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判断题
估价目的可以通过询问委托人未来完成后的估价报告是作何种用途、提供给谁使用或者由谁认可来明确。()
A
对
B
错
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解析:
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考题
单选题认为保持现状,继续使用最为有利时,应以保持现状,继续使用为前提进行估价。现有建筑物应予保留的条件是:现状房地产的价值()新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额。A
小于B
大于C
等于D
其他
考题
问答题[例6-21]某商店的土地使用期限为40年,自2007年8月1日起计算。该商店共有两层,每层可出租面积均为200㎡。一层于2008年8月1日租出,租赁期限为5年,可出租面积的月租金为180元/㎡,且每年不变;二层现暂空置。附近相似的商店一、二层可出租面积的正常月租金分别为200元/㎡和120元/㎡,运营费用率为25%。该类房地产的出租率为100%,报酬率为9%。请计算该商场2011年8月1日带租约出售时的正常价格。
考题
单选题某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,房地每年的净收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。A
130.0B
119.2C
117.5D
120.0
考题
多选题下列经济活动中,需要评估房地产抵押价值的是()。A增加抵押贷款B抵押期间对抵押房地产进行动态监测C抵押贷款到期后需继续以该房地产抵押贷款D处置抵押房地产E租赁抵押房地产
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