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判断题
房地产司法拍卖估价,因估价对象可能存在抵押权或债权,所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。( )。
A

B


参考答案

参考解析
解析: 司法拍卖不考虑房地产的抵押和债权
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考题 房地产估价的完整概念是指专业估价人员,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析房地产价格影响因素的基础上,对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。( )

考题 房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。(  )

考题 关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。A.估价对象的状况应依法判定,可以不是实际状况 B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象 C.未经登记无产权信息的房地产经政府组织有效认定处理后可以作为征收估价对象 D.司法拍卖估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

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考题 房地产司法拍卖估价,评估的是市场价值,而房地产抵押估价,评估的应是谨慎价值。( )

考题 下列估价目的中,对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。A.房地产抵押估价 B.房屋征收评估 C.房地产司法拍卖估价 D.房地产转让估价 E.房地产投资信托基金估价

考题 关于合法原则具体应用的说法,错误的是( )。A.估价对象的状况应依法判定,可以不是实际状况 B.抵押估价中具有合法权属证明的房地产都可以作为估价对象 C.未经登记的房地产经政府有效认定处理后可以作为征收估价对象 D.司法鉴定估价中被查封的房地产不应考虑查封因素的影响

考题 房地产司法拍卖估价,因估价对象可能存在抵押权或债权,所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。( )

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考题 房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。(  )

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考题 对带租约的房地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有( )。A.房地产抵押估价 B.房地产司法拍卖估价 C.房屋征收补偿估价 D.房地产转让估价 E.房地产火灾险投保估价

考题 关于合同租金低于市场租金时的已出租房地产估价的说法,错误的是( )。 A、房地产转让估价应评估出租人权益价值 B、续贷抵押估价应评估出租人权益价值 C、房屋征收估价应评估完全产权价值 D、房地产司法拍卖估价应评估无租约限制价值

考题 不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象包括特色装饰装修的是()。A、房地产抵押前提下的抵押估价B、不再继续经营的自愿转让估价C、房地产拍卖下的司法拍卖估价D、评装饰装修下的房屋征收评估

考题 房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象,而是把客观存在的房地产价值"发现"、"揭示"出来。()

考题 下列估价目的中,对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有()。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产司法拍卖估价D、房地产转让估价E、房地产投资信托基金估价

考题 下列估价目的中,对已出租的房地产应考虑租约影响的有()。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产转让估价D、房地产火灾保险估价E、房地产司法拍卖估价

考题 在下列哪种情况下,评估的是房地产的抵押价值()。A、处置抵押房地产估价B、初次抵押行估价C、续贷抵押估价D、对投保的房地产进行估价E、拍卖房地产估价

考题 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。()

考题 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。

考题 多选题对带租约的房地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有( )。A房地产抵押估价B房地产司法拍卖估价C房屋征收补偿估价D房地产转让估价E房地产火灾险投保估价

考题 单选题关于房地产估价结果的说法,错误的是( )。A 估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见B 注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见C 估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响

考题 判断题估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。A 对B 错

考题 判断题房地产估价是指房地产专业估价人员,以房地产为对象,根据委托人不同的估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。A 对B 错

考题 单选题不同估价目的的估价对象范围不同,估价对象包括特色装饰装修的是()。A 房地产抵押前提下的抵押估价B 不再继续经营的自愿转让估价C 房地产拍卖下的司法拍卖估价D 评装饰装修下的房屋征收评估

考题 多选题下列估价目的中,对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有( )。(2012年试题)A房地产抵押估价B房屋征收评估C房地产司法拍卖估价D房地产转让估价E房地产投资信托基金估价

考题 判断题房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象,而是把客观存在的房地产价值"发现"、"揭示"出来。()A 对B 错