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空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（　）

参考答案

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考题 某受益性物业的潜在毛租金收入为20万元，假设在某报告期内的空置率为20%，所有用户都能按时缴纳租金，物业的其他收入为 2万元，则此报告期该物业的有效毛收入为（ ）万元A16B18C20D22
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考题 对于置业投资者而言，在租金水平不变的情况下，出租物业空置率的高低与有效毛租金收入的多少呈负相关关系。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 空置率提高，会导致有效毛租金收入减少；空置率降低，会使有效毛租金收入提高。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 物业服务企业要尽可能（ ），以使交给业主的净运营收益尽可能大。A．增加物业的潜在毛租金收入，降低抵押贷款还本付息B．增加物业的有效毛租金收入，降低运营费用C．增加物业的有效毛租金收入，降低抵押贷款还本付息D．增加物业的潜在毛租金收入，降低运营费用
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考题 空置率的估计对于估算房地产项目的有效毛租金收入非常重要。空置率降低，会导致有效毛租金收入减少；空置率提高，会导致有效毛租金收入上升。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 潜在毛租金收入的减少的主要原因是()。A:有效毛收入减少B:空置损失C:租金损失D:其他收入受损E:运营费用增加
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考题 关于有效毛收人的计算公式，正确的是（）。 A.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失+收租损失+其他收入 B.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入 C.有效毛收入=潜在毛租金收入一空置损失一收租损失+其他收入 D.有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失一收租损失+其他收入
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考题 在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入()。A:增加 B:减少 C:不变 D:不确定
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考题 下列关于空置率的表达，不正确的是（）。A、空置率是准备出租但没有出租出去的建筑面积占全部可出租面积的比例 B、对于经营性房地产开发项目和房地产置业投资项目，空置率的估算对有效毛资金收入的估算非常重要 C、在单位租金不变的情况下，空置率提高，导致有效毛租金收入减少 D、空置率降低，有效毛租金收入一定提高
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考题 下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是（　　）。A．运营费用 B．年还本付息额 C．空置率 D．权益投资比率
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考题 净收益测算中，潜在毛收入减去空置和收租损失后的收入是（　）。A、有效毛租金收入 B、有效毛收入 C、净收益 D、潜在毛租金收入
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考题 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘 数法是（　　）。A:毛租金乘数法 B:潜在毛收入乘数法 C:有效毛收入乘数法 D:净收益乘数法
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考题 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）。A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法
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考题 忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）。(2010年真题)A.毛租金乘数法 B.潜在毛收入乘数法 C.有效毛收入乘数法 D.净收益乘数法
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考题 忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是（）的缺点。A、毛租金乘数法B、潜在毛租金乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法
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考题 空置率的高低对有效毛租金收入的多少没有影响。
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考题 （）不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。A、毛租金乘数法B、潜在毛收入乘数法C、有效毛收入乘数法D、净收益乘数法
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考题 单选题( )不但考虑房地产租金以外的收入，还考虑了房地产的空置率。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
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考题 单选题关于有效毛收入的计算公式，正确是的（　　）。［2010年真题］A 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入B 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入C 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入D 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
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考题 单选题下列收益乘数法中，考虑了房地产租金以外的收入以及房地产空置率，但未考虑运营费用差异的是(　　)。A 毛租金乘数法B 潜在毛收入乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
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考题 判断题空置率提高，会导致有效毛租金收入减少;空置率降低，会使有效毛租金收入提高。（　）A 对B 错
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考题 单选题忽略了房地产租金以外的收入和不同房地产空置率和运营费用的差异，是( )的缺点。A 毛租金乘数法B 潜在毛租金乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
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考题 单选题关于有效毛收入的计算公式，正确的是（　）。A 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失+收租损失+其他收入B 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失+收租损失+其他收入C 有效毛收入=潜在毛租金收入-空置损失-收租损失+其他收入D 有效毛收入=潜在毛租金收入+空置损失-收租损失+其他收入
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考题 单选题在单位租金不变的情况下，空置率提高，将导致有效毛租金收入()。A 增加B 减少C 不变D 不确定
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考题 判断题空置率的高低对有效毛租金收入的多少没有影响。A 对B 错
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考题 单选题下列房地产置业投资的不确定性因素中，影响有效毛租金收入估算的是( )。（2014年试题）A 运营费用B 年还本付息额C 空置率D 权益投资比率
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考题 单选题（　）不但考虑租金损失情况，还考虑了房地产的空置率。A 毛租金乘数法B 潜在毛租金乘数法C 有效毛收入乘数法D 净收益乘数法
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