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多选题
拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）
A

座落在经办行所在地级市范围内

B

产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件

C

原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年

D

混合结构的房屋，其房龄不超过20年

E

砖木结构房屋不得作为抵押物

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考题 购房抵押贷款是贷款银行以企事业法人和个人所购房屋作抵押而发放的贷款,包括()等。 A、房地产开发企业拟开发土地贷款B、二手住房抵押贷款C、商品房抵押贷款D、职工住房抵押贷款
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考题 一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（ ）
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考题 商业用房抵押贷款要求所购房屋（）A、必须是已具有竣工验收证书的现房B、可以是处于在建工程的商业用房C、可以是其他用途的房屋
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考题 客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）A、贷款期限与房龄之和最长不超过40年B、房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款C、所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年D、所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
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考题 拍卖房贷款对所购买房屋的要求（）A、座落在经办行所在地级市范围内B、产权合法清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件C、原则上框架结构的房屋，其房龄不超过30年D、混合结构的房屋，其房龄不超过20年E、砖木结构房屋不得作为抵押物
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考题 所购二手房户龄在（）年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。A、2B、3C、5D、8
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考题 任何人购买商品房资金不足时，都可以以所购房屋的产权做为债务履行担保，向银行进行抵押贷款。
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考题 发生按揭贷款后，借款人无力偿还贷款时（）A、银行可以拍卖也可以收房自营B、开发商可以拍卖房屋C、借款人可以拍卖房屋
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考题 所购二手户为商用房的，贷款期限最长不超过（）年，所购房屋房龄一般不超过（）年。A、10；10B、10；15C、5；10D、8；10
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考题 个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件。
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考题 周某向银行申请贷款，以其所有的房屋办理抵押登记，之后周某在抵押房屋上加盖一层。贷款期限届满，周某拒不还贷，请问银行下列哪一项行为符合法律规定（）A、拍卖抵押房屋时可连同加盖房屋一同拍卖，对拍卖加盖房屋所得，银行有权优先受偿B、拍卖抵押房屋时可连同新建工厂一同拍卖，但对拍卖加盖房屋所得，银行无权优先受偿C、房屋抵押后加盖的房屋不属于抵押财产D、房屋抵押后加盖的房屋属于抵押财产
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考题 对非交易转按贷款，只有客户所购的二手房才可办理。（）
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考题 个人住房贷款最高为所购房屋价值的（），个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。A、50%B、60%C、70%D、80%
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考题 发放商用房贷款的金额不得超过借款人所购房屋价格的（），所购商业用房为竣工验收的房屋。A、60%B、70%C、80%D、85%
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考题 判断题个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的60%。（）A 对B 错
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考题 判断题个人商用房贷款所购商用房为一手房的，抵押物价值为房屋的交易价格。（）A 对B 错
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考题 单选题客户张某到华夏银行来咨询二手房按揭贷款，客户经理小李向他介绍华夏银行二手房贷款政策，以下不正确的是（）A 贷款期限与房龄之和最长不超过40年B 房产取得房地产权证的以所购房产作抵押，取得他项权证后办理放款C 所购二手房屋为商业用房的，贷款期限最长不超过10年D 所购二手房屋为住房的，贷款期限不超过25年
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考题 单选题关于二手房商业抵押贷款的说法，下列各项正确的是()。A 银行为借款人评估还款年限时以房屋使用年限为基础B 所购房屋贷款年限应符合的条件是.房龄+贷款年限≤55C 二手房商业抵押贷款的评估值一般低于成交价D 等额本金还款方式适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层
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考题 判断题个人再交易住房贷款对所购买房屋的要求产权合法、清晰，具备交易过户和过户后办理《房地产证》的条件。A 对B 错
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考题 判断题任何人购买商品房资金不足时，都可以以所购房屋的产权做为债务履行担保，向银行进行抵押贷款。A 对B 错
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考题 多选题借款人申请个人（二手）住房贷款时要求提供的所购房屋资料，主要包括（）。A所购二手房的房产权利证明B与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号C如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物估价报告D所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
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考题 单选题发生按揭贷款后，借款人无力偿还贷款时（）A 银行可以拍卖也可以收房自营B 开发商可以拍卖房屋C 借款人可以拍卖房屋
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考题 单选题所购二手户为商用房的，贷款期限最长不超过（）年，所购房屋房龄一般不超过（）年。A 10；10B 10；15C 5；10D 8；10
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考题 多选题个人住房贷款最高为所购房屋价值的（），个人商业用房贷款最高为所购房屋价值的（）。A50%B60%C70%D80%
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考题 单选题所购二手房户龄在（）年（含）以上及贷款人认为房屋价值需评估的，借款人应提供贷款人认可的房地产评估机构出具的房屋价值评估报告。A 2B 3C 5D 8
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考题 判断题一手房按揭贷款中，对购买首套自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；二手房消费贷款中，对购买二套自住房的，贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。A 对B 错
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考题 判断题一手房个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。（　）A 对B 错
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