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单选题
假设开发法，在评估思路上，是对（）的反向运用。
A

市场法

B

收益法

C

成本法

D

假设清算法

参考答案

参考解析
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考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D 假设开发法通常测算的是一次性的价格剩余
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考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是（ ）。A．假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法B．运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用C．假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房D．假设开发通常是一次性的价格剩余
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考题 一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象在自己开发前提下评估出的价格大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 下面关于假设开发法的描述正确的是()。A、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去未来的正常开发成本、税费。B、假设开发法是将估价时点时的房地产价值，减去未来的正常开发成本、税费。C、假设开发法是将预测的估价对象未来开发完成后的价值，减去估价时点时的正常开发成本、税费。D、假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。
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考题 运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身掌握得如何外，还要求有一个良好的社会自然环境。( )
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考题 下列关于假设开发法的表述中，不正确的是( )。A、 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格所用成本法的倒算法 B、 运用假设开发法可测算开发房地产项目的土地最高价格、预期利润和最高费用 C、 假设开发法适用的对象包括待开发的土地、在建工程和不得改变现状的旧房 D、 假设开发通常是一次性的价格剩余
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考题 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（　　）求取。A．市场法 B．成本法 C．收益法 D．长期趋势法
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考题 一般来说，运用假设开发法估价时，同一估价对象，在自己开发前提下评估出的价值大于在自愿转让前提下评估出的价值，在被迫转让前提下评估出的价值小于在自愿转让前提下评估出的价值。（　）
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考题 假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。A对B错
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考题 运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。
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考题 运用假设开发法估价的效果如何，除了对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。
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考题 在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）
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考题 运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（）求取。A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法
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考题 假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）
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考题 宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）
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考题 假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。
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考题 假设开发法，在评估思路上，是对（）的反向运用。A、市场法B、收益法C、成本法D、假设清算法
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考题 现金流偿债法，是对（）基本原理的运用。A、市场法B、假设开发法C、收益法D、成本法
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考题 假设清算法，是对（）基本原理的运用。A、市场法B、假设开发法C、收益法D、成本法
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考题 判断题运用假设开发法估价的效果如何，除了取决于对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。A 对B 错
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考题 判断题假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（）A 对B 错
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考题 单选题假设清算法，是对（）基本原理的运用。A 市场法B 假设开发法C 收益法D 成本法
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考题 判断题假设开发法是以待评地块的最佳使用为评估假设前提的。A 对B 错
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考题 判断题运用假设开发法估价的效果如何，除了对假设开发法本身的运用技巧掌握得如何外，还要有一个良好的社会经济环境。A 对B 错
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考题 判断题宗地价格原则上可以采用下列两种技术途径来评估：直接运用市场法、成本法、收益法、假设开发法等来评估；在有了基准地价的地区，可通过基准地价的修正来评估。（）A 对B 错
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考题 单选题在建工程不能用假设开发法评估。A 错B 对
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考题 单选题运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（）求取。A 市场法B 成本法C 收益法D 长期趋势法
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