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采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()

A、土地取得费

B、土地取得费+土地开发费

C、土地开发费

D、土地取得费+土地开发费+税费


参考答案

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考题 在房地分估模式下进行土地评估时,戚本逼近法的基本公式为()。A. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 B. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费+ 土地增值收益 C. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 税费+ 土地增值收益 D. 土地使用权价格= 土地取得费用+ 土地开发费+ 利息+ 利润+ 税费

考题 运用成本法评估土地使用权价值,考虑、投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A. 土地取得费用和土地开发费用 B. 土地取得费用和土地增值收益 C. 土地开发费用和土地增值收益 D. 开发后的土地地价 E. 土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

考题 运用成本法评估土地使用权价值,考虑投资利润时所使用的利润率指标的计算基数可以是()。A:土地取得费用和土地开发费用 B:土地取得费用和土地增值收益 C:土地开发费用和土地增值收益 D:开发后的土地地价 E:土地增值收益、土地取得费用和土地开发费用

考题 土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利润)×土地增值收益率。

考题 成本法的基本公式为:新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。

考题 采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()A、土地取得费B、土地取得费+土地开发费C、土地开发费D、土地取得费+土地开发费+税费

考题 适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是()。A、新建不动产的价格=购置土地价格+建造建筑物价格B、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物价格C、新建不动产价格=土地的重新取得价格或重新开发成本+建筑物的重新构建价格-建筑物的折旧D、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数E、新建不动产的价格=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益)×修正系数+建造建筑物的直接成本+建造建筑物的间接成本+建造建筑物的正常利润

考题 成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+()]×投资回报率。A、土地开发费B、税费C、土地开发费+税费D、土地开发费+税费+利息

考题 在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )A、土地取得费B、土地开发费C、利息D、税费

考题 下列选项中,正确的计算公式是()。A、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B、土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利润)×土地增值收益率C、投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率D、土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

考题 采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括()。A、土地取得费B、土地开发费C、投资利息、利润D、土地增值收益E、折旧费

考题 土地增值收益的正确计算公式为()。A、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D、土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

考题 成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )

考题 单选题采用成本法评估土地价值计算利润时,利润的计算基数通常是()A 土地取得费B 土地取得费+土地开发费C 土地开发费D 土地取得费+土地开发费+税费

考题 判断题成本逼近法的基本公式为:土地价格=土地取得费+土地开发费+利息+利润+土地增值收益。( )A 对B 错

考题 判断题成本法的基本公式为:新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。A 对B 错

考题 单选题成本逼近法中投资利润的计算公式为:投资利润=[土地取得费+()]×投资回报率。A 土地开发费B 税费C 土地开发费+税费D 土地开发费+税费+利息

考题 单选题成本逼近法的正确计算公式为:土地价格-土地取得费+土地开发费+( )。A 税费+利息+利润+土地增值收益B 税费+利润+土地增值收益C 利润+税费D 税费+利息+利润

考题 单选题土地增值收益的正确计算公式为()。A 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润]×增值回报率B 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利润+利息]×土地增值收益率C 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费]×土地增值收益率D 土地增值收益=[土地取得费+土地开发费+税费+利息]×投资回报率

考题 多选题采用成本逼近法评估住宅用地划拨土地使用权价格时,其土地成本应包括()。A土地取得费B土地开发费C投资利息、利润D土地增值收益E折旧费

考题 单选题运用成本法确定土地使用权价格的公式是(  )。A 土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地所有权收益B 土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润C 土地使用权价格=土地取得费+土地开发费+土地所有权收益D 土地使用权价格=税费+利息+利润+土地所有权收益

考题 单选题成本法的操作步骤不包括(  )。A 估算土地取得费和土地开发费B 估算税费、利息和利润C 估算土地还原利率D 估算土地所有权收益

考题 多选题用成本法确定土地价格时,除考虑土地取得费、土地开发费外,还应考虑(  )。[2008年真题]A利润B利息C税金D土地转让费E土地所有权收益

考题 多选题下列选项中,正确的计算公式是()。A土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利息+利润+土地增值收益B土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+利润)×土地增值收益率C投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率D土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+利润+土地增值收益

考题 单选题在采用成本逼近法评估土地价格时,计算投资利润的基数不包括( )A 土地取得费B 土地开发费C 利息D 税费

考题 单选题在成本逼近法中,投资利润的正确计算公式为()。A 投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×投资回报率B 投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费+利息)×利润率C 投资利润=(土地取得费+土地开发费)×投资回报率D 投资利润=(土地取得费+土地开发费+税费)×贷款利率

考题 判断题土地增值收益=(土地取得费+土地开发费+税费+投资利润)×土地增值收益率。A 对B 错

考题 判断题成本逼近法中利润、利息计算的基数包括土地取得费和土地开发费,而不包括在土地取得土地开发过程中所必须支付的有关税收和费用。( )A 对B 错