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房屋租赁合同备案可以由房地产经纪人代办租赁双方代办合同备案事宜。
参考答案
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考题
关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A:备案时提交书面租赁合同和身份证
B:备案时应当提交的证明文件中包括书面租赁合同和房屋所有权证书
C:备案时只需要提供承租人的身份证件
D:如果房屋租赁当事人订立的为口头租赁合同，需到场说明情况
考题
关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（ ）。A.房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案
B.登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领
C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的
E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚
考题
房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（ ）。A.告知当事人（网上）备案的要求
B.协助签订纸质合同
C.办理纸质合同的盖章备案
D.协助当事人办理房屋租赁登记备案证明
E.提醒当事人法律责任的承担
考题
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案
考题
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案
考题
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案
考题
房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
D.协助租赁双方办理合同备案事项
考题
房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后（ ）日内，持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。A、15
B、25
C、28
D、30
考题
关于商品房屋租赁登记备案的说法中，错误的是().A:直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统
B:出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效
C:房屋租赁合同为实践性合同，只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立
D:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持
考题
关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案
考题
关于商品房屋租赁合同的说法中，错误的是()。A:房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系的协议
B:商品房屋租赁合同自双方当事人达成协议时成立，以房屋的交付为合同的成立要件
C:商品房屋租赁合同为诺成合同而非实践合同
D:与其他租赁相比，商品房屋租赁合同的当事人除签订合同外，还应当向建设(房地产)主管部门履行登记备案手续
考题
关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A.当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B.未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C.已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D.登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
考题
关于房屋租赁合同效力的表述，错误的是（ ）。A、当事人可以房屋租赁合同未按照法律办理登记备案手续为由，请求确认合同无效
B、未办理房屋登记备案的不影响合同的效力
C、已经办理登记备案手续的优先于非登记备案的
D、登记备案的房屋租赁合同，具有对抗第三人的效力
考题
关于商品房屋租赁合同的说法，错误的是( )。A.商品房屋租赁合同应采用示范文本
B.商品房屋租赁合同应采用书面形式
C.商品房屋租赁合同应办理登记备案
D.商品房屋租赁合同逐步实行网上备案
考题
以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）A、转移的是房屋使用权而非所有权B、诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件C、实行登记备案制度D、租赁合同自登记备案之日起生效E、租赁双方互负权利义务
考题
（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。A、签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B、到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案C、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D、修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
考题
在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书C、为租赁双方详细讲解合同条款D、准备租赁备案需要的材料E、提醒签订合同的注意事项
考题
多选题在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。A引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式B查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书C为租赁双方详细讲解合同条款D准备租赁备案需要的材料E提醒签订合同的注意事项
考题
单选题房屋租赁合同产生效力是在（）。A
租赁双方谈妥所有条件之后B
租赁双方达成协议并在书面合同上签字、盖章之后C
租赁双方达成协议并且到当地房地产行政主管部门登记备案之后D
租赁双方达成协议并且承租人搬进房屋之后
考题
多选题在租约签订过程中，房地产经纪人应做好的工作有()。A合同应一式四份，经纪公司存档一份，一份合同交政府部门登记备案B合同字迹清楚，不得涂改C核实租赁双方的身份及有关证件原件D协助租赁双方办理租赁合同登记备案E房地产经纪人对合同有关条款进行解释
考题
多选题以下关于房地产租赁合同的特征，说法正确的是（）A转移的是房屋使用权而非所有权B诺成合同，合同以签订生效，不以登记备案为生效要件C实行登记备案制度D租赁合同自登记备案之日起生效E租赁双方互负权利义务
考题
单选题（）是房屋再转租行为获得合法性的正确做法。A
签订转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案B
到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案C
修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案D
修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》
考题
多选题在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。A收取租赁定金B保存一份房屋租赁合同C核实租赁双方身份证件D在房屋租赁合同涂改之处单方签字E协助租赁双方办理租赁合同登记备案
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