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房地产征收补偿估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（ ）

参考答案

参考解析
解析：本题考查的是估价对象的确定。征收补偿估价不考虑债权债务因素。视作干净的完整产权进行评估。P405。
更多 “房地产征收补偿估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（ ）” 相关考题
考题 房地产估价的完整概念是指专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析房地产价格影响因素的基础上，对房地产客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（ ）
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考题 房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。（　　）
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考题 房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。 下列关于估价结果报告中价值类型的表述中，错误的是（　）。A.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权下的市场价值 B.价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格，包括价值或价格的名称.定义或内涵 C.被征收房屋价值不考虑被征收房屋租赁.抵押.查封等因素的影响 D.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（　　）。A．房地产抵押估价 B．房屋征收评估 C．房地产转让估价 D．房地产火灾保险估价 E．房地产司法拍卖估价
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考题 下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（　）。A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价 B、因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估 C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价 D、因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
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考题 房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（　）
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考题 房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　　）
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考题 下列对于价值时点的描述中，正确的有（　）。 A、房地产抵押、征收等估价，价值时点在现在，估价对象状况为现在状况 B、房地产损害赔偿的估价，估价对象状况为过去，价值时点为现在 C、对评估期房的价值，估价对象状况为过去，价值时点在未来 D、在房地产纠纷案件中，估价对象状况在过去，价值时点为过去 E、对房地产市场预测时，估价对象状况在过去 ，价值时点为现在
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考题 对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有（　）。A.房地产抵押估价 B.房地产司法拍卖估价 C.房屋征收补偿估价 D.房地产转让估价 E.房地产火灾险投保估价
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考题 房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象，而是把客观存在的房地产价值"发现"、"揭示"出来。（）
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考题 下列有关估价目的的表述错误的是（）。A、任何估价项目都有估价目的B、任何估价项目只能有一个估价目的C、征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响D、抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响
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考题 下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。A、因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价B、因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估C、因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价D、因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
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考题 下面所列不存在估价利害关系人的是（）。A、房地产抵押估价B、房地产征收补偿估价C、房地产转让估价D、人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
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考题 下列估价目的中，对已出租的房地产应考虑租约影响的有（）。A、房地产抵押估价B、房屋征收评估C、房地产转让估价D、房地产火灾保险估价E、房地产司法拍卖估价
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考题 专业房地产估价是指由专业估价人员对房地产估价对象的价值进行评估。（）
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考题 估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。
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考题 单选题下面所列不存在估价利害关系人的是（）。A 房地产抵押估价B 房地产征收补偿估价C 房地产转让估价D 人民法院拍卖、变卖被查封的房地产估价
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考题 多选题对带租约的房地产进行估价，应考虑租约对价值产生影响的有( )。A房地产抵押估价B房地产司法拍卖估价C房屋征收补偿估价D房地产转让估价E房地产火灾险投保估价
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考题 单选题关于房地产估价结果的说法，错误的是（　）。A 估价结果是通过估价活动得出的估价对象价值或价格及提供的相关专业意见B 注册房地产估价师在完成估价之前应征求估价委托人对估价结果的意见C 估价结果可能与估价对象在市场上进行交易的成交价格有所不同D 估价结果可能受注册房地产估价师的专业水平和职业道德的影响
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考题 判断题房地产司法拍卖估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。( )。A 对B 错
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考题 判断题估价时点原则要求房地产估价结果应是估价对象在估价时点的价值。但是房地产估价结果可能不是现时的估价时点的价值。A 对B 错
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考题 单选题下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是( )。(201 1年试题)A 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价B 因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估C 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价D 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
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考题 判断题房地产估价是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行测算和判定的活动。A 对B 错
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考题 单选题下列估价中，价值时点应为现在、估价对象应为未来状况的是（）。A 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核的估价B 因保险理赔需要，对投保房地产的价值损失进行评估C 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价D 因房屋征收补偿需要，对用于产权调换的期房进行估价
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考题 单选题下列估价中，估价时点应为现在、估价对象应为未来状况的是(　　)。A 因解决估价结果异议的需要，对原估价结果进行复核估价B 因保险理赔的需要，对投保房地产的价值损失进行评估C 因抵押贷款的需要，对作为抵押物的在建工程进行估价D 因房屋征收补偿的需要，对用于产权调换的期房进行估价
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考题 判断题房地产估价不是将房地产估价师认定的价值强加于估价对象，而是把客观存在的房地产价值"发现"、"揭示"出来。（）A 对B 错
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考题 单选题下列有关估价目的的表述错误的是（）。A 任何估价项目都有估价目的B 任何估价项目只能有一个估价目的C 征收目的的房地产估价，不考虑房屋租赁因素的影响D 抵押目的的房地产估价，应考虑房屋租赁因素的影响
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