城乡规划师 《规划实务》每日一练(2019-03-02)

发布时间：2019-03-02

某市市区总体规划方案规定，市区东北部有一绿化隔离地区，面积约400ha.为使该隔离地区近期实施绿化，市政府采取鼓励政策，如在该地区已实施绿化面积达30%之后，可以利用2%用地开发经营不影响绿化的低层建设项目，并在开发建设的同时将该地区全部绿化。为此乡政府依据市政府的政策向城市规划行政主管部门提出申请，在该用地内建设3万平方米的二层乡村式别墅和1.0万平方米的游艺设施。经城市规划行政主管部门审核，确定建设总用地为7.5ha，并经市政府批准。

解析：这是将城市规划确定的绿化用地改为建设用地的用地性质变更问题。虽有市政府的局部调整用地政策，并经市政府批准，但仍需办理用地性质的变更手续。首先，应办理将集体所有土地改变为国有土地，因为依照规定集体所有土地是不能用来开发建设的申请。使用土地单位向计划部门立项后，经土地部门核准，再由城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证。其次，如果该开发项目由乡政府组织开发公司自行开发经营，应由开发公司办理一切手续，如果该项目由乡开发公司与其他单位合作或联营开发经营，则应共同办理一切手续;如果该用地经市政府批准，城市规划行政主管部门核发建设用地规划许可证后，出让部门应特别注意在开发建设的同时，应对该地区的整体绿化情况加强监督。

下面小编为大家准备了 城乡规划师 的相关考题，供大家学习参考。
在行政许可的一般程序中，对于实行统一办理或者联合办理、集中办理的期限，行政许可法规定办理时间不超过( )。

A:25日
B:35日
C:45日
D:55日
答案：C
解析：
下列选项中属于编制近期建设规划必须遵循的原则的是（　　）。

A:确定近期居住用地安排和布局
B:坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境
C:确定近期人口和建设用地规模，确定近期建设用地范围和布局
D:确定各项基础设施、公共服务和公益设施的建设规模和选址
答案：B
解析：
本题考核的是编制近期建设规划必须遵循的原则。即：
(1)处理好近期建设与长远发展，经济发展与资源环境条件的关系，注重生态环境与历史文化遗产的保护，实施可持续发展战略；
(2)与城市国民经济和社会发展计划相协调，符合资源、环境、财力的实际条件，并能适应市场经济发展的要求；
(3)坚持为最广大人民群众服务，维护公共利益，完善城市综合服务功能，改善人居环境；
(4)严格依据城市总体规划，不得违背总体规埘的强制性内容。掌握城市近期建设规划的基本内容。
在工业生产中，水的利用方式有( )。

A:灌溉用水
B:洗涤用水
C:用作原料
D:用作冷却水
E:用作搬运原料媒介物
答案：B,C,D,E
解析：

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