土地登记代理人考试理论与方法模拟试题（4）

发布时间：2019-02-14

1.甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是(　　)。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿

2.关于房产和地产的关系，下列叙述不正确的是(　　)。

A.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

B.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物可以不进行抵押

C.抵押人未一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押

D.建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产

甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路一丈，甲一次性支付乙5000元。甲通过该合同所取得的权利为（　　）。

A.土地使用权
B.相邻权
C.地上权
D.地役权

答案：D

解析：

《物权法》第一百五十六条规定，地役权是指通过约定的方式以他人土地为自己土地便利之用的用益物权。

下列行为中，属于要约邀请的是（　　）。

A.超市货架上的商品标价陈列
B.向社会公开发布的招股说明书
C.拍卖会上举牌报价
D.自动售货机上标明可口可乐2.5元一罐

答案：B

解析：

根据《合同法》第十五条规定，招股说明书属于要约邀请。ACD三项均具备了要约的有效条件，属于要约。

权属调查的技术总结主要内容包括（　　）。

A.权属调查的实施方案和技术路线
B.界标设置方法
C.界址边长及关系距离的丈量方法
D.地籍测量技术方案
E.宗地草图的绘制方法

答案：A,B,C,E

解析：

权属调查的技术总结主要内容包括：①权属调查的实施方案及技术路线；②界标设置方法；③界址边长及关系距离的丈量方法；④宗地草图的绘制方法；⑤地籍调查表的填写要求。

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