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从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（　）等。(2004年试题)

  • A、房地产改扩建费用
  • B、抵押贷款还本付息额
  • C、房屋设备折旧费
  • D、所得税
  • E、房屋装修折旧费

参考答案

更多 “从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（　）等。(2004年试题)A、房地产改扩建费用B、抵押贷款还本付息额C、房屋设备折旧费D、所得税E、房屋装修折旧费” 相关考题
考题 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。A．房地产改扩建费用B．抵押贷款还本付息额C．房屋设备折旧费D．所得税E．房屋装修折旧费
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考题 收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含（ ）。A．所得税B．房地产抵押贷款还本休息额C．改扩建费D．房屋火灾保险费E．会计上的折旧额
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考题 用收益法评估房地产,客观总费用不包含的费用是()。 A.管理费B.维修费C.税金D.折旧费
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考题 下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是（ ）A．净收益包括有形收益和无形收益B．运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C．通常只有客观收益才能作为估价依据D．应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
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考题 收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。A．所得税B．房地产抵押贷款还本付息额C．改扩建费D．房屋火灾保险费E．会计上的折旧额
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考题 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 某宗收益性房地产的评估价值偏高，其原因可能有（）A.收入估计过高 B.空置率估计过低 C.选取的报酬率过小 D.运营费估计过大 E.收益期限估计过长
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考题 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（　）
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考题 某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下，有效毛收入500万元，房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，业主支付的水电费、供暖费等40万元，房地产税等65万元，抵押贷款还本付息额70万元，收益法估价中，该房地产的净收益为（　）万元。 A、245 B、275 C、315 D、345
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考题 收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（　）。 A、电梯折旧费 B、租赁保证金利息 C、房地产税 D、企业（个人）所得税 E、房屋保险费
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考题 、从估价角度出发，下列属于运营费用的是（　）。 A、房地产抵押贷款还本付息额 B、房地产折旧额 C、房地产改扩建费用 D、房屋保险费用
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考题 收益法估价中求取净收益时，通常不作为运营费用扣除的有（　　）。A．电梯折旧费 B．租赁保证金利息 C．房地产税 D．企业（个人）所得税 E．房屋保险费
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考题 下列关于收益法求取净收益的说法，正确的有（　）。 A、住宅净收益通常基于租赁收入测算 B、有效毛收入＝潜在毛收入－空置和收租损失＋其他收入 C、运营费用不包含房地产折旧额及其设备的折旧费 D、重置提拨款不属于运营费用 E、空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
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考题 在收益性房地产估价中，房地产的（ ），评估价值会越高。A.收益期限越短 B.报酬率越高 C.未来净收益越大 D.运营费用越大
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考题 运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含（）。A、房地产抵押贷款还本付息额B、建筑物折旧费C、房地产改扩建费用和所得税D、装饰装修的折旧费E、房地产税
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考题 从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是（）.A、市场比较法B、收益估价法C、成本估价法D、假设开发法
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考题 从房地产是否产生收益的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？
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考题 运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。（）
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考题 从房地产估价的角度如何去认识土地
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考题 房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。A、折旧额B、改扩建费用C、管理费D、人工费E、抵押贷款还本付息额
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考题 多选题从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（　）等。(2004年试题)A房地产改扩建费用B抵押贷款还本付息额C房屋设备折旧费D所得税E房屋装修折旧费
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考题 单选题从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格，是（）.A 市场比较法B 收益估价法C 成本估价法D 假设开发法
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考题 判断题运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。 ( )A 对B 错
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考题 多选题从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含( )等。A房地产改扩建费用B抵押贷款还本付息额C房屋设备折旧费D所得税E房屋装修折旧费
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考题 多选题房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。A折旧额B改扩建费用C管理费D人工费E抵押贷款还本付息额
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考题 问答题从房地产是否产生收益的角度而言，房地产估价对象主要有哪些？
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考题 单选题下列关于收益法求取净收益的说法，错误的是( )。(2010年试题)A 净收益包括有形收益和无形收益B 运营费用包含房地产折旧额及其设备的折旧费C 通常只有客观收益才能作为估价依据D 应同时给出较乐观、较保守和最可能的三种估计值
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