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多选题
租金调整的方法一般有（ ）。
A
渐进调整
B
激进调整
C
按指数调整
D
按政策性价格变动调整
E
重估定价
参考答案
参考解析
解析：
租金调整的方法一般有以下几种：①渐进调整，即在合同中规定租金定期提高。②按百分比调整，通常是按承租人经营收入的增长的一定百分比来调整。③按指数，即在合同中规定租金定期提高调整，是指以某种经济环境的宏观统计指数为依据，进行百分比租赁的调整方法。④按政策性价格变动调整，是指租金价格的调整除了随经济指数变动外，还要考虑如人员最低工资水平、税率、水电费等因国家政策性调整带来的物业运行费的变动。⑤重估定价，是指在租约生效的一段时期后，租赁双方同意由独立评估人就当时市场价格对物业的租价重新评估并确定。
租金调整的方法一般有以下几种：①渐进调整，即在合同中规定租金定期提高。②按百分比调整，通常是按承租人经营收入的增长的一定百分比来调整。③按指数，即在合同中规定租金定期提高调整，是指以某种经济环境的宏观统计指数为依据，进行百分比租赁的调整方法。④按政策性价格变动调整，是指租金价格的调整除了随经济指数变动外，还要考虑如人员最低工资水平、税率、水电费等因国家政策性调整带来的物业运行费的变动。⑤重估定价，是指在租约生效的一段时期后，租赁双方同意由独立评估人就当时市场价格对物业的租价重新评估并确定。
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考题
租赁管理的主要工作内容是( )。A．维修房屋、收取租金、专业设计、租户关系管理B．房屋环境管理、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用C．保洁与绿化、收取租金、租金调整、收缴物业管理费用D．房屋空间交付、收取租金、租金调整、租户关系管理
考题
下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。A．基础租金是租户能接受的最低租金B．基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平C．写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金D．写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
考题
由于写字楼市场中供求变化比较剧烈，租金和价格也往往处于波动之中，因此需根据市场状况经常对租金水平进行调整。租金调整一般是基于( )、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率。A．价格指数B．政策C．法规D．业主意愿
考题
关于零售商业物业的租金调整，下列说法正确的是()A:由于零售商业物业的租约期限很长，对于主要租户来说，通常是10～30年B:在租约中必须对租金调整做出明确规定，以便使租约有效地发挥作用C:租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率D:租金调整条款一般仅对基本租金有效，经营过程中的费用可根据每年的实际情况确定E:租金调整对于主要租户一般每4年调整一次
考题
下列关于写字楼租金的表述中，正确的是（ ）。
A、基础租金是租户能接受的最低租金
B、基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C、写字楼市场比较理想的情况下，市场租金一般低于基础租金
D、写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
考题
关于写字楼基础租金的说法，正确的有（ ）。A、基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失B、基础租金一般高于市场租金C、基础租金可以通过降低经营费用向下调整D、基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金E、基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
考题
多选题下列对于租金的调整的说法正确的有（）。A对于租期较短的租约，一般可设定一个租金水平，在租期内保持不变B在租期结束后如果租户需要再次续租，可以按照当时的租金水平重新签订租约C对于租期较长的租约（例如3～5年以上），由于在租期内不能调整租金，所以业主往往会因同类型物业市场的租金价格上涨而遭受损失D对于零售商业物业，租金的调整一般是指对附加租金的百分比进行调整E租金调整可以基于消费者价格指数、零售物价指数或其他租赁双方商定的定期调整比率进行调整
考题
多选题关于写字楼基础租金的说法，正确的有( )。A基础租金必须能够抵偿贷款还本付息、经营费用和空置损失B基础租金一般高于市场租金C基础租金可以通过降低经营费用向下调整D基础租金一般低于写字楼内任一出租单元的租金E基础租金一般低于整栋写字楼的平均租金
考题
单选题由于零售商业物业的租约期限很长，因此在租约中必须对租金调整做出明确规定。租金调整条款一般仅对( )有效。A
百分比租金B
毛租金C
基本租金D
市场租金
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