房地产估价师考试有什么报考条件要求吗？

发布时间：2021-04-13

经济学研究生毕业，在房地产公司工作三年，能不能报考注册房地产估价师？

最佳答案

房地产估价师报考要求如下：
1．取得房地产估价相关学科中专学历，并具有8年以上相关专业工作经历，其中需要从事房地产估价实务满5年。
2．取得房地产估价相关学科大专学历，并具有6年以上相关专业工作经历，其中需要从事房地产估价实务满4年。
3．取得房地产估价相关学科学士学位，并具有4年以上相关专业工作经历，其中需要从事房地产估价实务满3年。
4．取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，需要从事房地产估价实务满2年。

5．取得房地产估价相关学科博士学位。

6．不具备上述规定学历要求的，但是通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级考试并取得资格，且具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年、成绩特别突出的，也可报考。
报名条件中相关学科包括经济、建筑、规划和管理（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市规划等）学科。 

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
房地产征收补偿估价，因估价对象可能存在抵押权或债权，所以在估价时要考虑这些因素对房地产价值的影响。（ ）

答案：错
解析：
本题考查的是估价对象的确定。征收补偿估价不考虑债权债务因素。视作干净的完整产权进行评估。P405。
为了防范房地产信贷风险，要求评估的房地产抵押价值为( )。

A、 公开市场价值
B、 谨慎价值
C、 快速变现值
D、 投资价值
答案：B
解析：
[知识点] 市场价值、快速变现价值、投资价值
在求取土地的重新购建成本时，通常是假设该土地上的建筑物不存在，除此之外的状况均维持不变，再采用（　）等求取该土地的重新购置价格。

A.比较法
B.收益法
C.假设开发法
D.基准地价修正法
E.长期趋势法
答案：A,D
解析：
本题考查的是重新购建成本的求取思路。求取土地的重新购建成本，通常是假设该土地上没有建筑物，除此之外的状况均维持不变，然后采用比较法、基准地价修正法等方法求取。

股票与股单的相同点是（ ）。

A．适用范围相同

B．性质相同

C．都属于证据证券

D．表现形式相同

正确答案：C

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