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问答题
简述商品房现售的条件。
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考题
下列选项中，不属于商品房现售应当符合的条件的是（ ）。 A．现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书 B．持有建设工程规划许可证和施工许可证 C．已开始广告预售 D．拆迁安置已经落实
考题
《商品房销售管理办法》规定：“房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。”同时要求商品房现售应当符合的条件包括( )。A．现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书B．取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件C．持有建设工程规划许可证和施工许可证D．拆迁安置已经落实E．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期
考题
关于前期物业管理项目招标完成期限的说法，正确的是()。A:新建现售商品房项目在销售前60日完成
B:预售商品房项目在取得《商品房销售许可证》之前完成
C:新建物业项目在交付前60日完成
D:新建现售商品房项目在业主人住前90日完成
考题
根据《商品房销售管理办法》，商品房现售的条件之一是( )。A:供水、供电等主要配套基础设施已确定交付日期
B:拆迁安置方案已编制完成
C:竣工验收方案已获通过
D:物业管理方案已经落实
考题
根据《商品房销售管理办法》的规定，商品房现售应当符合()条件。A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B:取得土地使用产权书或者使用土地的批准文件
C:持有建设工程规划许可证和施工许可证
D:供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施必须具备交付使用条件
E:公共设施必须具备交付使用条件
考题
商品房现售，应当符合的条件有()。A:现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书
B:持有建设工程规划许可证
C:供水、供电等基础设施已确定施工进度和竣工交付日期
D:已通过竣工验收
E:物业管理方案已经落实
考题
房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送()备案。A:土地主管部门
B:城乡规划主管部门
C:房地产开发主管部门
D:县级地方人民政府
考题
2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）A、现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有B、预售有面积差异处理方式的规定，现售没有C、现售有关于按揭的规定，预售没有D、预售有预售合同备案的规定，现售没有E、现售有关于办理登记手续的规定，预售没有
考题
多选题2014年，住建部、国家工商局启用新版的《商品房买卖合同（预售）示范文本》、《商品房买卖合同（现售）示范文本》，预售合同与现售合同的主要区别在于（）A现售有关于承租人放弃优先购买权的预定，预售没有B预售有面积差异处理方式的规定，现售没有C现售有关于按揭的规定，预售没有D预售有预售合同备案的规定，现售没有E现售有关于办理登记手续的规定，预售没有
考题
多选题根据《商品房销售管理办法》的规定，处罚标准是处以警告，责令限期改正，并可处以1万元以上3万元以下罚款的违法行为包括( )。A未按照规定的现售条件现售商品房的B返本销售或者变相返本销售商品房的C采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的D不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的E未按规定将测绘成果或者需要由其提供的办理房屋权属登记的
考题
多选题未按照规定的现售条件现售商品房的，将会受到的处罚包括( )。A处以2万元以上3万元以下的罚款B处以1万元以上3万元以下的罚款C责令限期改正D通报批评E警告
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