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判断题
个人二手房贷款所购房屋必需产权清晰、符合国家规定上市交易条件，可进入房地产市场流通，具有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
A
对
B
错
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解析：
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考题
在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。A．抵押权人是否拥有房地产产权B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件C．抵押物是否已经抵押D．抵押物产权证的真伪E．抵押物的价值是否符合标准
考题
城市化进入平稳发展时期，相应的房地产发展情形有（）。A．房地产开发向郊区扩展
B．房地产交易以新房为主
C．房地产交易以二手房为主
D．房地产市场以卖方市场为主
E．房地产业进入衰退阶段
考题
客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
考题
办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。A、收件回执或房屋他项权证B、卖房人名下的产权证、土地证C、买房人名下的产权证、土地证D、以上皆可
考题
拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）A、座落在经办行所在地级市范围内B、产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件C、原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年D、混合结构的房屋，其房龄不超过20年E、砖木结构房屋不得作为抵押物
考题
申请个人商业用房贷款，下列说法正确的是（）A、借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力B、有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件C、借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押D、所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通
考题
借款人申请二手房贷款，其房屋应具备以下哪些条件（）A、房屋产权明晰，有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证B、房屋结构完好，水、电、煤、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，具备正常入住条件C、房屋符合国家规定的上市交易条件，无产权纠纷，对存在抵押的可在解除原抵押后，进入房地产市场正常流通D、住房（含别墅）、商用房的房龄一律最长不超过20年
考题
多选题借款人申请二手房贷款，其房屋应具备以下哪些条件（）A房屋产权明晰，有房地产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证B房屋结构完好，水、电、煤、交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，具备正常入住条件C房屋符合国家规定的上市交易条件，无产权纠纷，对存在抵押的可在解除原抵押后，进入房地产市场正常流通D住房（含别墅）、商用房的房龄一律最长不超过20年
考题
单选题办理二手房按揭贷款业务，直接以所购二手房产作抵押担保的，客户经理与借款人或持借款人有关委托材料到房地产抵押登记管理部门办理抵押登记手续，领取（）方可放款。A
收件回执或房屋他项权证B
卖房人名下的产权证、土地证C
买房人名下的产权证、土地证D
以上皆可
考题
多选题申请个人商业用房贷款，下列说法正确的是（）A借款人必须有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力B有合法有效的购买商品房的合同协议以及我分行认可的其他证明文件C借款申请人及其财产共有人同意以所购房设定抵押D所购房屋产权明晰，可进入房地产市场流通
考题
单选题客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）A
贷款期限与房龄之和最长不超过40年B
房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款C
所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年D
所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
考题
单选题房地产的二级市场一般是指（）。A
商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场B
商品房二次进入流通领域进行交易而形成的市场C
商品房根据供应计划以拍卖、协议、招标等形式进行交易的市场D
土地和住宅首次进入流通领域进行交易而形成的市场
考题
多选题拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）A座落在经办行所在地级市范围内B产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件C原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年D混合结构的房屋，其房龄不超过20年E砖木结构房屋不得作为抵押物
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