房产估价师好的复习计划有这些

发布时间:2022-05-15


要想通过房产估价师考试必须要有充分的时间准备,并且还要讲究复习的效率和成果。这就需要我们有一个适合自己的计划。大家都知道有哪些好的复习计划吗?下面就由51题库考试学习网带大家一起来看一看吧。

一个可行而又有效的复习计划很大程度上能提高自己的学习效率,增加通过考试的几率。考生制定了计划就一定要严格实施执行,行动时表明自己态度和决心。按照以前的普遍经验和学习心得复习一般都可以按三次进行。

一、第一轮复习:仔细阅读教材。

仔细阅读教材就是逐字逐句通篇读完教材,至少要读懂字面上的意思。不要遗漏相关内容,也不用大家能全部掌握,只是将教材的所有内容都过一遍即可,然后勾画出考试的重点、要点及难点等相关内容,不用全部都记忆下来,只需要有个印象即可。

辅导资料、考试大纲和精读教材等也是一样的。我们需要划出重点,准确理解章节内容,不需要进行刻意的记忆和背诵,只要能将每章或每节后面的单题练习题做会就可以。

二、第二轮复习:重点记忆复习。

重点记忆复习就是第二轮复习时对第一轮复习中划出的重点再次进行复习记忆。消除两轮复习期之间因为间隔产生的生疏,重新进行迅速的阅读与顺畅的理解,同时进行重点内容的记忆与背诵,追求进一步融会贯通。

我们需要对划出的重点进行再次阅读记忆。要求能加强理解,并着重进行记忆和背诵,并追求融会贯通。重点记忆复习后,进行两至三套的成套试题练习,并且能迅速答题。成套试题可以是往年真题,也可以模拟试题。

三、第三轮复习:最后整体知识点熟悉。

第三轮复习就是最后一轮复习。重点内容都已经熟悉和掌握,复习时需要根据教材大纲或考试重点归纳的大纲,回忆相关的内容特别是重点内容。不用去记忆特别具体的内容,只要能知道大体内容即可。

第三轮复习后需要对一到两套的成套试题进行模拟考试。模拟考试氛围和流程严格遵守正式考试进行。模拟考试最好是保证至少一套往年真题,最好是近年的真题。多做一些试题,多总结一些方法、题型和答题方法。

上述就是51题库考试学习网今天给大家带来的房产估价师考试的全部内容,希望对大家有所帮助,51题库考试学习网在此祝各位都能顺利通过考试。如有其他疑问请继续关注51题库考试学习网。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列关于计算贷款综合风险度的系数的表述中,不正确的是( )。

A.企业信用等级越高,信用等级系数值越高

B.贷款期限越长,期限系数值越大

C.项目风险越大,风险等级系数值越大

D.用商品房抵押与用其他房屋和建筑物抵押相比,贷款方式系数值较低

正确答案:A
项目风险等级系数的确定:先按照项目建设条件、市场和产品分析以及财务评价的结果,将项目划分成AAA、AA、A和BBB四个风险等级,其对应的风险系数分别为80%、70%、60 9/6和50%。

(2017年真题) 某县下辖的H镇,因公共基础设施建设需要,征收该镇东南街区国有土地上的房屋,2017年3月28日发布了征收决定公告,甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同,并于2017年4月15日开始进场实地查勘,5月5日甲评估机构出具估价报告。

该街区的房屋征收主体为()。

A.县房屋征收办公室
B.镇人民政府
C.县人民政府
D.县国土资源管理局
答案:C
解析:
本题考查的是国有土地上房屋征收的管理体制。房屋征收的主体是市、县级人民政府,市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。

房地产估价报告中,估价结果报告是非常重要的一项内容。
下列关于估价结果报告中价值类型的表述中,错误的是( )。

A.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权下的市场价值
B.价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格,包括价值或价格的名称.定义或内涵
C.被征收房屋价值不考虑被征收房屋租赁.抵押.查封等因素的影响
D.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值(或有限市场价值)扣除法定优先受偿款后的余额
答案:A
解析:
本题考查的是房地产估价报告示例。选项A错误,估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值(或有限市场价值)扣除法定优先受偿款后的余额。

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