求问北京房产估价师考试成绩及证书管理

发布时间：2021-08-08

求问北京房产估价师考试成绩及证书管理

最佳答案

考试成绩及证书管理


  考试成绩实行滚动管理，参加全部 4 个科目考试的人员须在连续 2 个考试年度内通过全部科目方为合格。


  考试合格者，由北京市人力资源和社会保障局颁发，人力资源和社会保障部统一印制，人力资源和社会保障部、住房和城乡建设部用印的《中华人民共和国房地产估价师执业资格证书》。


  对提供虚假证明材料或者以其他不正当手段取得相应资格证书或成绩证明等严重违纪违规行为的，由证书签发机关宣布证书或成绩证明无效，并将其违纪违规行为记入专业技术人员资格考试诚信档案库，记录期限为 5 年。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
若需求不变，供给变化是由于价格以外其他因素变化引起的。当供给减少时，表现为供给曲线从原来位置向左上方移动，从而引起均衡数量增加、均衡价格下降。（　）

答案：错
解析：
本题考查的是市场均衡。若需求不变，供给变化是由于价格以外其他因素变化引起的。当供给增加时，表现为供给曲线从原来位置向右下方移动，从而引起均衡数量增加、均衡价格下降；反之，当供给减少时，表现为供给曲线从原来位置向左上方移动，从而引起均衡数量减少、均衡价格上升。

如果房地产开发公司想树立高价格形象，则应采用奇数定价策略。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

英国著名经济学家马歇尔说：“经济学家所使用的土地这个词，指的是自然的各种力量，或自然资源。它的意义不仅是指土地的表面，因为它还包括地面上下的东西。”（ ）

正确答案：×
上面一句话是美国土地经济学创始人伊利讲的，而非马歇尔所说。
估价对象为一宗熟地，对可比实例的成交价格进行权益状况调整时，应包括的内容有（　　）。

A．地役权设立情况
B．土地使用期限
C．基础设施完备程度
D．容积率
E．临街状况
答案：A,B,D
解析：
进行权益状况调整，是将可比实例在其权益状况下的价格，调整为在估价对象权益状况下的价格。由于在选取可比实例时要求可比实例的权利性质与估价对象的权利性质相同，所以在这种前提下，权益状况比较、调整的内容主要包括：①规划条件(如容积率)；②土地使用期限；③共有情况；④用益物权设立情况；⑤担保物权设立情况；⑥租赁或占用情况；⑦拖欠税费情况；⑧查封等形式限制权力情况；⑨权属清晰情况等。CE两项，属于区位状况调整的内容。

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