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张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（ ）。
A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D.村集体可以征收张某的土地
B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D.村集体可以征收张某的土地
参考答案
参考解析
解析：本题中，虽然张某并没有获得《土地使用权证书》，但是已经耕种土地达26年之久，属于事实上的使用行为，应当确认张某对该土地的合法使用权，村集体在土地上建厂，不得侵害张某的合法权益，同时，土地管理法明确禁止将耕地转为建设用地，村集体在耕地上建厂房的行为也是违法的。征收属于国家行为，只有国家根据公共利益才能够征收集体土地，集体没有权力征收。
更多 “张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（ ）。A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权 B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权 C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂 D.村集体可以征收张某的土地” 相关考题
考题
1995年国家发布《确定土地所有权和使用权的若干规定》后，某县为了确定土地所有权和使用权，对一块土地进行权属确定，该块土地系土地改革时政府分给农民张某并颁发了土地所有证的土地。该块土地应确定属于( )。A．张某所有B．国家所有C．农民集体所有D．张某和集体共有
考题
下列哪些事项需要村民会议三分之二以上的成员同意?()
A、村民王某承包的土地由于水灾不能继续耕种，张某全家迁入县城，要求村委会收回自己承包的土地，将张某的土地调整给王某承包B、将村里的两块荒地承包给某公司，由该公司开挖鱼塘养鱼C、该村的一块土地被省政府征收用作修建高速公路，对土地补偿费的使用和分配办法D、将村办企业转让给村民刘某
考题
根据下列材料，回答 95～96 题：同村村民张某和周某的责任田毗邻，张某一直经由周某房前的小路收割庄稼。周某在其房前建起猪圈，占用小路，无法通行。张某为收割庄稼，要求周某拆除猪圈，周某拒绝。后来周某安装电话，需经张某的土地上架设线路，需占用张某部分土地埋设线杆，张某拒绝。第 95 题 本案涉及的相邻关系有：（ ）A．通行权B．管线安设C．营缮邻地利用D．相邻防险
考题
张某与李某因土地使用权产生争议，经乡政府确权为张某具有使用权，事隔2个月，李某因感觉没有土地使用权处处不方便，便找到乡政府申诉，乡政府认为所作确权合法而驳回申诉，对此下列说法正确的是：（ ）A．李某可以向法院提起行政诉讼B．法院不应受理，因属于重复处理行为C．李某可向法院提起民事诉讼D．法院应受理，因符合行政诉讼确定范围的标准
考题
2001年5月某地级市市某区人民政府为张某颁发(2001)第50318号集体土地使用证。2006年张某的邻居余某建院墙及门楼，2007年7月张某以余某未经其同意、建院墙及门楼时一部分侵占张某宅基地为由提起民事诉讼，法院以被诉土地使用证为主要定案依据判决原告侵犯张某宅基地使用权。民事诉讼过程中，余某发现张某拥有区人民政府颁发的( 2001)第50318号集体土地使用证，于是余某向法院提起行政诉讼，要求法院撤销某区人民政府颁发的(2001)第50318号集体土地使用证，张某申请作为本案的第三人参加诉讼。下列哪些选项是错误的？A．集体土地使用权证颁发旧期为2001年5月，所以余某的起诉超过了起诉期限B．诉讼中，区政府提交了2008年1l月1 1日对张某询问笔录，证明余某无法提供土地证的原件，因此没有证据表明该证是被告颁发，本案被告不适格C．因为民事诉讼需要以行政诉讼的审判结果为前提，所以民事审判庭应中止民事诉讼D．经市中院批准，本案审理期限延长审理期限90日
考题
李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列选项错误的是（ ）A．该约定属于有关相邻关系的约定B．该约定属于地役权合同C．如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外D．如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
考题
李某从自己承包的土地上出人不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。下列哪些选项是正确的？（）
A.该约定属于有关相邻关系的约定
B.该约定属于地役权合同
C.如果李某将其承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外
D.如果张某将其承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
考题
张某从自己承包的土地上出入不便，遂与李某书面约定在李某承包的土地上开辟一条道路供张某通行，但没有进行登记。关于该约定性质和效力的说法，正确的是（ ）。A：通过该合同，张某获得了一种担保物权
B：如果李某将其承包的土地转让给他人，受让人可以不让张某在自己的土地上通行
C：张某所获得的物权尚未设立
D：如果张某将其承包的土地转移给他人，受让人有权在李某承包的土地上通行
考题
共用题干
下列情形下，当事人必须先申请行政复议，对复议决定不服的才可以向法院提起行政诉讼的是：()A:王某与某村委员会签订果园承包合同后，县政府向王某颁发集体土地使用权证。果园原承包人李某不服B:朱某与张某就某块土地的使用权发生争议，请求乡政府处理。乡政府认定该土地使用权归朱某所有。张某不服C:县政府决定征收老爷庙村的荒地20亩用于扩建某中学。老爷庙村不服D:村民李某向乡政府申请宅基地使用许可。乡政府审核后报县政府。县政府决定不予批准。李某不服
