带你走出土地代理人考试的备考误区

发布时间:2022-01-23


想要报考土地代理人考试的考生应该都知道,土地代理人考试科目多,教材厚,知识面广,要求掌握的知识点更是很多,因此备考的过程应该说很枯燥乏味的,而且也是很容易走入备考误区的,那么以下这些备考误区你都有吗?

1、未选择专业的授课老师

怎样选择专业的授课老师呢?主要是看老师讲课的内容和授课方式是否有利于考生尽快掌握重点,并结合有代表性的真题,帮助考生抓住当年考试的重难点。

2、没有做练习题

备考过程中考生必须要进行历年真题的练习,如果练习题和模拟题做得太少的话,那么考生通过考试的几率自然就比较低了。

3、考生盲目选择报考科目数量

许多考生在备考初期学习热情高涨,一次性报全部课程,不久后就会发现自己因为各种原因而无法兼顾全科的复习,在学习过程中会不断放弃自己不擅长的科目,到最后只考了一两门,还不能保证全都通过。这种做法实质上是轻视城乡规划师考试的一种表现,过于自信,结果往往得不偿失。因此,考生应在学习之前就要对自己有清醒的认知,量力而行,打有把握之仗。

4、考生对考试成绩过于乐观

许多考生考完后信心十足,认为自己答得很好,但成绩出来后考生的实际分数却与想象中相差甚远。城乡规划师的考题需要考生精读、深读、认真审题仔细思考后,才能下笔,题干中某一句不起眼的话就可能是答题的关键所在。但因为有的考生在考前做了许多练习,对有些题形成了思维定式,答题时比较独断,考后自然认识不到自己的错误。实践表明,考完后持悲观态度的考生通过考试的可能性反而更高。

5、考生对考试的重视程度不够

很多考生一次性报了好几门,但在复习过程中并没有全力以赴,只能匆忙赴考,最后的考试成绩并不理想。而有的考生通过了一门考试后,因为各种原因其他科目也一直未能通过,造成前松后紧的情况,最后一年还差两门以上,通过的可能性就比较低了。在考试的前两年考生若能足够重视考试,陆续地通过三门科目,后期自然就比较轻松了。

6、过于相信非专业人群的解答

考生在复习过程中遇到难题和不懂的地方向同学请教是必要的,但同学的回答必须有理有据,具有科学专业性,可以从书中找到知识点的出处。但从实际情况来看,有些经常在网上为别人答疑解惑的考生也并未成功通过考试。

7、考生考试时以为答不完题就不能及格

不少考生都知道考试通过与否在于正确率的高低,但一到考场就蒙了。认为自己必须要认真答完每一道题目。因此,在考试前要为应对试卷的难易程度做好充分的准备,千万不要认为自己平时做模拟试题的成绩高,就一定会考好。考生在考场的随机应变能力也很重要!

以上就是51题库考试学习网给大家带来的关于土地代理人考试的备考误区,希望对各位考生有所帮助,51题库考试学习网会持续更新相关资讯,欢迎大家关注!


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

代理人行使代理权时,应遵循(  )原则。

A.为被代理人的利益认真履行代理职责
B.亲自行使代理权
C.报告义务
D.保密义务
E.可以无条件转委托
答案:A,B,C,D
解析:
代理人在一定条件下,可以转委托,但是这种转委托是有条件的。

甲公司为生产经营需要向乙合伙企业借款300万元,由丙个人独资企业提供价值200万元的房屋作抵押,乙合伙企业、丙个人独资企业签订了房屋抵押合同,但未办理抵押登记。另外,甲公司又以一张汇票出质,与乙合伙企业签订了质押合同,甲公司将汇票交付给乙合伙企业,但未办理出质登记,根据《物权法》规定,下列关于本案合同效力和担保物权设立效力的说法中,正确的是( )。

A.质押合同无效
B.抵押合同无效
C.抵押权设立无效
D.质权设立无效
答案:C
解析:
本题考核合同效力和担保物权设立。抵押合同与质押合同,均是依法成立即生效。所以选项A、B错误。不动产抵押,抵押权是登记设立。所以选项C正确。以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出质的,当事人应当订立书面合同;质权自权利凭证交付质权人时设立;没有权利凭证的,质权自有关部门办理出质登记时设立。所以选项D错误。

为避免绕远,与他人协商通过其土地直接到达自己的土地。其所享有的通行权属于(  )。

A.相邻权
B.地役权
C.地上权
D.土地使用权
答案:B
解析:
相邻权是针对两个或两个以上相互毗邻的不动产的所有人或使用人,在行使不动产的所有、用益权时,因相邻各方应当给予便利和接受限制而发生的权利义务关系;地役权,是指为实现自己土地的利益而使他人土地承受负担的用益物权;地上权,是指利用他人土地营造建筑物、其他工作物及竹木,并对其营造的建筑物、其他工作物及竹木取得所有权的用益物权;土地使用权,是自然人、法人或其他组织依法取得的,对国有土地和农村集体所有土地占用和收益的权利。

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