城乡规划师 《规划实务》每日一练(2019-03-02)

发布时间：2019-03-02

某市市区总体规划方案规定，市区东北部有一绿化隔离地区，面积约400ha.为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万平方米的二层乡村式别墅和1.0万平方米的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5ha，并经市政府批准。

解析：这是将城市规划确定的绿化用地改为建设用地的用地性质变更问题。虽有市政府的局部调整用地政策，并经市政府批准，但仍需办理用地性质的变更手续。首先，应办理将集体所有土地改变为国有土地，因为依照规定集体所有土地是不能用来开发建设的申请。使用土地单位向计划部门立项后，经土地部门核准，再由城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证。其次，如果该开发项目由乡政府组织开发公司自行开发经营，应由开发公司办理一切手续，如果该项目由乡开发公司与其他单位合作或联营开发经营，则应共同办理一切手续;如果该用地经市政府批准，城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证后，出让部门应特别注意在开发建设的同时，应对该地区的整体绿化情况加强监督。

下面小编为大家准备了 城乡规划师 的相关考题，供大家学习参考。
在城乡规划的审批程序中，需经本级人民代表大会常务委员会审议后附审议意见及修改情况一并报送国务院审批的规划是( )。

A.全国城镇体系规划
B.省域城镇体系规划
C.镇总体规划
D.直辖市城市总体规划
E.城市控制性详细规划
答案：B,D
解析：
A项，全国城镇体系规划由国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制，并由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。B项，省域城镇体系规划由省、自治区人民政府组织编制，经本级人民代表大会常务委员会审议后附审议意见及修改情况一并报送国务院审批。C项，县人民政府所在地镇的总体规划，由县人民政府组织编制，经本级人民代表大会常务委员会审议后附审议意见及修改情况一并报送上一级人民政府审批。其他镇的总体规划，由镇人民政府组织编制，经镇人民代表大会审议后附审议意见及修改情况一并报送上一级人民政府审批。D项，直辖市城市总体规划由直辖市人民政府组织编制，经本级人民大会常务委员会审议后附审议意见及修改情况一并报送国务院审批。E项，城市控制性详细规划由城市人民政府城乡规划主管部门组织编制，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
以下有关乡和村庄建设规划管理程序的说法错误的是( )。

A.乡村建设规划管理的主要程序为申请程序、核定程序、核发乡村建设规划许可证等划许可证等
B.建设单位或者个人在乡和村庄规划区內从事乡镇企业建设活动的，应向市、县城乡规划主管部门提交申请材料，由市、县城乡规划主管部门对报送的申请材料进行初步审核，签注审核意见
C.市、县城乡规划主管部门收到乡、镇人民政府报送的乡村建设项目的申请材料后，应先后进行程序性复核和实质性核定
D.市、县城乡规划主管部门对乡村建设项目申请的有关材料，经审查核定后符合城乡规划要求的，向建设单位或者个人核发乡村建设规划许可证及其附件
答案：B
解析：
B项，根据《城乡规划法》(2015年修订版)第四十一条规定，建设单位或者个人在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，首先向乡、镇人民政府提出申请，然后由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在城市电力负荷预测中，编制或修订城市电力规划进行负荷预测时，应以规范制定的各项规划用电指标作为远期规划用电负荷的控制标准。其包括( )部分指标。

A:三
B:四
C:五
D:六
答案：B
解析：
《城市规划强制性内容暂行规定》中规定，城市总体规划的强制性内容主要有( )

A.城市基础设施和公共服务设施
B.历史文化名城保护
C.涉及相邻城市的重大基础设施布局
D.近期建设规划
E.市域内必须控制开发的地域
答案：A,B,D,E
解析：
城市总体规划的强制性内容包括：(1)市域内必须控制开发的地域；(2)城市建设用地；(3)城市基础设施和公共服务设施；(4)历史文化名城保护；(5)城市防灾工程；(6)近期建设规划。

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