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运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。（　）

参考答案

参考解析
解析：考点:净收益测算的基本原理。运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，通常不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。
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考题 计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（ ）等。A．房地产改扩建费用B．抵押贷款还本付息额C．房屋设备折旧费D．所得税E．房屋装修折旧费
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考题 收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含（ ）。A．所得税B．房地产抵押贷款还本休息额C．改扩建费D．房屋火灾保险费E．会计上的折旧额
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考题 收益法中的运营费用不同于会计上的成本费用，如前者不包含( )。A．所得税B．房地产抵押贷款还本付息额C．改扩建费D．房屋火灾保险费E．会计上的折旧额
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考题 运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 房地产置业投资的现金流量中，如果物业没有抵押贷款安排，亦无储存基金项目扣除，业主应纳税所得额就等于物业的()A:净运营收益B:抵押贷款还本付息C:税前现金流D:所得税
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考题 收益法的运营费用中，不包括()。A:折旧额 B:人工费 C:管理费 D:改扩建费用 E:抵押贷款还本付息额
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考题 运营费用包括()。A:房地产抵押贷款还本付息额 B:会计上的折旧额 C:房地产改扩建费用和所得税 D:房地产税
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考题 运营费用包括()。A:房地产抵押贷款还本付息额 B:会计上的折旧额 C:房地产改扩建费用 D:房地产税
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考题 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（　）。A、抵押贷款还本付息额 B、房地产折旧额 C、重置提拨款 D、房地产改扩建费用 E、所得税
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考题 某已抵押的收益性房地产每年收益情况如下，有效毛收入500万元，房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，业主支付的水电费、供暖费等40万元，房地产税等65万元，抵押贷款还本付息额70万元，收益法估价中，该房地产的净收益为（　）万元。 A、245 B、275 C、315 D、345
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考题 、从估价角度出发，下列属于运营费用的是（　）。 A、房地产抵押贷款还本付息额 B、房地产折旧额 C、房地产改扩建费用 D、房屋保险费用
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考题 在求取净收益时，运营费用包括（　）。A、房地产保有环节的税收 B、房地产折旧费 C、房屋保险费 D、房地产抵押贷款还本付息额 E、为承租人提供的服务费
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考题 收益法中计算净收益时，扣除运营费用时不包括的项目有（　）。A.抵押贷款还本付息额 B.房地产折旧额 C.重置提拨款 D.房地产改扩建费用 E.所得税
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考题 运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含（）。A、房地产抵押贷款还本付息额B、建筑物折旧费C、房地产改扩建费用和所得税D、装饰装修的折旧费E、房地产税
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考题 净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（　）以后得到的归因于房地产的收入。A、有效毛收入B、空置和收租损失C、运营费用D、抵押贷款还本付息E、所得税
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考题 运营费用与会计上的成本费用有所不同，是从估价角度出发的，不包含所得税、会计上的折旧费、房地产改扩建费用。（）
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考题 从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（　）等。(2004年试题)A、房地产改扩建费用B、抵押贷款还本付息额C、房屋设备折旧费D、所得税E、房屋装修折旧费
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考题 计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。
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考题 房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。A、折旧额B、改扩建费用C、管理费D、人工费E、抵押贷款还本付息额
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考题 多选题从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含（　）等。(2004年试题)A房地产改扩建费用B抵押贷款还本付息额C房屋设备折旧费D所得税E房屋装修折旧费
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考题 多选题在求取净收益申，运营费用包括( )。(2011年试题)A房地产持有环节的税收B房地产折旧费C房屋保险费D房地产抵押贷款还本付息额E为承租人提供的服务费
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考题 判断题计算净收益时，房地产贷款还本付息额、会计上的折旧额、改扩建费用和所得税要扣除。A 对B 错
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考题 判断题运营费用是从估价角度出发的，与会计上的成本费用有所不同，不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。 ( )A 对B 错
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考题 多选题在求取净收益中，运营费用包括(　　)。A房地产保有环节的税收B房地产折旧费C房屋保险费D房地产抵押贷款还本付息额E为承租人提供的服务费
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考题 多选题房地产估价收益法的运营费用中，不包括（）。A折旧额B改扩建费用C管理费D人工费E抵押贷款还本付息额
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考题 多选题净收益是从潜在毛租金收入和其他收入中扣（　）以后得到的归因于房地产的收入。A有效毛收入B空置和收租损失C运营费用D抵押贷款还本付息E所得税
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