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问答题
估价、评估、估值、价值评估、价格评估之间有何异同和关系？
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考题
对于一个品牌形象良好的寿险公司,其内含价值、评估价值与市场价值的大小关系是()。A、评估价值&g
对于一个品牌形象良好的寿险公司，其内含价值、评估价值与市场价值的大小关系是()。A、评估价值>内含价值>市场价值B、评估价值>市场价值>内含价值C、市场价值>评估价值>内含价值D、完全相等
考题
下列估价项目中，价值时点和房地产状况通常分别为现在和未来的有（ ）。
A、在建工程抵押估价
B、期房预售价格评估
C、预购商品房抵押估价
D、用于产权调换的期房价格评估
E、建筑物火灾毁损价值评估
考题
下列有关房地产“估价”和“评估”的异同，表述错误的是（ ）。
A、一般情况下，估价和评估可以不做区分，能够交换使用
B、相对于价值或价格分析、测算和判断活动而言，评估的含义更加精准、明确
C、房地产评估可以包括房屋工程质量评估、房屋完损状况评估等
D、房地产估价应建立在房屋工程质量、完损状况、使用功能等评估的基础上
考题
并购贷款业务中，当并购方以目标公司（非上市企业）的资产质押给农业银行时，下列哪项评估方法正确。（）A、按其对应的有效净资产价值与农业银行本次股权并购评估价值之间的较高值确定B、按其对应的有效净资产价值与农业银行本次股权并购评估价值之间的较低值确定C、以评估前一年最低市场交易价格与农业银行本次股权并购评估价值的之间的较高值确定D、以评估前一年最低市场交易价格与农业银行本次股权并购评估价值的之间的较低值确定
考题
单选题并购贷款业务中，当并购方以目标公司（非上市企业）的资产质押给农业银行时，下列哪项评估方法正确。（）A
按其对应的有效净资产价值与农业银行本次股权并购评估价值之间的较高值确定B
按其对应的有效净资产价值与农业银行本次股权并购评估价值之间的较低值确定C
以评估前一年最低市场交易价格与农业银行本次股权并购评估价值的之间的较高值确定D
以评估前一年最低市场交易价格与农业银行本次股权并购评估价值的之间的较低值确定
考题
多选题关于收益法中求取房地产未来净收益估价值的说法，正确的有（ ）。A评估投资价值可选用较乐观的估计值B评估抵押价值应选用较保守的估计值C评估期房市场价格应选用最高的估计值D评估买卖价格应选用最可能的估计值E评估保险价值应选用最低的估计值
考题
单选题下列有关被并购企业的价值评估的表述，错误的是()。A
企业价值评估是并购方制定合理支付价格范围的主要依据B
价值评估模式分为折现式价值评估模式和非折现式价值评估模式C
同一种估值方法，在不同人使用时，对目标公司的估值会存在差异D
同一种估值方法，在不同人使用时，对目标公司的估值结果相同
考题
多选题影响资产评估值的因素（或者说资产评估价值类型的确定需要考虑的因素）有（）。A资产评估特定目的，是最重要的因素B影响资产评估价值的内因：评估对象自身的功能、使用方式和利用状态C影响资产评估价值的外因：市场条件及交易条件D资产评估的评估方法E.资产评估的历史
考题
多选题在资产置换项目审查中，应从（）方面审查资产置换价格是否合理。A是否对置出资产、置入资产均进行估值、评估定价B评估、定价是否合理，资产置换价格是否与评估价格有重大差异，是否对差异原因进行解释，解释是否合理C估值、评估是否存在重大差异，是否对差异进行解释，解释是否合理D评估价值类型选择是否合理，对存在增值可能的置出资产，是否仅按照现状评估，低估价值
考题
单选题采用外部评估的，客户部门应对抵质押物的（）审核确认。A
评估流程和评估方式B
评估方式和评估价值C
评估流程和评估价值D
评估人员和评估价值
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