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商品房建设项目，可以现售的时点是（ ）。
A.室外装修完成60%以上
B.通过竣工验收
C.外墙围护工程结束
D.完成工程主体
B.通过竣工验收
C.外墙围护工程结束
D.完成工程主体
参考答案
参考解析
解析：商品房现售的具体规定；
根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。
根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件包括：①现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；②取得土地使用权证书或使用土地的批准文件；③持有建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证；④已通过竣工验收；⑤拆迁安置已经落实；⑥供水、供电、供热、燃气、通信等配套设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设备具备交付使用条件或已确定施工进度和交付日期；⑦物业管理方案已经落实。
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