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单选题
开发成本是在取得开发用地后进行土地开发和（）所需的直接费用、税金等。
A
基础建设
B
开发市场潜力
C
环境相关的设施的建设
D
房屋建设
参考答案
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解析：
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考题
开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的直接费用、税金等。在理论上，可以将开发成本划分为( )和建筑物建造成本。A．物业管理成本B．固定成本C．变动成本D．土地开发成本
考题
在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（ ）。A．开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B．开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C．开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D．开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
考题
下列关于开发成本的说法中，错误的是（ ）。
A.在取得的房地产开发用地上进行基础设施建设、房屋逢设所必要的直接费用、税金等
B.有线电视的建设费用不属于开发成本
C.市场调查所需的费用也应列入开发成本
D.开发成本包括商品房建筑安装工程费
考题
建设用地包括居民点及独立工矿用地、交通用地和水利设施用地，其开发利用程度的评价指标选择较为复杂。下列选项中，不属于开发区层面上开发程度指标的是（ ）。A.开发区土地开发率
B.开发区土地批租率
C.开发区土地建成率
D.开发区用地扩展系数
考题
在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B、开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C、开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
考题
对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）。A、取得土地使用权时支付的地价款B、交纳的有关费用C、开发土地所需成本再加计开发成本的20%D、转让环节缴纳的税金
考题
房地产企业对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的（）以及在转让环节缴纳的税金。A、10%B、15%C、20%D、25%
考题
土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。A、通过市场购置取得B、通过征收集体土地取得C、通过征收国有土地上房屋取得D、通过国家划拨得到E、通过与别人合作经营取得
考题
新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。A、开发区有效用地B、开发区理论用地C、开发区正当用地D、开发区用地总面积
考题
单选题房地产企业对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，允许扣除取得土地使用权时支付的地价款、交纳的有关费用，和开发土地所需成本再加计开发成本的（）以及在转让环节缴纳的税金。A
10%B
15%C
20%D
25%
考题
单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（ ）。A
开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B
开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C
开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，D
开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
考题
多选题对取得土地使用权后投入资金，将生地变为熟地转让的，计算其增值额时，下列项目予以扣除（）。A取得土地使用权时支付的地价款B交纳的有关费用C开发土地所需成本再加计开发成本的20%D转让环节缴纳的税金
考题
单选题新开发区某宗土地的单价=（取得开发区用地的总成本+土地开发总成本+总管理费用+总投资利息+总销售税费+总开发利润）÷（）×开发完成后可转让土地面积的比率x用途、区位等修正系数。A
开发区有效用地B
开发区理论用地C
开发区正当用地D
开发区用地总面积
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