每套80万元；拟向职工出售的住房平均每套购买价格为100万元，拟向管理人员出售的住房平均每套购买价格为140万元。假定该100名职工均在2015年度中陆续购买了公司出售的住房，售房协议规定，职工在取得住房后必须在公司服务10年（含2015年1月）。假定乙公司采用直线法摊销长期待摊费用，不考虑相关税费。根据上述材料，下列说法中正确的有（ ）。A2015年12月31日，乙公司长期待摊费用的余额为4400万元B2015年12月31日，乙公司长期待摊费用的余额为3960万元C2016年计入管理费用的金额为1200万元D2016年计入管理费用的金额为120万元
考题
单选题甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2011年末该房产的公允价值为105万元，因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（）。A
－17.5万元B
－23万元C
0.75万元D
－19.25万元
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