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。
问题：
1.该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么？权利人是谁？
2.什么是集体土地所有权、集体土地使用权？
3.集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些？
考题
张某是某村村民，在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口，但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有”的规定，申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，张某的宅基地在该镇该村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；张某的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。该土地权属争议该如何处理？
考题
某企业经批准于1993年6月取得了市郊一块40亩面积的国有土地使用权，领取了土地使用证，但由于一直未能筹措到足够的投资资金，原拟投资的项目至1996年10月仍未能开工，该土地也一直未使用，且未经原批准机关同意。在下列选项中选出正确的处理方法?（ ）A、经批准强制某企业将土地使用权转让给有投资能力的某公司B、经批准限定某企业在1年内使用该土地，如1年内仍未使用则收回土地使用权并注销土地使用证书C、经批准给某企业处以相当于土地使用权出让费5%～10%的罚款D、经批准收回某企业的土地使用权并注销其土地使用证书
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。集体土地使用权主体一般为本集体经济组织成员，具体包括哪些？
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。该宗土地在审核批准后的土地登记卡上登记的权属性质是什么？权利人是谁？
考题
鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。对此，下列判断正确的是（）。A、鲁某取得的建设用使用权属于相对权B、鲁某取得的建设用使用权属于对世权C、鲁某取得的建设用使用权属于形成权D、鲁某取得的建设用使用权属于请求权
考题
某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。什么是集体土地所有权、集体土地使用权？
考题
单选题张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（）。A
《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权B
张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权C
村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂D
村集体可以征收张某的土地
考题
单选题李某从自己承包的土地上出入不便，遂与张某书面约定在张某承包的土地上开辟一条道路供李某通行，李某支付给张某2万元，但没有进行登记。根据物权法律制度的规定，下列说法中，不正确的是（ ）。A
该约定属于有关相邻关系的约定B
该约定属于地役权合同C
如果李某将其土地承包经营权转移给他人，受让人有权在张某承包的土地上通行，但合同另有约定的除外D
如果张某将其土地承包经营权转移给他人，则善意的受让人有权拒绝李某在自己的土地上通行
考题
问答题张某是某村村民，在村中有宅基地一处。张某后转为非农业户口，但一直在该村居住。现在张某以非农业户口为由，根据原国家土地管理局《关于确定土地权属问题的若干意见》“农民集体经济组织将原农民集体所有土地上的建筑物出售给全民所有制单位、城市集体所有制单位或城镇非农业人口居民的，其用地属于国家所有”的规定，申请办理国有土地登记。该村村委会认为该宗地为集体所有土地，由此引发双方土地权属争议。经调查，张某的宅基地在该镇该村范围内，土地改革时期，该宅基地曾办理了《土地房产所有权证》；张某的宅基地也未被国家征用（收）；1988年，该市该区人民政府为张某颁发了《农村宅基地使用权证》，再次对该宅基地的集体土地使用权进行了确认，张某也一直未对领取的《农村宅基地使用权证》提出异议。该土地权属争议该如何处理？
考题
问答题某宗土地属兴旺村集体所有土地，张某于2003年8月1日经兴旺村同意，市人民政府批准，以批准拨用方式与李某共同取得该宗土地集体土地使用权。批准用途为宅基地。批准土地面积为200m2，张某、李某各拥有90m2，根据地籍调查并经初步审查，该宗地实际界址清楚，土地面积与批准面积一致，为200m2，集体土地使用权批准拨用手续符合法律规定。根据土地登记有关规定，建议为张某办理集体土地使用权登记。什么是集体土地所有权、集体土地使用权？
考题
多选题2016年1月国家出让土地使用权给张某，张某支付出让金10万元，3月张某以15万元的价格将土地使用权转让给甲基金会，5月甲基金会又以20万元的价格转让土地使用权给乙企业。属于土地增值税纳税人的有（）。A国家B张某C甲基金会D乙企业
考题
单选题下列房地产中不能设定抵押的是（）A
出让取得的国有土地使用权B
张某的个人房屋C
我国某名牌大学的教学楼D
某私营企业的国有土地使用权
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