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房地产经纪人在协助房屋租赁当事人签订房屋租赁合同时的做法，错误的是（ ）。
A.核实租赁双方的身份及相关证件原件
B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
D.协助租赁双方办理合同备案事项
B.合同发生涂改，让租赁双方在涂改处共同签字
C.填写三份完全一致的房屋租赁合同
D.协助租赁双方办理合同备案事项
参考答案
参考解析
解析：签订房屋租赁合同应注意的事项；
在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪机构存档一份，另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。
在租约签订过程中，房地产经纪人应该做好以下工作：①如果双方达成一致，经纪人核实租赁双方的身份及有关证件原件。②房屋租赁合同应一式四份，租赁双方各执一份，经纪机构存档一份，另一份合同交政府部门登记备案。如果租赁双方丢失了合同，又发生了矛盾，可以依据公司留存的合同协助双方解决问题。③合同字迹清楚，尽量避免涂改。如有涂改，双方应该在涂改之处共同签字。④双方阅读合同，房地产经纪人对合同有关条款进行解释。⑤经纪机构收取佣金、开具收据。⑥协助租赁双方办理租赁合同登记备案。
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考题
下列关于房屋租赁合同的说法错误的是()。A:房屋租赁的当事人应当签订书面租赁合同
B:租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任自双方当事人在租赁合同中约定
C:转租合同的终止日期可以超过原租赁合同规定的终止日期
D:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人
考题
房地产经纪人员协助房屋租赁合同登记备案的工作具体包括（ ）。A.告知当事人（网上）备案的要求
B.协助签订纸质合同
C.办理纸质合同的盖章备案
D.协助当事人办理房屋租赁登记备案证明
E.提醒当事人法律责任的承担
考题
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。(2011年真题)A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案
考题
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
考题
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。A.收取租赁定金
B.保存一份房屋租赁合同
C.核实租赁双方身份证件
D.在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E.为租赁双方代办租赁合同登记备案
考题
在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。A:收取租赁定金
B:保存一份房屋租赁合同
C:核实租赁双方身份证件
D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E:为租赁双方代办租赁合同登记备案
考题
关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。A、在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B、房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C、在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D、在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E、在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年
考题
房屋出租经纪服务的完成标准是（ ）。A、签订《房屋承租合同》完成
B、签订《房屋买卖合同》完成
C、签订《房屋租赁合同》完成
D、签订《商品房屋租赁合同》完成，并协助完成出租登记与备案
考题
下列各项中，房屋租赁基本流程不包括( )。A.寻租人确定房源
B.租赁双方签订书面租赁合同
C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后l5日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税
考题
下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（ ）。
A.寻租人确定房源
B.租赁双方签订书面租赁合同
C.房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案
D.出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税
考题
下列各项中，房屋租赁基本流程不包括（）。A、寻租人确定房源B、租赁双方签订书面租赁合同C、房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案D、出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税
考题
房屋租赁的基本流程包括（）。A、出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》B、寻租人确定房源C、租赁双方签订书面租赁合同D、房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案E、出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。
考题
房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。A、只核实承租客户的身份及有关证件B、要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份C、用阿拉伯数字书写房屋租金D、引导租赁双方阅读合同并进行解释
考题
在协助签订房屋租赁合同时，房地产经纪人员要做到的事项包括（）。A、引导租赁双方协商租赁合同的相关条款、包括租金和缴纳方式B、查验相关文件包括身份证明、房地产权属证书C、为租赁双方详细讲解合同条款D、准备租赁备案需要的材料E、提醒签订合同的注意事项
考题
多选题租赁当事人在按规定签订居住房屋租赁合同后，应及时按规定办住房屋租赁合同登记备案手续或进行租赁信息记载，其操作程序正确的是（）A租赁当事人提交申请资料，受理中心受理B租赁当事人提交申请资料，房地产交易中心受理C房地产交易中心复核D房地产交易中心将信息以及资料送交受理中心
考题
单选题下列关于合同的说法中，错误的是( )。A
陈某可以个人的名义与王某签订房地产经纪服务合同B
陈某必须以甲机构的名义与王某签订房地产经纪服务合同C
租赁合同应明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容D
在签订房屋租赁合同后，承租人应按照该房屋权属证书上记载的用途使用房屋，不得擅自变更用途
考题
多选题在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应（ ）。A收取租赁定金B保存一份房屋租赁合同C核实租赁双方身份证件D在房屋租赁合同涂改之处单方签字E协助租赁双方办理租赁合同登记备案
考题
单选题房地产经纪人在撮合房屋租赁当事人签订租赁合同时应该（）。A
只核实承租客户的身份及有关证件B
要求当事人签订合同一式两份，租赁双方各一份C
用阿拉伯数字书写房屋租金D
引导租赁双方阅读合同并进行解释
考题
多选题房屋租赁的基本流程包括（）。A出租人向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》B寻租人确定房源C租赁双方签订书面租赁合同D房屋租赁当事人在租赁合同签订后15日内，到房屋所在地的房地产管理机关备案E出租人到房屋所在区、县税务部门缴纳房产税、营业税及所得税。
考题
单选题房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，实地查看房屋的目的是（ ）。A
掌握出租人意向B
了解房屋区位和实物状况C
传播房屋租赁信息D
促进签订房屋租赁合同
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