城乡规划师 《规划实务》每日一练(2019-03-02)

发布时间：2019-03-02

某镇区，北侧为水源涵养地和景区，城区中部有条过境公路，城区南北仅一条主干道，城区（过境公路北侧）西部为工业，临靠景区，东部为居住和商业等，布置了一个卫生院。城区（过境公路南侧）多为居住用地，并沿过境公路布置了长途车站，在县城的南端，有一所小学。该镇为传统的农业镇，现在准备发展电解铝等产业。一个垃圾填埋场位于景区和水源涵养地中间。

试通过产业发展、布局、市政、道路分析问题。

下面小编为大家准备了 城乡规划师 的相关考题，供大家学习参考。
某县级市为发展当地经济，拟出让县政府所在镇中心区的一块规划建设用地的土地使用权,该市规划行政主管部门依据镇中心区的控制性详细规划提出了规划条件，如图2-9-1所示。

甲房地产开发公司通过土地市场公开交易的方式，取得了该用地的土地使用权，并与土地行政主管部门签订了土地使用权出让合同。出让合同中明确了出让地块的位置、使用性质、容积率、绿地率和需要同步建设的公共服务设施等要求，但未对建筑高度做出明确规定。
甲公司在组织编制修建性详细规划时，为了突出企业形象和便于建筑布局，向规划行政主管部门提出了以下要求。
1.将用地内原规划安排在西北角的消防站调整到用地东北角。
2.在维持其他规划条件不变的前提下，将用地东南角三栋住宅楼的建筑高度由18 m增加到 30 m。
该市规划行政主管部门委托省规划院进行专题论证，认为甲公司提出的要求不违背镇总体规划，也有利于城市景观和城市功能布局优化。
试问：
1.甲公司在通过公开交易的方式取得土地使用权后，是否还可以向市规划行政主管部门提出变更规划条件的申请？为什么？
2.该市规划行政主管部门是否可以依法批准甲公司的以上申请？为什么？依法批准必须履行的程序是什么？

答案：
解析：
1.根据《城乡规划法》规定，确需变更规划条件的，可以提出申请。
2.规划部门依据法律、法规，做出是否批准的决定。
变更规划条件必须履行程序如下。
(1)组织控制性详细规划修改论证。
(2)征求利害关系人意见。
(3)提出修改控制性详细规划报告，报原批准机关审核同意。
(4)修改控制性详细规划，依照法定程序批准。
(5)报土地主管部门变更的规划条件，进行公示。
《行政许可法》规定：“行政许可，是指行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请，经依法审查，准予其从事特定活动的行为。”据此判断行政法律关系的主体正确的是()

A:行政机关和公民
B:公民、法人和行政机关
C:行政机关和公民、法人或者其他组织
D:行政机关和其他组织
答案：C
解析：
行政法主体包括所有参与行政法律关系的国家机关和法律授权的组织等行政主体、国家公务员、行政相对人以及其他组织和个人。
目前城市社会空间结构的主要两种研究方法为社会区分析和生态因子分析，社会区分析的第二步是( )。

A:指标的选取
B:对社会阶层、城市化、隔离，以国情统计区为单位，选取能用数字表示的指标
C:分区计算指标的得分
D:以指标的组合情况决定各区的特性，并对各区进行归并，形成不同的社会区
答案：B
解析：
古希腊城的格局体现的社会背景是( )。

A.奴隶制的民主政体
B.封建割据与宗教统治
C.封建统治与教会势力
D.人文主义思想
答案：A
解析：
古希腊是欧洲文明的发祥地，在公元前5世纪，古希腊经历了奴隶制的民主政体，形成了一系列城邦国家。在该时期，城市布局上出现了以方格网的道路系统为骨架，以城市广场为中心的希波丹姆模式，该模式充分体现了民主和平等的城邦精神和市民民主文化的要求，在米利都城得到了最为完整的体现，而其他一些城市中，局部性地出现了这样的格局，如雅典。。

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