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单选题
采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()
A

土地取得费

B

土地取得费+土地开发费

C

土地开发费

D

土地取得费+土地开发费+税费


参考答案

参考解析
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考题 只要期末产成品存货量大于期初量,采用完全成本法计算出的利润必定大于采用变动成本法所计算出的相应利润。()

考题 运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是( )。A.土地取得费用和土地开发费用B.土地取得费用和土地增值收益C.土地开发费用和土地增值收益D.开发后的土地地价E.土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

考题 采用成本法核算的长期股权投资,投资企业应于被投资单位宣告分派利润时,按持有表决权资本比例计算应分得的利润,确认投资收益,并调整长期股权投资的账面价值。( )

考题 运用重置成本法评估房地合估模式下房地产的价值,下列关于利息、利润以及房地产尚可使用年限及损耗的确定,说法错误的是()。A. 利息基数为土地取得成本、建筑物开发成本、管理费用和销售费用 B. 利润计算基数为土地取得戚本、建筑物开发戚本之和。利润率应根据开发类似房地产的平均投资利润率来确定 C. 正常的新建建筑物, 评估时可以不考虑损耗 D. 如果地上物的尚可使用年限短于土地使用权剩余年限, 则应按照地上物的尚可使用年限为基础测算损耗, 计算出的评估结果需要再加上土地使用权剩余年限与地上物的尚可使用年限之差那部分的土地使用权价格

考题 下列关于成本法中开发利润的计算基数的描述,错误的是( )。A、直接成本利润率的计算基数是土地成本与建设成本之和 B、投资利润率的计算基数是土地成本、建设成本与管理费用之和 C、成本利润率的计算基数是土地成本、建设成本、管理费用、销售费用和投资利息之和 D、销售利润率的计算基数包括开发利润

考题 假设开发法评估在建工程价值时,采用投资利润率计算后续开发的应得利润,计算基数应包括( )。 A.待开发在建工程价值 B.已完工程建设成本 C.取得在建工程的税费 D.后续开发的投资利息 E.销售税金

考题 在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括( )。A、土地成本 B、建设成本 C、管理费用 D、销售费用 E、投资利息

考题 运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A:土地取得费用和土地开发费用 B:土地取得费用和土地增值收益 C:土地开发费用和土地增值收益 D:开发后的土地地价 E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

考题 成本法评估中,计算重置成本需要考虑利润、投资利息等因素。

考题 销售利润率的计算基数为()。A、土地取得成本+开发成本B、土地取得成本+开发成本+销售费用C、生产成本D、开发完成后的房地产价值

考题 质量成本势分析时需要计算一些基数,这些基数包括()。A、工时基数B、成本基数C、销售基数D、利润基数E、单位基数

考题 在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括()。A、土地取得成本B、建设成本C、管理费用D、销售费用E、销售税费

考题 在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )A、土地取得费B、土地开发费C、利息D、税费

考题 在成本逼近法中计算利润时()。A、利息为计算利润的基数B、利息的1/2为计算利润的基数C、利息不作为计算利润的基数D、以上都不对

考题 下列计算正确的有()。A、计算利润时,以利息的1/2为计算基数B、计算土地取得费的利息时,计算期为整个开发期C、计算利润时,利息不作为计算基数D、计算利息时,利润作为计算基数之一

考题 在估算开发利润时要注意()与利润率的对应。A、计算基数B、土地取得成本C、开发成本D、管理费用

考题 采用成本法评估房地产价值,开发利润应()。A、不予计算B、采用开发商的实际利润C、采用开发商的期望利润D、采用正常条件下的平均利润

考题 采用成本法评估房地产价值,开发利润可以采用开发商的实际利润。

考题 单选题在成本逼近法中计算利润时()。A 利息为计算利润的基数B 利息的1/2为计算利润的基数C 利息不作为计算利润的基数D 以上都不对

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考题 多选题假设开发法评估在建工程价值时,采用投资利润率计算后续开发的应得利润,计算基数应包括( )。(2015年试题)A待开发在建工程价值B已完工程建设成本C取得在建工程的税费D后续开发的投资利息E销售税金

考题 单选题在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )A 土地取得费B 土地开发费C 利息D 税费

考题 多选题下列计算正确的有()。A计算利润时,以利息的1/2为计算基数B计算土地取得费的利息时,计算期为整个开发期C计算利润时,利息不作为计算基数D计算利息时,利润作为计算基数之一

考题 单选题在估算开发利润时要注意()与利润率的对应。A 计算基数B 土地取得成本C 开发成本D 管理费用

考题 多选题在成本法中,直接成本利润率的计算基数包括(  )。A土地取得成本B开发成本C管理费用D销售费用E投资利息