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从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格,是().

  • A、市场比较法
  • B、收益估价法
  • C、成本估价法
  • D、假设开发法

参考答案

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考题 在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值,开发成本,管理费用,销售费用,销售税费等的测算,主要是根据估价时房地产市场状况来预测的。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 下列关于房地产投资分析中成本的表述中,正确的是 ( )A与财务报表中的成本完全不一样B应根据实际发生费用记录来确定C与财务报表中的成本一样D是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

考题 在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 在现金流量折现法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )

考题 运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。 ( )此题为判断题(对,错)。

考题 (2018年)关于房地产开发企业土地增值税清算,下列说法正确的有( )。 A.应将利息支出从房地产开发成本中调整至房地产开发费用 B.发生的未实际支付款项的成本费用一律不得扣除 C.销售已装修的房屋,其装修费用可以计入房地产开发成本 D.逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除 E.销售费用和管理费用按实际发生额扣除

考题 运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。( )

考题 、从估价角度出发,下列属于运营费用的是( )。 A、房地产抵押贷款还本付息额 B、房地产折旧额 C、房地产改扩建费用 D、房屋保险费用

考题 从房地产供给的角度看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本,从而会使房地产开发成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降。( )

考题 假设开发法用于房地产开发项目分析时,为房地产投资者提供的数值不包括( )A.测算待开发房地产的最低价格 B.测算房地产开发项目的预期利润 C.测算房地产开发中可能的最高费用 D.测算待开发房地产的最高价格

考题 房地产测绘的基本内容包括()。A:房地产平面控制测量 B:房地产调查 C:房地产要素测量 D:房地产图绘制 E:房地产面积测算、变更测量、成果资料的检查与验收

考题 房地产经纪人一般应站在(  )的角度来评价所促成交易的房地产环境的好坏。A、房地产管理部门 B、房地产使用人 C、房地产开发企业 D、政府环保部门

考题 房地产市场组成要素至少包括( )。A.卖方.买方.房地产市场竞争 B.卖方.买方.房地产经纪 C.卖方.买方.供交易的房地产 D.卖方.房地产经纪人.市场营销

考题 从(  )看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A、综合效应 B、房地产需求的角度 C、房地产供给的角度 D、房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

考题 从(  )看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降。A、 综合效应 B、 房地产供给的角度 C、 房地产需求的角度 D、 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

考题 除了销售费用、销售税费以外,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用的测算,在传统方法中主要是根据估价时的房地产市场状况作出,即它们基本上是静止在估价作业期时的数额;而在现金流量折现法中,是模拟开发过程,预测他们在未来发生时所发生的数额,即要进行现金流量预测。()

考题 在动态分析法中,对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。()

考题 从卖方的角度来看,成本法的理论依据是(),即房地产的价格是基于其"生产费用",重在过去的投入。A、销售状况价值论B、市场供求价值论C、生产费用价值论D、经济花费价值论

考题 从卖方的角度来看,房地产的价格是基于其过去的"生产成本",重在过去的投入。()

考题 从专业估价角度来讲,房地产估价的核心是为了特定的目的,对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见。()

考题 单选题从房地产卖方所实际或预测发生的各种要素费用的角度来测算房地产的市场价格,是().A 市场比较法B 收益估价法C 成本估价法D 假设开发法

考题 单选题从( )看,利率上升或下降会增加或降低房地产开发的融资成本从而会使房地产开发建设成本上升或下降,进而会使房地产价格上涨或下降。A 综合效应B 房地产供给的角度C 房地产需求的角度D 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度

考题 判断题从专业估价角度来讲,房地产估价的核心是为了特定的目的,对特定的房地产在特定时间的特定价值进行分析、测算和判断,并提供相关专业意见。()A 对B 错

考题 判断题在动态分析法中,对开发完成后的房地产价值、建设成本、管理费用、销售费用、销售税费等的测算,主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。( )A 对B 错

考题 判断题运营费用是从估价角度出发的,与会计上的成本费用有所不同,不包含房地产抵押贷款还本付息额、房地产折旧额、房地产改扩建费用和所得税。 ( )A 对B 错

考题 判断题从卖方的角度来看,房地产的价格是基于其过去的"生产成本",重在过去的投入。()A 对B 错

考题 单选题从( )看,由于房地产价值与折现率负相关,而折现率与利率正相关,所以利率上升或下降会使房地产价格下降或上涨。A 综合效应B 房地产需求的角度C 房地产供给的角度D 房地产价值是房地产预期净收益的现值之和的角度