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多选题
土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。
A

保险费

B

费用

C

房地产税

D

税金

E

利润

参考答案

参考解析
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考题 房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 （ ）此题为判断题(对，错)。
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考题 取得房地产开发用地的途径不包括（ ）。 A.通过市场购买取得 B.通过他人赠送取得 C.通过征收集体土地取得 D.通过城市房屋拆迁取得
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考题 下列选项中，属于房地产开发用地取得的途径的有（ ）。 A.市场购买取得 B.非合法转让取得 C.征收集体土地取得 D.占用耕地取得 E.城市房屋拆迁取得
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考题 土地取得的成本由于取得的途径不同，房地产开发用地的途径可分为（）A.通过市场购买取得 B.通过征收集体土地取得 C.通过征收国有土地上房屋取得 D.通过竞争取得 E.通过交易取得
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考题 新增建设用地的土地有偿使用费是指（　　）。A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益 B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益 C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益 D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益
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考题 违法用地是指（）A、未取得建设用地规划许可证而占有土地B、不按建设用地规划许可证的规定占有土地C、未取得建设用地规划许可证而占有土地和不按建设用地规划许可证的规定占用土地D、未取得建设用地规划许可证而占有土地或不按建设用地规划许可证的规定占用土地
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考题 房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。A、规划建设用地面积B、规划用地面积C、规划建设净用地面积D、代征城市公共用地面积
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考题 在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）。A、开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B、开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C、开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，D、开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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考题 开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。A、直接费用B、开发成本C、开发利润D、间接费用E、税金
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考题 房地产开发用地，开发商取得的是（）A、土地所有权B、土地收益权C、土地使用权D、土地经营权
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考题 关于房地产开发用地，正确的理解是（）A、开发商仅取得国有土地使用权B、开发商取得国有土地所有权C、开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发D、开发商仅取得建设权，没有土地使用权
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考题 土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。A、土地使用权B、土地转让权C、土地经营权D、开发土地
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考题 土地取得成本是指取得房地产开发用地的必要支出。取得房地产开发用地的途径可归纳为（）。A、通过市场购置取得B、通过征收集体土地取得C、通过征收国有土地上房屋取得D、通过国家划拨得到E、通过与别人合作经营取得
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考题 开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）
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考题 土地取得成本是指取得房地产开发用地所必需的（）等。A、保险费B、费用C、房地产税D、税金E、利润
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考题 下列房地产开发项目土地使用权的取得，不可采取行政划拨方式的有（）。A、国家机关用地、军事用地B、国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地C、娱乐设施建设用地D、经济适用住房建设用地
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考题 房地产开发项目土地使用权的取得方式有哪些？每种方式的含义是什么，有哪些特点？一般来说，国家机关、军事用地和公益事业用地通常采用哪种方式取得土地使用权，简单谈谈理由？
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考题 取得房地产开发用地的途径不包括（　）。A、通过市场购买取得B、通过他人赠送取得C、通过征收集体土地取得D、通过城市房屋拆迁取得
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考题 单选题关于房地产开发用地，正确的理解是（）A 开发商仅取得国有土地使用权B 开发商取得国有土地所有权C 开发商可对农民集体所有土地进行房地产开发D 开发商仅取得建设权，没有土地使用权
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考题 单选题下列关于房地产开发建设说法正确的是 ( )A 只能在取得国家建设用地使用权的土地上进行B 只能在取得集体建设用地使用权的土地上进行C 可以在取得集体建设用地使用权的土地上进行D 可以在取得宅基地使用权的土地上进行
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考题 多选题开发成本是指在取得的物业开发用地上进行基础设施和房屋建设所必需的（）等。A直接费用B开发成本C开发利润D间接费用E税金
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考题 单选题房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（　）。A 规划建设用地面积B 规划用地面积C 规划建设净用地面积D 代征城市公共用地面积
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考题 单选题在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（　）。A 开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径B 开发用地取得途径应为估价时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径C 开发用地取得途径应为估价时点收集的取得成本最高的土地取得途径，D 开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
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考题 单选题取得房地产开发用地的途径不包括（　）。A 通过市场购买取得B 通过他人赠送取得C 通过征收集体土地取得D 通过城市房屋拆迁取得
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考题 判断题开发成本是指在取得房地产开发用地后进行土地开发和房屋建设所需的直接费用、税金等，在理论上可以将其划分为土地开发成本和建筑物建造成本。（）A 对B 错
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考题 单选题土地取得成本是取得（）所需的直接费用、税金等。A 土地使用权B 土地转让权C 土地经营权D 开发土地
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考题 单选题在土地增值税清算时，房地产开发企业发生利息支出不能提供金融机构证明的，其允许扣除的房地产开发费用是（ ）。（2018年）A 房地产开发成本×5%以内B （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×5%以内C 取得土地使用权所支付的金额×10%以内D （取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×10%以内
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